Proceso de construcción de fábrica
1. Permiso de construcción. Incluye permisos y calificaciones de construcción.
(1)Permiso de construcción. Antes de que comience el proyecto de construcción, la unidad de construcción deberá solicitar una licencia de construcción al departamento administrativo de construcción del gobierno popular en o por encima del nivel del condado donde se encuentra el proyecto.
Para solicitar un permiso de construcción, debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) Se han completado los procedimientos de aprobación del terreno de construcción. Certificado de uso de suelo.
(2) Los proyectos de construcción dentro del área de planificación urbana han obtenido permisos de planificación.
(3) Si es necesario demolerlo, el progreso de la demolición deberá cumplir con los requisitos de construcción. No todos.
④Se ha determinado la empresa constructora. Presta atención al orden.
⑤ Los documentos de diseño de planos de construcción están disponibles y se revisan según sea necesario.
⑥Existen medidas específicas para garantizar la calidad y seguridad del proyecto, y se han completado los procedimientos de supervisión para la calidad y seguridad del proyecto.
⑦ Se ha encomendado la supervisión a los proyectos a los que se les debe encomendar supervisión de acuerdo con la normativa.
Se han asegurado los fondos de construcción; si el período de construcción es inferior a un año, los fondos disponibles no serán en principio inferiores al 50% del precio del contrato del proyecto si el período de construcción excede un año; año, los fondos disponibles no serán en principio inferiores al 30% del precio del contrato del proyecto. La unidad constructora deberá presentar un certificado de disponibilidad de fondos emitido por el banco.
⑨Otras condiciones que establezcan las leyes y reglamentos administrativos.
Sujeto a la premisa de que la unidad de construcción cumple con los requisitos, el departamento administrativo de construcción emitirá una licencia de construcción dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud. La unidad de construcción deberá comenzar la construcción dentro de los tres meses siguientes a la fecha de obtención del permiso de construcción. Si el proyecto no puede comenzar según lo previsto por algún motivo, se debe solicitar una prórroga a la autoridad otorgante. La prórroga se limita a dos veces, cada vez sin exceder los tres meses; Si el proyecto no ha comenzado y no se ha solicitado una prórroga o se ha excedido el período de prórroga, el permiso de construcción será revocado automáticamente.
:¿Qué trámites se necesitan para abrir una fábrica?
1. Abrir una cuenta de verificación de capital de empresa;
2. Registrar una empresa
3. p>4. Solicitar un certificado de registro fiscal;
5. Abrir una cuenta bancaria básica.
Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"
Artículo 790 Las actividades de licitación de proyectos de construcción se llevarán a cabo de manera abierta, justa e imparcial de acuerdo con lo establecido en leyes pertinentes.
Artículo 791: El contratista podrá celebrar contrato de proyecto de construcción con el contratista general, o celebrar contratos de estudio, diseño y construcción con el aparejador, proyectista y constructor respectivamente. El contratista no dividirá en varias partes un proyecto de construcción que deba ser completado por un contratista y las adjudicará a varios contratistas.
Un contratista general o un contratista de estudios, diseño o construcción podrá, con el consentimiento del contratista, confiar parte de sus proyectos contratados a un tercero. El tercero será solidariamente responsable ante el contratista con el contratista general o el contratista de estudio, diseño y construcción por los resultados del trabajo realizado por él. El contratista no podrá subcontratar todos los proyectos de construcción por él contratados a un tercero ni subcontratar todos los proyectos de construcción por él contratados a un tercero en nombre de subcontratación.