Estándares de compensación por demolición en el condado de Xiangshui
La compensación por cada piscina de biogás es de 4.600 yuanes. La compensación por el baño es de 190 a 300 yuanes por metro cuadrado. La compensación por los gallineros y los gallineros es de 150 a 260 yuanes por metro cuadrado. La tarifa de compensación para los invernaderos de plástico es de 165 a 280 yuanes por metro cuadrado. La compensación por los sótanos de verduras es de 180 a 330 yuanes por metro cuadrado. La compensación por cada metro de extensión de muro de mampostería es de 190 yuanes. La compensación por las rejillas (incluidas las rejillas de proceso) es de 450 yuanes por metro lineal. La compensación por cada puerta de entrada es de 2.400 yuanes. La compensación por cada pozo de agua potable (incluido el equipo de presión de agua) es de 1.000 yuanes. La compensación por cada pozo de drenaje e irrigación de la granja (incluido el equipo de bombeo) es de 15.000 yuanes. La compensación por cada pozo de drenaje e irrigación (incluido el equipo) es de 30.000 yuanes. La compensación por las tuberías de drenaje (tubos de plástico, hierro fundido) es de 80 a 150 yuanes por metro lineal. El subsidio para transferencias telefónicas es de 200 yuanes por hogar. El subsidio de reubicación de televisión por cable es de 300 yuanes por hogar. La compensación por cada tumba es de 5.000 yuanes. 3. El subsidio de reasentamiento (que incluye vivienda, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) es de 20.000 yuanes por hogar. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores sin tierra en los correspondientes sistemas de pensiones y otros sistemas de seguridad social. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Los estándares específicos son los siguientes:
1. La compensación para las casas rurales de paja es de 1.900 yuanes por metro cuadrado.
2. La compensación para las casas de ladrillo es de 2.400. yuanes/metro cuadrado;
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3. La compensación para casas con estructura de ladrillo y hormigón es de 2.800 yuanes/metro cuadrado
4. es de 3.300 yuanes/metro cuadrado, y la compensación por los accesorios de construcción, etc., compensación de valor. Para el reasentamiento fuera del lugar, cada hogar recibirá una compensación de 20.000 yuanes. La compensación por vivienda incluye principalmente compensación por tierras, subsidios de reasentamiento, embargos de tierras y tarifas por cultivos jóvenes. La tasa de compensación por la tierra y la tasa de subsidio de reasentamiento son hasta 30 veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores; el apéndice proporciona una compensación igual, y la tasa por cultivo joven se fija según el tipo de cultivo. Para la adquisición de tierras agrícolas, los tipos de compensación son los anteriores. La tasa de compensación de la tierra es de 6 a 10 veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 48
La expropiación de tierras será justa y Una compensación razonable garantizará que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y que se garanticen sus medios de vida a largo plazo. Para la adquisición de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación para las casas de los aldeanos rurales, otros bienes inmuebles y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley, y los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados deben ser arreglado. Los estándares de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. El establecimiento de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y deben ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años. Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados por la expropiación, y se protegerán el derecho de los aldeanos rurales a la residencia y los derechos legales a la vivienda y la propiedad.