Plan de Planificación de la Actividad Empresarial 2020
Plan de Organización de Eventos Empresariales 2020 (1) Nuestro lema: ¡Siente la naturaleza verde y crea un nuevo mundo de ocio urbano!
Nuestro objetivo comercial general: aliviar la presión de supervivencia y la impotencia de la población urbana con paisajes naturales y un estilo de vida pastoral para crear un nuevo mundo de ocio.
Primera parte: Plan de viabilidad
1. Razones para mudarnos
Elegimos xx centro comercial como nuestro objetivo porque somos optimistas sobre la solidez de su tienda. Fortaleza, modelo de negocio, categorías de negocio y popularidad creciente. Su tienda ocupa el primer lugar en superficie comercial en la ciudad X, con una superficie de un millón de metros cuadrados. El modelo de negocio de xx es el modelo de negocio más popular del mundo en la actualidad. Su tienda se está volviendo cada vez más popular. Me alegra saber que vendió X millones en un día en el día del aniversario, creando un milagro en esta industria. Esto muestra la popularidad de xx centro comercial. para ayudar en 20xx, y se hizo popular en 20xx. Las celebridades vienen al centro comercial xx, lo que muestra la influencia de su tienda. Los líderes del comité municipal del partido y del comité provincial del partido han visitado el centro comercial xx más de una vez, lo que demuestra que el gobierno y los líderes conceden gran importancia a su tienda.
2. Formato comercial
Adoptamos un método de operación de débito conjunto con su tienda, y el monto del débito es negociable. Somos responsables de la gestión posterior de nuestra tienda y de la gestión general; La gestión está sujeta a la gestión unificada del centro comercial xx. Las granjas de ocio urbanas son la nueva industria de ocio más popular del mundo. Toma el paisaje pastoral y el estilo señorial como estilo principal, atiende a la mentalidad de la gente urbana que busca lo "verde" y lo "pastoral", e integra el estado de vida pastoral que más interesa a la gente urbana. Combina "cultivo", "animal hogar", "pequeño" Adopción de animales ", " Pequeño puente y agua corriente ", " Cueva única ", etc., están integrados en el mundo. ¡Crea un mundo nuevo en la bulliciosa ciudad!
Aquí puedes adoptar animales pequeños, nombrar los animales pequeños adoptados y alimentar a tus propios animales pequeños; también puedes plantar tu propia tierra privada aquí, abrir terrenos baldíos y sembrar semillas, lo que te permitirá experimentar la granja. ¡Diversión total! ¡También puedes venir aquí a pescar peces de colores y podrás conseguir tantos como captures! Por supuesto, todo esto conlleva una tarifa.
El estilo de decoración es principalmente verde pastoral, con una serie de instalaciones como pastizales, pequeños estanques para peces, terrenos privados, cabañas y una base para mascotas. Requiere una superficie de unos 500 metros cuadrados. ¡Actualizaremos y mantendremos las instalaciones de la tienda de vez en cuando!
3. Mercado objetivo
Al igual que el posicionamiento de gama media a alta del centro comercial xx, nuestros clientes objetivo son principalmente trabajadores administrativos urbanos (principalmente mujeres) que se dedican a la moda. , niños de 3 a 14 años, ¡complementados por funcionarios gubernamentales de mediana edad! ¡Atiende activamente su búsqueda de diversión pastoral y amor por los animales pequeños! Este grupo de clientes tiene un gran poder adquisitivo y buscará a toda costa un estado natural de ocio. Los niños elegirán cómo jugar según sus propias preferencias. Generalmente tienen una buena impresión de los animales pequeños y sus padres no tienen más remedio que apoyar su comportamiento. Por lo tanto, nuestro mercado objetivo se basa en dos tipos de comportamientos de los clientes: uno es la búsqueda deliberada de la apariencia y el otro está impulsado por las ganancias;
4. Análisis del entorno del mercado
Xx City tiene una fuerte fortaleza económica y ocupa el puesto 18 entre las 50 principales ciudades del país en una evaluación integral de fortaleza. Entre las ciudades con un PIB superior a 10 mil millones de yuanes, xx ocupa el décimo lugar. Entre las 55 ciudades del país con un PIB per cápita superior a 10.000 yuanes, xx ocupa el primer lugar. ¡El poder de consumo de la gente de la ciudad xx ocupa el primer lugar en el país!
La ciudad Xx está ubicada en el oeste de la provincia xx, con un clima seco y frío, y el período de congelación anual es de hasta 5 meses. En otras palabras, durante estos cinco meses, las actividades de la gente se limitaron al interior y rara vez se veía verde al aire libre. ¡En estos cinco meses lo que más anhelan los ciudadanos es el verde!
La ajetreada vida urbana hace que la población urbana tenga cada vez menos oportunidades de estar en contacto con la naturaleza. Mucha gente tiene la idea de ir al campo en verano y, para satisfacer esta idea, trasladamos toda una zona rural a la ciudad y eliminamos todas las partes impopulares del campo. ¡Este es un campo limpio, ordenado y hermoso!
5. Análisis del funcionamiento del mercado
Las granjas de ocio urbanas son relativamente populares en Europa y Estados Unidos. Sólo unas pocas ciudades costeras de China tienen tiendas similares. Este modelo todavía está en blanco en la ciudad X. Sólo queremos aprovechar la oportunidad de este mercado blanco. Antes de que otros pensaran en ello, ¡ya habíamos tomado medidas! Pero la gente de la ciudad xx no está muy interesada en diversos deportes. Debido a sus mayores ingresos anuales, están más entusiasmados con la búsqueda de una nueva forma de ocio, ¡y así nació la granja de ocio urbano!
¡Su plaza de comida y entretenimiento es un lugar de entretenimiento interior en xx City y ha sido bienvenido y reconocido por los consumidores en xx City! Sin embargo, aquí los proyectos de ocio son relativamente escasos. Su plaza está destinada principalmente a proyectos de entretenimiento, pero para el ocio, aparte del Tao Bar y el Play Bar, no hay nada atractivo. ¡La Granja de Ocio Urbano compensará esta situación y se esforzará por crear una pastoral interior, una pastoral urbana y una "Tierra de Flor de Melocotón" única!
6. Modelo de gestión
Adoptamos el principio del sistema de responsabilidad del gerente. Nuestra tienda tendrá un gerente que será totalmente responsable de la gestión de nuestra tienda.
Tenemos limpiadores regulares que se encargan de toda la higiene en la tienda; hay cuidadores que se encargan de alimentar a los animales pequeños; hay personal relevante en la tienda que se encarga de vender diversos alimentos para animales y allí; es un oficial de seguridad que es responsable de la seguridad.
Nuestros animales pequeños son animales dóciles y no atacarán físicamente a los clientes.
Cooperaremos activamente con diversas actividades promocionales en el centro comercial xx y también llevaremos a cabo nuestras propias actividades promocionales en el momento adecuado.
Parte 2: Plan de promoción de marketing
Utilizamos IMC para expandir el mercado en la etapa inicial, integrando todos los puntos de contacto publicitarios, enfocándonos en publicidad en medios bien organizada y noticias suaves que se hagan eco mutuamente. , llevó a cabo una promoción de marketing a gran escala. Al mismo tiempo, espero que tu tienda te brinde apoyo.
1. Actividades publicitarias
En la etapa inicial, se llevaron a cabo bombardeos publicitarios a gran escala en los principales medios de comunicación conocidos de la ciudad para aumentar el conocimiento de la marca y establecer una buena imagen de marca. y esforzarnos por convertirnos en un nombre familiar.
No hay medios fuertes en la ciudad xx. Esto es conocido por todos en la ciudad xx, por lo que después de integrar información de varios medios, se seleccionan medios complementarios para la publicidad. El plan preliminar es publicar anuncios en xx City Evening News, xx City TV Station, xx City Radio Station y otros medios.
2. Publicidad suave
El beneficio de las noticias suaves es que pueden mejorar la reputación y popularidad de la marca.
Realizaremos informes de noticias suaves a través de una serie de medios como xx City Evening News, estaciones de televisión y sitios web, ¡convirtiendo la granja de ocio urbano en una intersección de preocupación pública! Que se difunda el boca a boca.
3. Coordinación de actividades
Lanzar diversas promociones en festivales importantes como Año Nuevo, Fiesta de Primavera, Día del Trabajo, Día del Niño, Festival del Barco Dragón, Día Nacional, Medio Otoño. Fiesta, Navidad, etc. Actividad. Incluye descuentos en boletos, torneos de pesca y más.
En resumen, todo lo que hicimos en la etapa inicial fue completar el proyecto de la granja de ocio urbano y cooperar con el centro comercial xx, el líder comercial en la ciudad xx. Hicimos investigaciones de mercado en empresas minoristas de todo el país; la etapa inicial Este proyecto está en la provincia Aún en blanco. Esperamos cooperar activamente con xx Shopping Mall para llenar este vacío y hacer de este mercado una verdadera "granja de ocio urbano" para los habitantes de xx urbanitas.
Plan de planificación de eventos comerciales 2020 (2) Organizador: xx Department Store
Productor: xx Dragon City
Hora del evento
El día x, x, 2020
2. Objeto del evento
Promocionar la marca corporativa y mejorar los objetivos comerciales de la empresa.
3. Proceso de la actividad
1. Presentar a los líderes e invitados que asistirán a la reunión y resaltar la importancia de la actividad.
2. Los líderes relevantes de la empresa darán un discurso de apertura (logros de la empresa, logros, influencia, presentarán el contenido de las actividades en el sitio, agradecerán a los consumidores) y revisarán las características de las actividades corporativas.
3. Utilice un evento festivo único para realzar la atmósfera de la audiencia, atraer más espectadores y brindarles a los consumidores un poco de disfrute espiritual.
4. Realizar una conferencia de moda, que incluya principalmente nuevos productos para proyectos comerciales diarios y productos que la audiencia espera con ansias.
5, intercalando así algunas historias cortas de Huayangtang (agradecimiento al cliente, servicio a los empleados, etc.), principalmente para aludir a la cultura corporativa.
6. Programas adecuados, como hip-hop o canto y baile. Una o dos estrellas pueden hacerlo. Por un lado, pueden movilizar a la audiencia en vivo e interactuar con los participantes.
7. Agradecer a los consumidores, recompensar a los grandes clientes, realizar sorteos para los participantes, etc.
8. Importantes dirigentes e invitados pronunciaron discursos.
9. Finalmente, termine con uno o dos programas especiales. Es mejor cambiar el enfoque de la escena al centro comercial Huayangtang para mejorar los objetivos comerciales. Este vínculo es muy importante. Promoveremos las ventas a través de diversos métodos y nos esforzaremos por alcanzar nuevos puntos de negocio.
En cuarto lugar, haz todo el trabajo posterior.
1. Antes del evento: Realizar una buena división del trabajo dentro de la empresa.
2. Promoción del evento: muy importante. Debes promocionar tus funciones a través de televisión, Internet, folletos, stands, LED, etc.
3. Preparación de la actividad: cada departamento tiene una clara división del trabajo, como invitar a los invitados principales, organizar el lugar, mantener el orden en el lugar y establecer premios para diversas actividades en el centro comercial.
4. Manejo de emergencias: hacer preparativos en todos los aspectos para hacer frente a diversos problemas posibles y establecer grupos de liderazgo de emergencia relevantes para liderar toda la actividad.
5. Intente resaltar algunos temas importantes de actualidad, como la protección ambiental verde, la economía baja en carbono, los medios de vida de las personas, etc.
6. Se pueden adjuntar ceremonias de eventos comerciales relevantes, como ceremonias de firma de cooperación, donaciones, etc. También se pueden introducir talentos relevantes.
Prefacio al "Plan de planificación de actividades comerciales 2020" (3)
La calle peatonal comercial XX Square es el principal distrito comercial en la sección sur de South Street. Tras la finalización de la primera y segunda fase, el área de construcción comercial alcanzará los 20.000 metros cuadrados y 120 tiendas, convirtiéndose en una zona comercial integral que integra compras, ocio y oficinas. En la actualidad, acaba de abrir la primera fase de la calle comercial, la tasa de ocupación de los comercios es baja, el ambiente comercial de la calle comercial es frío y el entusiasmo de los comerciantes no es alto.
Según la encuesta, entre las 65 tiendas de la primera fase de Shangjie, la tasa de ocupación actual es sólo del 52,3% y casi la mitad de las tiendas están inactivas para alquilar, 7 comerciantes establecidos están buscando subarrendar; , retirarse del contrato de arrendamiento o cambiar de carrera. Esta situación no sólo tiene un impacto negativo en la continuidad del arrendamiento de las tiendas de la primera fase, sino que también representa una amenaza potencial para las preventas y ventas de las tiendas de la segunda fase.
Por lo tanto, debemos tomar medidas efectivas para activar la atmósfera de la calle comercial xx Fase I, mejorar vigorosamente su valor comercial, mejorar la confianza de inversión de propietarios y comerciantes y así promover las ventas de xx Fase II. tiendas.
En vista de la tarea urgente de crear una atmósfera de calle comercial y aumentar rápidamente su popularidad, este caso planeará principalmente cómo romper con el status quo comercial y generar una fuerte popularidad en xx No. 1 Commercial Street.
1. Análisis de Antecedentes
Xx Phase I Commercial Street está ubicada a orillas del río Hao, en el centro comercial de la ciudad, a sólo un paso de la bulliciosa zona norte del Sur. Calle. ¿Por qué es difícil que una calle comercial con un mercado de "nivel de diamante" se "caliente" en este momento? Antes de elaborar un plan de planificación, primero debe realizar investigaciones y análisis para encontrar el "punto de enfoque" y prescribir el medicamento adecuado. Según investigación y análisis, existen dos motivos principales para la construcción de la primera fase de la calle peatonal comercial xx: congénitos y adquiridos.
(1) "Deficiencias congénitas" en el diseño de las calles comerciales
1 Es difícil celebrar grandes eventos en grandes plazas. La calle peatonal plaza norte está adyacente a la intersección de xx Street y xx Road, y está adyacente a cinco hoteles al oeste. Es el escenario comercial que atrae la atención del público y es el más adecuado para la celebración de eventos a gran escala. Puede inyectar popularidad continuamente a la calle comercial. Dado que la "fuente seca" y el "simple macizo de flores" de la plaza sólo se diseñaron desde una perspectiva paisajística sin considerar el valor comercial de la plaza, es difícil para la plaza actual reunir gente y absorber eventos a gran escala. Si la plaza no logra hacerse popular, la calle comercial, naturalmente, quedará excluida.
2. “Rockery” se ha convertido en un escollo. El "paisaje rocoso" de la entrada sur de la calle peatonal no tiene valor ornamental y se sitúa en el centro de la vía. De hecho, se ha convertido en un obstáculo que impide a los visitantes acceder a las calles interiores. Además, los escalones en la entrada sur no cumplen con los requisitos de flujo fluido de la calle comercial y no se considera el diseño del piso humano, como personas discapacitadas y caminos ciegos.
3. Falta la función comercial del paso de conexión entre las calles interiores y exteriores. Los tres pasajes desde la calle xx hasta la calle interior son realmente un fracaso en términos de diseño de función comercial. De acuerdo con los requisitos de diseño de los bloques comerciales, las calles principales y los pasajes auxiliares del bloque deben estar flanqueados por casas que den a la calle, formando así una hilera de tiendas en el bloque. Esto no solo puede atraer efectivamente a los clientes para que compren, sino que también puede promover y reunir fácilmente el flujo de clientes. También puede maximizar la utilización de los recursos del terreno. Al igual que la calle comercial Yuyuan de Shanghai, hay tiendas en todas las calles y cada centímetro de terreno genera dinero. . Desafortunadamente, en la primera fase de xx, hay tres pasajes desde la calle exterior a la calle interior, dos de los cuales son "callejones oscuros" sin tiendas. Los clientes no pueden ver el ambiente comercial en la esquina de la calle, ni siquiera saber que hay una calle interior en el interior. El paso entre la primera y la segunda fase también se detiene aquí, porque no hay escaparates en el lado sur del edificio de la primera fase y los clientes que caminan por South Street no pueden ver el ambiente comercial en la esquina.
4. El cinturón verde que da a la calle en el lado de la calle xx está diseñado para ser demasiado largo, bloqueando la puerta de la tienda. Muchos clientes tienen que recorrer un largo camino para comprar en la tienda, por lo que pierden la motivación para comprar, lo que resulta en una falta de negocio en las tiendas que dan a la calle.
(2), "desequilibrio adquirido" en la planificación de calles comerciales
1. xx Plaza Commercial Street está ubicada en el principal distrito comercial. En la competencia del mercado actual que pone especial énfasis en la personalización, las calles comerciales deben tener su propia "alma", es decir, posicionamiento estratégico y temática de negocio. La calle comercial de la plaza xx se posicionó primero como "calle xx" (muy buena), luego como "xx" (muy buena, pero la promoción es muy laboriosa), y ahora se llama "calle peatonal de la plaza xx" (anticuada, no personalidad distintiva, objetivo El cliente no está claro). Debido a que no existe un posicionamiento exacto y preciso en el mercado, será difícil resolver otros problemas sin resolver primero los problemas comerciales de "¿quién soy yo" y "¿a quién sirvo?".
2.xx Square es una buena "plaza ciudadana", pero para atraer al público en general a reunirse aquí, necesita una fuerte "cultura cuadrada", como xx Road, xx Square, xx Square esculturas como calles peatonales. Además, debe haber carteles informativos, sillas de ocio, quioscos, cabinas telefónicas públicas, cubos de basura, vallas publicitarias, casas de té al aire libre, etc., que reflejen un cuidado humanista. En la actualidad, debido a las inigualables instalaciones mencionadas anteriormente, el "efecto de campo magnético" de xx Plaza no es bueno, lo que dificulta "calentar" la calle comercial.
3. Falta construir una calle comercial, pero los servicios están “ausentes”. El promotor desarrolla una tienda y la vende, y luego la empresa de gestión inmobiliaria la gestiona. Este es el "antiguo calendario imperial" para el desarrollo de bienes raíces comerciales. De hecho, al operar xx Plaza Commercial Street, la administración de la propiedad no puede reemplazar la administración comercial. La transformación de las calles comerciales de "frías" a "calientes" requiere agencias de planificación y gestión profesionales para operarlas. Esta es la llamada "operación inmobiliaria pancomercial". En los inicios de xx Plaza, no había ninguna agencia de planificación o gestión comercial involucrada en todo el proceso. El arrendamiento y la operación de tiendas son "casados e independientes" entre propietarios y comerciantes, y ambas partes carecen de una racionalidad madura. La calle comercial en sí no hizo "exageración" para lanzar y cultivar el mercado, y no pudo formar una atmósfera comercial calurosa. Además, luego de comprar la tienda, no prestaron suficiente atención a los propietarios y no brindaron orientación ni servicios con la perspectiva de iniciar las operaciones comerciales en la calle lo antes posible y mejorar el valor comercial. Por ejemplo, los dos almacenes principales No. 66 (redondo) y No. 68 (aguja) en la entrada norte de la calle comercial siempre han estado vacíos, lo que tiene un gran impacto en las operaciones de los comerciantes de la calle interior y la Ambiente de toda la calle comercial.
2. Posicionamiento de la Calle Comercial
El posicionamiento estratégico de la Calle Comercial xx Plaza es muy importante. En función de su ubicación geográfica y entorno empresarial, y en función de las tendencias de consumo y preferencias de los grupos de consumidores urbanos, hemos realizado el siguiente posicionamiento estratégico:
1. Nombre de la calle: xx Square Fashion Beauty Street.
2. Concepto: xx Plaza: la puerta de entrada al turismo y al turismo de xx Street, una calle comercial donde se reúnen las marcas internacionales y XX donde las bellezas urbanas persiguen sus sueños.
3. Lema publicitario: xx Plaza/Fashion Beauty Street - Conoce a xx, ve con xx.
4. Categorías de negocio: compras, ocio, restauración, belleza y entretenimiento.
5.Commodities: Se dedican principalmente a prendas de vestir nacionales e internacionales, prendas de vestir, cosméticos, joyas, gafas, relojes, snacks, artesanías, etc.
6. Posicionamiento del cliente: mujeres urbanas de moda, turistas nacionales y extranjeros.
7. Filosofía empresarial: Desde la perspectiva de la gestión urbana, crear una famosa calle comercial en el delta del río Yangtze.
En tercer lugar, la planificación de inversiones
La promoción de inversiones para xx Plaza Fashion Beauty Street es una medida para "superar el dilema". La promoción de inversiones debe partir de los siguientes aspectos:
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(1) Anuncio de inversión
Planeamos publicar un anuncio de inversión en xx Evening News y xx TV a mediados de año, destacando las ventajas del mercado, el posicionamiento en el mercado y el enorme potencial. oportunidades de negocio de la calle xx en la plaza xx, y atraer comerciantes para concertar citas, inscripciones y arrendamientos de locales.
(2) Realizar una rueda de prensa de promoción de inversiones.
Está previsto que la conferencia de información sobre inversiones se celebre en el hotel xx adyacente en , comerciantes de cosméticos. Está previsto controlar el número de comerciantes participantes en aproximadamente 100. La principal información que se dará a conocer en la reunión es:
1. La planificación general, el posicionamiento en el mercado, las ventajas únicas y las perspectivas de xx Plaza Fashion Beauty Street.
2. El estado de los recursos de la tienda disponibles para que los comerciantes compren o alquilen en la calle xx, incluidas las políticas preferenciales en términos de precio, alquiler, administración de propiedades, etc.
(3) Integrar recursos de la tienda
Todas las tiendas de la primera fase de xx se han agotado. ¿Están los inversores dispuestos a confiar en nuestra empresa para atraer inversiones y arrendamientos? ¿Está de acuerdo en aceptar el precio de arrendamiento de agencia (o cotización de arrendamiento posterior) propuesto por nuestra empresa? Antes de que la empresa de venta de viviendas xx celebre una conferencia de información sobre inversiones y anuncie la inversión, primero debe llegar a un acuerdo con el propietario sobre la intención de inversión encomendada, el precio del alquiler y otras cuestiones. Una vez que se determina a qué tiendas se puede confiar la promoción de inversiones, se pueden llevar a cabo actividades de promoción de inversiones, se pueden introducir comerciantes y se pueden negociar los alquileres.
Para crear un buen ambiente de negocios en la primera fase de xx Commercial Street lo antes posible, nos esforzamos por incluir todas las tiendas vacías en el alcance de la inversión y lanzar inversiones de acuerdo con el posicionamiento del mercado. de la calle comercial. Si algunos propietarios adoptan la actitud de esperar a que aumente el valor de la tienda, preferirán dejarla inactiva antes que alquilarla. Debemos partir de los intereses generales y de largo plazo, guiarlos cuidadosamente y movilizarlos para alquilarlos lo antes posible para evitar el fenómeno de los escaparates vacíos en las calles comerciales.
Para los comerciantes que actualmente buscan subarrendar o cancelar su contrato de arrendamiento, debemos dar a conocer activamente las medidas que nuestra empresa está tomando para prosperar la calle comercial, movilizarlos para que renuncien a sus pensamientos y restaurar su confianza. Si el comerciante aún quiere subarrendar o cancelar el contrato de arrendamiento, porque el propietario y el comerciante tienen un acuerdo, podemos incluir la tienda en el alcance de la inversión después de que ambas partes rescindan el contrato.
(4) Políticas de alquiler relevantes
Una de las razones por las que el ambiente comercial de la primera fase de la calle comercial xx es débil es que los inversores en tiendas están ansiosos por ofrecer alquileres altos con altos precios. Los retornos, lo que hace que muchas personas quieran instalarse y operar, se disuaden de los comerciantes. Por lo tanto, se deben realizar dos tareas importantes antes de atraer inversiones para los propietarios: primero, se deben explicar a los propietarios las diferencias de ubicación entre los extremos norte y sur de South Street, indicando que la primera fase de xx Commercial Street se encuentra en la etapa inicial. Para ingresar al mercado, su prosperidad requiere un proceso de cultivo y la tolerancia del mercado no puede ignorarse. Ofrece "precios altísimos". Es importante decirle la verdad al propietario. Los alquileres elevados provocan que las tiendas estén desocupadas y los propietarios tienen que soportar, como de costumbre, los intereses de los préstamos para la compra de viviendas, lo que dificulta el aumento del valor de las tiendas. En segundo lugar, considerar los intereses tanto de propietarios como de comerciantes para diseñar una política de alquiler más acorde con las condiciones del mercado y el estado actual de las calles comerciales. En la actualidad, el alquiler adecuado para la primera fase de la tienda xx es:
1. Tiendas de la calle interior: el alquiler es de 600 ~ 700 yuanes/m2/año (según los cálculos, el precio de venta medio de la calle interior). tiendas es de 8.500 yuanes, y la superficie promedio es de 110 m2. Comprar una casa La inversión es de aproximadamente 940.000 yuanes, y la tasa de interés para los préstamos para la compra de viviendas es del 4,7% y el interés anual es de 44.000 yuanes. el alquiler de este tipo de tienda es de 6 millones a 700 yuanes por metro cuadrado por año, el ingreso anual es de 66.000 a 77.000 yuanes, excluyendo intereses, el ingreso es de 22.000 a 33.000 yuanes. es atractivo y aceptable para los comerciantes)
2. Tiendas extranjeras: el alquiler es de 800, -900 yuanes/m2/año (se estima que el precio de venta promedio de las tiendas extranjeras es de 12.500 yuanes, la superficie promedio es de 12.500 yuanes). 200 m2, y la inversión en la compra de una vivienda es de aproximadamente 2,5 millones de yuanes. La tasa de interés del préstamo para la compra de una vivienda se calcula en 4,7% y el interés anual es de 750.000 yuanes.
Si el alquiler es de este tipo. La tienda es de 800 ~ 900 yuanes / metro cuadrado / año, el ingreso anual es de 654,38+06 ~ 654,38+08 millones de yuanes y el ingreso después de excluir los intereses es de 42,50 ~ 62,5 millones de yuanes. p>(5) Medidas preferenciales para que los comerciantes se establezcan
Para lanzar efectivamente el mercado y generar la confianza de los comerciantes para establecerse, "liberaremos agua para pescar" y comenzaremos desde la altura de un mercado próspero lo antes posible, lance las medidas preferenciales necesarias de manera oportuna:
1. Dentro de un año después de que los comerciantes se establezcan en Shangjie, proporcionaremos espacio publicitario gratuito para cajas de luz (nosotros fabricamos las cajas de luz). , y el comerciante es responsable de la producción de la película ligera y los costos de electricidad) para promocionar productos o marcas.
En segundo lugar, cualquier comerciante que organice actividades de promoción de marca y de productos puede realizar un evento gratuito en el mercado de Guangbei cada trimestre durante un año, y se le anima a realizar actividades influyentes de "desfile de moda" en la plaza.
En tercer lugar, a todos los comerciantes que hayan estado operando durante más de un año se les cobrará un descuento del 20 % en las tarifas de administración de la propiedad de la tienda.
El cuarto es reducir los costos operativos de los comerciantes asentados, coordinar con los departamentos industrial, comercial y fiscal, y proporcionar políticas fiscales preferenciales a xx Square Commercial Street como mercado, y al mismo tiempo reducir adecuadamente y exentos de derechos de gestión industrial y comercial.
Cuarto, crear un ambiente de negocios
(1) El diseño del sistema de señalización de las calles comerciales. (Consulte las representaciones del diseño de xx Advertising Company para obtener más detalles)
(2) Diseñe y produzca esculturas de calles interiores y cuadradas (vea fotos de esculturas de calles peatonales de xx) para agregar encanto cultural a xx Plaza y atraer turistas a ven y relájate.
(3) Instale cajas de luz publicitarias paisajísticas, sillas de ocio de estilo europeo, cabinas telefónicas públicas, quioscos de periódicos, quioscos de bebidas y helados en la plaza y las calles interiores, y construya macizos de flores paisajísticos tridimensionales móviles. con bonsais de flores en la plaza para aumentar la atención visual, ampliar las funciones de ocio y servicios de la calle comercial.
(4) Invitar a departamentos gubernamentales y organizaciones sociales a realizar actividades temáticas en la plaza para activar la atmósfera de la plaza y atraer la atención. En particular, debemos aprovechar la oportunidad de realizar actividades frecuentes antes y después del Primero de Mayo, contactar a la Federación de Sindicatos, la Federación de Círculos Literarios y Artísticos, el Grupo de Arte, la Librería Xinhua y otras unidades para organizar actividades en la plaza, y utilizar los medios de comunicación. para promocionar la Plaza XX.
(5) Organizar conjuntamente con la Asociación Municipal de Fotógrafos y los medios de comunicación la exposición de obras fotográficas destacadas de la plaza "XX Charm" para realzar el gusto por la moda de la Plaza XX a través de medios culturales.
(6) A partir de .
Verbo (abreviatura de verbo) Sugerencias para la renovación del hardware de la calle comercial
1. xx La Plaza Norte debe transformarse para que sea adecuada para la celebración de eventos a gran escala.
En la primera fase de 2.xx se derribó la rocalla de la puerta sur y se humanizó y comercializó el terreno.
3. El jardín de flores frente a la tienda en el lado de la calle xx ha sido renovado para facilitar la entrada de los clientes a la tienda.
4. Se debe mejorar el drenaje del suelo interior de la calle para evitar que el agua de lluvia del verano entre en la tienda.
Se demolerá el jardín sur de la primera fase de 5.xx y se construirá una hilera de casas que dan a la calle, lo que no solo puede atraer clientes a la calle interior, sino también generar ingresos.
El plan anterior se implementará después de la aprobación del presidente.