¿Cómo escribir asientos contables cuando un arrendamiento posterior forma un arrendamiento operativo?
Los asientos contables de los arrendamientos operativos formados por sale and leaseback.
(1) Costo de ventas de activos fijos arrastrados
Débito: Liquidación de activos fijos (valor en libros)
Depreciación acumulada
Préstamo : Activos fijos (valor original)
(2) Al vender activos fijos
Débito: depósitos bancarios
Préstamo: liquidación de activos fijos
Ingresos diferidos (ganancias y pérdidas no realizadas por venta y arrendamiento posterior)
(3) Distribuir las ganancias y pérdidas no realizadas por arrendamiento posterior al final del año
Arrendamiento posterior dentro de 5 años, con una tasa de pago de alquiler anual del 20%.
Amortización = ganancias y pérdidas por arrendamiento no realizadas * índice de pago de alquiler 20%
Débito: ingresos diferidos - ganancias y pérdidas por venta y arrendamiento no realizadas (amortización)
Préstamo : comisión de gestión-cuota de arrendamiento
(4) Renta pagada al final del año
Débito: comisión de gestión-cuota de arrendamiento
Préstamo: depósito bancario
¿Qué es el arrendamiento posterior?
La venta y arrendamiento posterior se refiere a la venta de activos comprados o hechos por uno mismo y luego arrendarlos nuevamente al comprador. Leaseback significa que el arrendatario vende los bienes que posee al arrendador y luego se los arrienda al arrendador. Esta forma de arrendamiento se llama arrendamiento posterior. El uso de este método de arrendamiento permite al arrendatario recuperar rápidamente los fondos para la compra de bienes y acelerar la rotación de capital. La mayoría de los objetos que se alquilan son objetos antiguos.
¿Qué son los activos fijos?
Los activos fijos se refieren a activos no monetarios mantenidos por empresas con el fin de producir productos, proporcionar servicios laborales, arrendamiento o gestión operativa, que han sido utilizados durante más de 12 meses y han alcanzado ciertos estándares, incluyendo casas, edificios, maquinaria, Maquinaria, herramientas de transporte y otros equipos, aparatos, herramientas, etc. relacionados con actividades productivas y comerciales.
¿Qué son los ingresos diferidos?
Los ingresos diferidos se refieren a ingresos o ganancias que aún no han sido reconocidos, y también se pueden decir que son ingresos no reconocidos temporalmente. Es la aplicación de la contabilidad de ejercicio al reconocimiento de ingresos.