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La nueva política de alquiler del Consejo de Estado
La Oficina General del Consejo de Estado emitió recientemente las “Diversas opiniones sobre la aceleración del cultivo y desarrollo de la Mercado de Alquiler de Vivienda” para acelerar el despliegue integral Cultivar y desarrollar el mercado de alquiler de vivienda. Los "Dictámenes" proponen políticas y medidas específicas para cultivar y desarrollar el mercado de alquiler de viviendas desde seis aspectos. Estas incluyen alentar a las empresas de desarrollo inmobiliario a realizar negocios de arrendamiento de viviendas, implementar la política de retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler y permitir que las viviendas comerciales se conviertan en viviendas de alquiler de acuerdo con las regulaciones.
¿Se puede convertir una vivienda comercial en vivienda de alquiler? ¿Se puede alquilar la casa reformada? ¿De qué políticas preferenciales pueden disfrutar las empresas de alquiler de viviendas? ¿Quién más puede solicitar vivienda pública de alquiler? Hemos recopilado 16 información útil para usted.
1. Desarrollo de empresas de alquiler de viviendas.
Incrementar la vivienda a través de múltiples canales como el arrendamiento y la compra, mejorar la escala, intensificación y profesionalización de las empresas de alquiler de viviendas, y formar un patrón de desarrollo coordinado de empresas de alquiler de viviendas grandes, medianas y pequeñas.
Las empresas de alquiler de viviendas disfrutan de políticas de apoyo relevantes para la industria de servicios de vida.
2. Incentivar a las empresas promotoras inmobiliarias a realizar negocios de arrendamiento de viviendas.
Apoyar a las empresas de desarrollo inmobiliario para que utilicen casas existentes o de nueva construcción para realizar negocios de arrendamiento, alquilar viviendas comerciales existentes y cooperar con las empresas de arrendamiento de viviendas para exhibir bienes inmuebles en alquiler.
3. Regular las agencias de alquiler de viviendas.
Aprovechar plenamente el papel de los intermediarios, mejorar la calidad de los servicios de intermediación y proporcionar servicios de intermediación estandarizados.
4. Apoyar y regular la vivienda de alquiler individual.
Implementar políticas preferenciales para incentivar a las personas a alquilar viviendas.
Apoyo a las personas físicas para que confíen el alquiler de viviendas a empresas de alquiler de viviendas y agencias intermediarias.
5. Mejorar las políticas de apoyo al alquiler de viviendas.
Formular políticas y medidas preferenciales para apoyar el consumo de alquiler de vivienda.
Implementar la política de retirar los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler y simplificar los trámites.
Los residentes registrados no locales pueden solicitar un permiso de residencia de acuerdo con el "Reglamento provisional sobre permisos de residencia" y otras regulaciones pertinentes, y disfrutar de servicios públicos básicos como educación obligatoria y atención médica.
6. Aclarar los derechos y obligaciones de cada parte. El arrendador deberá cumplir con sus obligaciones de acuerdo con las leyes, reglamentos y acuerdos contractuales pertinentes para garantizar que la casa y las instalaciones interiores cumplan con los requisitos.
Durante la vigencia del contrato de alquiler de la vivienda, el arrendador no podrá resolver el contrato, aumentar unilateralmente el alquiler ni descontar la fianza a voluntad sin motivos justificables.
El arrendatario deberá utilizar la casa y las instalaciones interiores según lo acordado en el contrato y pagar el alquiler a tiempo.
7. Impulsar la monetización de la vivienda pública en alquiler.
Cambiar el método de seguridad de la vivienda pública de alquiler, dando igual énfasis a la seguridad física y a las subvenciones al alquiler.
El gobierno proporciona subsidios de alquiler a familias elegibles que reciben garantías de vivienda pública de alquiler.
Determinar razonablemente los estándares de subsidio de alquiler.
8. Mejorar la operación y las capacidades de soporte de la vivienda pública en alquiler.
Incentivar a los gobiernos locales a adoptar el modelo de compra de servicios o de asociación gobierno-privado (APP).
Los trabajadores migrantes, los estudiantes universitarios recién contratados, los médicos jóvenes, los profesores jóvenes y otro personal profesional y técnico que cumplan las condiciones de admisión a viviendas públicas de alquiler para residentes urbanos locales deben incluirse en el alcance de la seguridad de las viviendas públicas de alquiler. .