Esta tienda es una pequeña cadena de restaurantes con activos fijos arrendados (equipos, etc.) de 500.000, una facturación anual de 1,2 millones y un beneficio neto anual de 300.000. ¿Cuál es el valor estimado?

Eso no es lo que nadie llama valor. Si se trata de una transferencia, tiene sentido contar con la aprobación del cesionario. Los bienes inmuebles se arriendan y el equipo no se registra después del período de depreciación. El volumen de negocios y los beneficios sólo pueden utilizarse como referencia y los riesgos futuros son inciertos. Si el cesionario no puede recuperar el dinero invertido en dos años, se estima que será difícil para cualquiera hacerse cargo.

En el caso de compensación por demolición o préstamo hipotecario, se requiere que una empresa de tasación externa calificada realice una tasación especial. Los resultados se harán públicos con pruebas y se asumirá la responsabilidad legal.