¿Puede alguien más firmar el contrato de alquiler?

Puede confiar a un agente la firma del contrato de alquiler de una casa, pero para evitar algunas disputas en el futuro, se recomienda que el mandante emita un poder con una firma y una copia del certificado de identidad. la tarjeta de identificación original para inspección, si está firmada. Si no hay autorización explícita en el contrato de arrendamiento, es un contrato inválido.

1. ¿Puede otra persona firmar el contrato de alquiler?

1. El contrato de alquiler de la casa se puede firmar en su nombre. Sin embargo, para evitar algunas disputas en el futuro, se recomienda que el mandante presente un poder con su propia firma y proporcione una copia de su certificado de identidad. Los clientes también deben preparar tarjetas de identificación originales para su inspección. Si un contrato de arrendamiento se firma sin autorización explícita, es un contrato inválido.

2. Al diligenciar el poder se deberán expresar claramente los asuntos encomendados, así como el alcance de las facultades autorizadas. El mandante y el fiduciario autorizados serán personas con plena capacidad civil.

Si se encuentra con algunos asuntos de arrendamiento que involucran una gran cantidad de dinero en la vida, y el arrendatario o arrendador no firma el contrato y autoriza al cliente a firmar el contrato en su nombre, se debe presentar un poder. y, si es necesario, se deberá presentar un poder. La notaría realiza la legalización.

Según el artículo 703 del Código Civil

Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 704: El contenido del contrato de arrendamiento incluye el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

2. ¿Se puede rescindir anticipadamente el contrato de alquiler?

Si es necesario rescindir el contrato de alquiler de la casa, se deben cumplir determinadas condiciones. Según las disposiciones legales, existen dos formas de rescindir un contrato de alquiler de casa:

1. Disolución mediante negociación, y ambas partes llegan a un acuerdo antes de que se rescinda anticipadamente el contrato de alquiler de casa

<. p>2. Disolución estatutaria, cumpliendo los requisitos legales establecidos. Incluso si el contrato de arrendamiento no ha expirado, una de las partes puede rescindirlo anticipadamente.

Si el contrato de alquiler de la casa no ha expirado y el arrendatario lo rescinde sin otros motivos legítimos, el arrendador deberá indemnizar al arrendador de las pérdidas correspondientes. En términos generales, si el plazo del arrendamiento se rescinde con tres meses de antelación, el arrendatario sólo deberá pagar el alquiler de tres meses. Si es inferior a tres meses, el arrendador deberá pagar el alquiler del plazo restante si hay acuerdo; rescindir el contrato por adelantado en el contrato de arrendamiento, solo compensar de acuerdo con los términos del contrato.

El modelo formal de un contrato de arrendamiento de una casa debe incluir información básica sobre la casa que se va a alquilar, incluido el período de arrendamiento, el alquiler, el pago de las facturas de agua y electricidad, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y las responsabilidades de mantenimiento diario. de la casa,etc. En realidad, no es necesario un intermediario para firmar un contrato de alquiler de vivienda. Puede utilizar contratos de texto en centros de comercio de viviendas y también puede utilizar contratos en formato cuando busque alquileres de viviendas en línea.