La tasa de construcción ilegal de más de 500 hogares en el jardín Kangcheng, distrito de Chaoyang, Beijing, es del 100%.
Desde que la propiedad quedó expuesta, llevamos muchos años luchando contra la construcción ilegal, pero nunca hemos podido detener el aumento de la construcción ilegal, y además hemos sido intimidados por los propietarios. Según las estadísticas inmobiliarias, en la comunidad hay al menos 100 villas construidas de forma privada con estructuras de hormigón. Si se siguen estrictamente las normas para la construcción ilegal, incluido el cierre de balcones, la tasa de construcción ilegal en toda la comunidad alcanzará el 100%.
La Brigada de Gestión Urbana del distrito de Chaoyang dijo por la mañana que enviaría gente a investigar el asunto.
El dueño está indefenso.
El vecino construyó un edificio.
Manténgase cerca de una pared para bloquear la luz.
Recientemente, el Sr. Chen, que vive en el edificio 111 de Kangcheng Garden Villa, informó que su vecino ha estado ampliando ilegalmente la villa, construyéndola junto a la cerca de su casa y extendiendo un trozo para bloquear la iluminación de su casa. Debido a que es una villa de varios tramos, le preocupa que la expansión y la eliminación de los muros de carga de su vecino puedan afectar la seguridad de su casa.
El Sr. Chen se ha quejado muchas veces ante la administración de la propiedad y la administración urbana. "Los materiales fueron entregados al equipo de gestión urbana hace medio mes, pero la construcción ilegal de la casa de mi vecino aún está en construcción".
Recientemente, los periodistas visitaron y vieron la ampliación de la villa en el Edificio 111. Básicamente se ha completado en apariencia. Completado, el lado norte se ha construido unos 4 metros. Toda la villa tiene tres plantas. No hay obras en la villa y los residentes no están en casa.
Los vecinos dijeron que la dirección urbanística vino antes y detuvo la construcción interna. Luego los trabajadores y propietarios se fueron. "La gestión urbana se ha ocupado de ello antes, pero pronto comenzará de nuevo. Definitivamente se construirá", dijo el vecino.
Posteriormente, el reportero se comunicó con el propietario del Edificio 111. Le dijo que la ampliación de la villa comenzó el año pasado y que su vecino también construyó ilegalmente, por lo que también la amplió y actualmente no tiene planes de demolerla. . "He completado esto. No hay ninguna construcción para ampliar la villa ahora. Es una decoración interna normal y no ilegal". El propietario dijo que hay demasiados propietarios que están construyendo y ampliando villas en la comunidad. Si quiere detenerse, otros propietarios deben demoler primero sus propias estructuras ilegales.
El periodista que visitó la villa tenía al menos 100 comunidades construidas de forma privada.
Kangcheng Garden Villa se encuentra cerca de Heizhuanghu, distrito de Chaoyang. La primera fase comenzó en 2002 y ha pasado de unas pocas docenas de hogares a más de 500 hogares en la actualidad. El precio total de cada villa es de al menos 10 millones.
A los ojos de los forasteros, esta comunidad donde vive gente de "altos ingresos y alta calidad" siempre ha estado preocupada por la construcción ilegal. "Hay muchos abogados, pero los edificios ilegales se construyeron antes que nadie." Un residente de la comunidad se enojó mucho cuando mencionó los edificios ilegales.
El periodista vio que muchos edificios de la comunidad tienen rastros de una expansión posterior, y algunos de ellos son casi irreconocibles del aspecto original de la villa. Algunas villas se expanden directamente a edificios semicirculares, algunas construyen un círculo de casas o garajes directamente en el borde de sus villas y algunas ya han construido espacios verdes en la comunidad.
El periodista vio que algunas villas están en construcción. "No creo que este sea un edificio ilegal. Compré este terreno. ¿Cómo no podría construirlo?", Dijo un propietario que selló el edificio ilegal con confianza.
“No me pregunten, no sé nada”. El periodista preguntó a más de una docena de trabajadores de la construcción, y los trabajadores guardaron silencio sobre sus unidades de construcción, los cargos y el número de villas en construcción.
Los residentes de la comunidad dijeron que el año pasado fue el período pico de construcciones ilegales. "Los camiones que transportan materiales de construcción entran y salen de la comunidad todos los días. Toda la comunidad está llena de ruido debido a la construcción y renovación, lo que la hace casi inhabitable. Toda la comunidad es solo un gran sitio de construcción", dijo la residente tía Guo.
La administración de la propiedad afirmó que hay al menos 100 villas construidas de forma privada con estructuras de hormigón en la comunidad. "Si el balcón se cierra estrictamente de acuerdo con los estándares de construcción ilegal, entonces la tasa de construcción ilegal de toda la comunidad será del 100% y todos los edificios serán ilegales".
Exposición de la propiedad
Para permitir la entrada de vehículos de construcción, la propietaria agarró al guardia de seguridad y muchos propietarios culparon al dueño de la propiedad por no bloquear la construcción ilegal en la comunidad. En este sentido, Ye Qiping, gerente de Kangcheng Garden Property Management Company, lo calificó de "realmente incorrecto". Dijo que para detenerlo, la empresa de administración de propiedades ha estado "luchando con ingenio y coraje" con los propietarios de las construcciones ilegales, pero debido al poder limitado, realmente no puede controlarlo.
Ye Qiping dijo que cuando la primera villa de la comunidad se construyó ilegalmente en 2002, la empresa de administración de la propiedad llevó al propietario a los tribunales, pero finalmente fracasó. Después de eso, las villas construidas ilegalmente comenzaron a aparecer una tras otra en la comunidad.
Para evitar el crecimiento de la construcción ilegal, la empresa de gestión inmobiliaria ha pensado en muchas formas.
"Resultó que el poste de la puerta estaba bloqueado por un poste de elevación. Cuando entró el automóvil que transportaba materiales ilegales, no pudimos detenerlo. Sólo unas pocas personas bajaron y llevaron el poste". Ye Qiping dijo que para permitir que continuara la construcción, el vehículo se detuvo y la administración de la propiedad gastó una gran suma de dinero para reemplazar la puerta corrediza electrónica.
Sin embargo, "el dueño de la tienda bajó directamente, nos golpeó y luego entró él mismo. Algunas mujeres bajaron y abrazaron a los guardias de seguridad. Cuando los guardias de seguridad no se atrevieron a moverse, el vehículo pasó la tarjeta y entró."
Ye Qiping dijo que la propiedad ha sido tratada por la policía muchas veces. Al ver la llegada de la administración urbana y la policía, el propietario dijo que estaba decorando normalmente y no construyendo una casa. Después de que los agentes del orden se fueron, el propietario comenzó la construcción nuevamente.
En caso de ser bloqueados por la administración de la propiedad, algunos propietarios tomarán la iniciativa de llamar a la policía, diciendo que los trabajadores de la construcción son "sus parientes pobres"; a algunos propietarios se les impidió comprar ladrillos para la construcción y bromearon; que compraron los ladrillos para almacenarlos. El valor del jardín se revaloriza.
Otros empleados de la propiedad también se quejaron de que, al intentar disuadirlos, escuchaban insultos de los propietarios de construcciones ilegales, y algunos fueron abofeteados o incluso mordidos por mastines tibetanos. Otra empleada de la propiedad dijo que la habían amenazado con un cuchillo por demoler edificios ilegales. Ye Qiping dijo que la construcción ilegal de villas es difícil de controlar. Una vez recibió una llamada de petición de un líder que lo administraba porque envió un aviso de construcción ilegal al propietario. A menudo recibe este tipo de llamadas de petición, pero si la construcción ilegal no se derriba, otros propietarios de la comunidad tendrán objeciones.
Envió una carta a la Brigada de Gestión Urbana del distrito de Chaoyang y al buzón de correo de liderazgo en línea del gobierno del distrito de Chaoyang, con la esperanza de obtener ayuda de las agencias encargadas de hacer cumplir la ley.
Declaración del departamento
La Brigada de Gestión Urbana del distrito de Chaoyang enviará personal para investigar.
En cuanto a la propiedad, algunos propietarios de la comunidad dijeron que han visto la propiedad bloqueando el ingreso de vehículos de construcción, y los vehículos estaban estacionados en la entrada de la comunidad, bloqueando la entrada de muchos otros vehículos. Por otros comportamientos como golpear a la gente y mantener como rehenes a los guardias de seguridad, muchos propietarios dijeron que nunca lo habían visto.
Esta mañana, el periodista verificó la situación de la recepción policial en el Jardín Kangcheng con el personal de la comisaría de Heizhuanghu. Una persona de servicio dijo que no había recibido ningún informe de disputas entre la propiedad de Cancheng Garden Villa y sus propietarios durante su servicio. Dijo que los tres grupos de oficiales de servicio fueron enviados y no estaba claro si otros oficiales de servicio lo recibieron.
Esta mañana, el periodista preguntó al equipo de gestión urbana de los aldeanos negros sobre la construcción ilegal de Kangcheng Garden Villa. Un miembro del personal dijo que algunos materiales de informes de construcción ilegal se están archivando y deben mantenerse confidenciales. Además, el reportero preguntó ¿por qué hay construcciones ilegales en una comunidad que hace muchos años que no es demolida? La otra parte dijo que no sabía y no reveló a los periodistas la situación específica de la construcción ilegal en la comunidad. Sin embargo, dijo que cercar balcones era ilegal.
Esta mañana, la Brigada de Gestión Urbana del distrito de Chaoyang declaró que enviaría personal para investigar el asunto. Antecedentes de la noticia: Se congelarán los edificios ilegales en la comunidad.
Desde que Beijing (bienes raíces) lanzó una campaña especial para combatir el uso ilegal de la tierra y la construcción ilegal el 28 de marzo de este año, hasta la semana pasada, se han demolido 4.710 edificios ilegales en 16 distritos y condados. con una superficie total de más de 218.000 metros cuadrados. Cabe señalar que para las inspecciones de construcciones ilegales en zonas residenciales, se congelará el registro de propiedad y la hipoteca de las viviendas con construcciones ilegales hasta que sean demolidas ilegalmente.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los “Dictamenes Orientadores para la Investigación y Sanción de las Construcciones Ilegales en Zonas Residenciales”, en las zonas residenciales urbanas terminadas y puestas en uso, el propietario o usuario no solicita una permiso de planificación del proyecto de construcción y lleva a cabo trabajos de construcción en el edificio original. Si el edificio legal original es demolido, reconstruido, renovado o ampliado, se convertirá en un edificio ilegal.