¡Sigue los proyectos inmobiliarios en construcción en Taizhou! Zhejiang llevó a cabo acciones especiales de rectificación en el mercado de la construcción.
Para estandarizar el orden del mercado de la construcción en la provincia de Zhejiang, mejorar aún más la gestión de la contratación de proyectos de construcción y optimizar el entorno de desarrollo de la industria de la construcción, el Departamento Provincial de Vivienda y Urbanismo Desarrollo Rural formuló y emitió la Rectificación Especial del Mercado de la Construcción de la Provincia de Zhejiang 2021. El plan de acción cubre la construcción de viviendas y proyectos de infraestructura municipal construidos dentro de las regiones administrativas de la provincia.
Objetivos de búsqueda de empleo
Al llevar a cabo acciones especiales de rectificación para el mercado de la construcción en la provincia de Zhejiang, hemos investigado y abordado rigurosamente una serie de problemas pendientes, expuesto públicamente una serie de Casos típicos, estandarizó aún más el comportamiento del mercado de la construcción de la provincia y frenó Problemas como la contratación ilegal, la subcontratación, la subcontratación ilegal y la afiliación en la provincia han mejorado la eficiencia de la supervisión del mercado de la construcción y han optimizado el entorno del mercado de la construcción.
¿Qué contenido de rectificación específico se trata? Echemos un vistazo ~
Contratación ilegal, subcontratación, subcontratación ilegal y problemas de afiliación.
Para unidades de construcción de proyectos, enfóquese en verificar si existen los siguientes problemas:
Contratación de proyectos a unidades o personas que no cuentan con las calificaciones correspondientes;
Se deben invitar a licitar O no realizar licitaciones de acuerdo con los procedimientos de licitación legales;
Establecer condiciones de licitación irrazonables, restringir y excluir a posibles postores o postores;
Dividir la construcción de un proyecto unitario en varias partes del proyecto se contrató a diferentes contratistas generales de construcción o unidades de contratación profesionales;
Los fondos del proyecto y los honorarios laborales no se asignaron a la empresa constructora como se estipula en el contrato.
Para los contratistas del proyecto (incluidos los contratistas generales de construcción, los contratistas profesionales y los subcontratistas profesionales), concéntrese en verificar si existen los siguientes problemas:
Transferir todos los proyectos contratados a Otras unidades (incluida la empresa matriz que se hace cargo del proyecto y luego lo entrega a su filial con personalidad jurídica independiente) o personas físicas para la construcción;
Una vez desmembrados todos los proyectos contratados, se transfieren a la empresa en el nombre de la subcontratación de Construcción por parte de otras unidades o individuos;
No enviar líderes de proyecto, líderes técnicos, líderes de gestión de calidad, líderes de gestión de seguridad y otro personal administrativo clave según lo exigen las regulaciones o contratos, o enviar líderes de proyecto , personal técnico, etc. Uno o más del responsable, el responsable de la gestión de calidad y el responsable de la gestión de seguridad no han firmado un contrato laboral con la unidad, no han establecido salarios laborales ni seguro de pensión social. relaciones, o el líder del proyecto enviado no ha organizado y gestionado las actividades de construcción de este proyecto y no puede dar una explicación razonable y proporcionar la prueba correspondiente;
Los principales materiales de construcción, componentes de construcción, equipos de ingeniería o construcción arrendada. la maquinaria y el equipo acordados en el contrato por el contratista son comprados por otras unidades o individuos, arrendados, o la unidad de construcción no puede proporcionar pruebas relevantes como compra, contratos de arrendamiento, facturas, etc., y no puede dar explicaciones razonables y proporcionar las pruebas correspondientes;
El alcance del contrato del contratista profesional son todos los proyectos contratados por el contratista. El contratista profesional cobra el precio total del proyecto excepto los "honorarios de gestión" pagados al contratista;
El contratista directamente o en forma encubierta, en forma o nombre de cooperación, empresa conjunta, contratación personal, etc., todos los proyectos contratados por él Transferencia a otras unidades o personas físicas;
La unidad de contratación de un profesional. proyecto no es un contratista general del proyecto ni una unidad de contratación profesional, excepto cuando la unidad de construcción sea la unidad de contratación según el contrato;
Operaciones profesionales El contratista no es el contratista del proyecto;
No existe una relación de relación entre las partes principales del contrato de construcción, o el contratista transfiere el dinero a otras unidades e individuos después de recibir el pago, y no puede dar una explicación razonable ni proporcionar materiales. Prueba;
Dos o más unidades forman un consorcio para contratar un proyecto, y se acuerda en el acuerdo de división del consorcio o durante la implementación real del proyecto que si una de las partes del consorcio no lleva a cabo la construcción ni organiza y gestiona las actividades de construcción, deberá informar al consorcio que otras partes cobran honorarios de gestión u otros honorarios similares;
El contratista subcontrata sus proyectos contratados a particulares;
El contratista general de construcción o la unidad de contratista profesional subcontrata el proyecto Subcontratación a unidades que no cuentan con las calificaciones correspondientes;
La unidad contratante de construcción general subcontrata la construcción de la estructura principal del proyecto dentro del alcance de la contratación general a otras unidades, excepto para proyectos de estructura de acero;
La unidad de subcontratación profesional subcontrata la parte de operación no laboral del proyecto profesional contratado;
El contratista de operación profesional subcontrata sus servicios contratados;
Excepto además de los costos laborales , los contratistas de trabajo profesionales también calculan los costos de los principales materiales de construcción, maquinaria y equipos de construcción grandes y medianos y los principales materiales de rotación.
Para las unidades supervisadas, concéntrese en verificar si existen los siguientes problemas:
No enviar ingenieros jefe de administración, ingenieros de supervisión profesionales y otro personal administrativo clave de acuerdo con las regulaciones o contratos. o ingenieros jefes de gestión, uno o más de los ingenieros de supervisión profesionales no han celebrado un contrato laboral con la unidad, no han establecido relaciones de salarios laborales y seguros de pensiones sociales, o el ingeniero jefe de supervisión del proyecto no ha gestionado eficazmente el proyecto.
Otros problemas de comportamiento del mercado
No solicitar las licencias de construcción requeridas;
El sistema de pago de salarios mensuales completos no se implementa;
No se ha implementado el sistema de garantía de pago de salarios;
No se ha implementado el sistema de gestión para la contabilidad separada de los costos laborales y otros fondos del proyecto;
El sistema de pago bancario de salarios no se ha implementado;
No se ha implementado el sistema de gestión de nombre real para los trabajadores de la construcción (se ha desarrollado un sistema de gestión de nombre real para los trabajadores de la construcción, se ha establecido un libro de contabilidad y se han las instalaciones y equipos de hardware están equipados para realizar la gestión del registro de nombres reales de los trabajadores de la construcción, y la información recopilada de los trabajadores de la construcción se ha cargado en el sistema de registro de nombres reales de manera oportuna, etc.);
El sistema de divulgación de información sobre protección de derechos en las obras de construcción no se ha implementado.
Ejecución del contrato
La firma y ejecución del contrato incluyen principalmente: firma del contrato, avance y pago del proyecto, cambios de proyecto y visas en sitio, gestión del período de construcción, pago y uso de medidas de construcción seguras y civilizadas, etc.
Antes de finales de julio de 2021, completa autoexamen y autocorrección. Las autoridades de construcción de cada distrito y ciudad deben organizar las unidades de construcción del proyecto y los contratistas dentro de sus respectivas regiones administrativas para realizar un autoexamen y una autocorrección.
La rectificación especial se completará antes de finales de 2021. Las inspecciones exhaustivas en varios lugares se completarán antes de finales de agosto y septiembre; las inspecciones puntuales de supervisión provincial se completarán antes de finales de octubre.
Antes de finales de 2021 y noviembre, el Departamento Provincial de Construcción realizará un resumen especial de la situación de la rectificación de la provincia e informará sobre el avance de la rectificación especial.
Título original: ¡Atención! Zhejiang llevó a cabo acciones especiales de rectificación en el mercado de la construcción.
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