¿Cuáles son las últimas noticias sobre la rectificación por tiempo limitado de viviendas de alquiler grupales en Beijing?
Progresos
Algunas salas compartimentadas se han rectificado en un plazo determinado.
La inquilina de Ziru, Xiaoli (seudónimo), dijo a los periodistas que el 25 de este mes, la administración de la propiedad de la comunidad donde vivía publicó un aviso de rectificación en la puerta. El dormitorio en el que vive es una habitación divisoria y debe ser demolido según normativa. El plazo de rectificación finalizó ayer.
Ayer por la mañana, los periodistas llegaron a la casa de Xiaoli en Fengtai. En su puerta sí encontró un aviso de rectificación de la casa de alquiler del grupo en un plazo límite. Como se muestra en la imagen de arriba, los residentes del pueblo donde se encuentra la comunidad y la estación de servicio de casas de alquiler inspeccionaron la casa y descubrieron que no tenía electricidad o estaba superpoblada, lo que la convertía en una casa de alquiler ilegal. De acuerdo con los requisitos de "alivio y mejora" del trabajo de alquiler grupal ilegal, el hogar se limitó al 28 de junio +165438 para completar la rectificación y eliminar los riesgos de seguridad.
El periodista entró en la casa de Xiaoli. Originalmente era una casa de dos dormitorios. La esquina sureste es la sala de estar y el lado este de la sala es el baño. Los dos dormitorios están ubicados en las esquinas sureste y noreste de la casa, y la cocina está ubicada en el lado norte. Xiaoli dijo que después de hacerse cargo de la casa del propietario, construyó un tabique en la sala de estar en el lado sur de la casa, convirtiendo los dos dormitorios y una sala de estar en tres dormitorios y una sala de estar. Este pequeño dormitorio independiente, más el balcón del salón tiene ***18 metros cuadrados. En 2015, el alquiler de esta partición se entregó a Xiaoli, una chica de después de los 90 que vino a Beijing a trabajar.
El reportero llamó a la pared exterior de la habitación 3 donde se encontraba Xiaoli. El sonido fue de hecho más fuerte y más vacío que la pared física. A juzgar por las juntas de la pared, es obvio que los tabiques son de construcción propia. Excluyendo el espacio divisorio, el espacio público restante es de unos 6 metros cuadrados, que se utiliza para guardar zapatos, armarios y otros artículos.
Posteriormente, el periodista llegó a la propiedad de la comunidad para preguntar y el personal de la propiedad dijo: "Hemos estado tomando medidas enérgicas contra el alquiler grupal ilegal. Si hay habitaciones divididas, deben ser desmanteladas y limpiadas". Según las regulaciones. Esta es una zona rural. Si el inquilino firma un contrato de alquiler con una agencia de vivienda, el inquilino debe negociar con la agencia de vivienda los ajustes". En el área de Huilongguan de Changping, también un reportero del Beiqing Daily. descubrió un fenómeno de alquiler similar. Xiao He, que vive en una comunidad en Huilongguan, le dijo a un periodista del Beiqing Daily que alquiló el dormitorio 05 de una casa en la comunidad a través de la plataforma Ziru, que también es una habitación divisoria. En la noche del día 23, Xiao He descubrió que se había publicado un aviso de rectificación frente a su casa, exigiéndole que quitara las particiones de la casa él mismo. La fecha límite para la rectificación es el día 26 de este mes. Antes de que llegara la fecha límite de rectificación, Xiao He pasó toda la noche buscando una casa y ahora se mudó de su dirección original. Un reportero del Beiqing Daily también descubrió una situación similar en Qinghe, Haidian. ?
Investigación
La agencia prometió intercambiar el alquiler y mudarse gratis y compensar los gastos laborales perdidos.
En respuesta a la ansiedad de algunos inquilinos, al mediodía del 27 de este mes, la cuenta oficial de WeChat de Homeinns publicó un mensaje titulado "Ziru CEO Lin Xiong: Una carta a las 400.000 personas que viven en Homeinns en Pekín". En la carta, el director ejecutivo de Ziroom, Lin Xiong, dijo que en vista del reciente aumento de clientes que visitan casas y las colas para comprar casas en algunas áreas, Ziroom hará todo lo posible para aumentar la oferta de viviendas y brindar servicios personalizados a empresas necesitadas y promete proporcionar 65.438+ Antes del 31 de febrero, todos los listados de viviendas en Beijing no aumentarán ni un centavo. Al mismo tiempo, también afirmó en la carta: "Actualmente, los turistas autoguiados que viven libremente en la casa deben mudarse si encuentran alguna circunstancia o requisito. Por favor cooperen activamente y comprométanse libremente a: 1. No cambiar el alquiler; 2 Libre circulación; 3. Proporcionar un mes de alquiler como compensación por mudarse y faltar al trabajo.
Ziroom es una plataforma de alquiler O2O propiedad de la agencia de vivienda Lianjia. Como gran marca de apartamentos en Beijing, Ziroom tiene actualmente alrededor. 400.000 inquilinos Las tres líneas principales de productos incluyen la Freedom Friendship House descentralizada para la renovación de residencias ordinarias, la Freedom House para la construcción completa y la gestión de apoyo, y el alquiler a corto plazo Freedom Inn para turistas. Los productos Ziroom son generalmente más altos que las propiedades circundantes, porque todas tienen sus propios servicios de limpieza.
El bufete de abogados Dacheng Lu dijo que de acuerdo con el "Aviso sobre la promulgación del estándar de superficie habitable per cápita para casas de alquiler en Beijing". "emitido en 2013, Beijing La superficie habitable per cápita de una casa de alquiler no será inferior a 5 metros cuadrados y el número de residentes en cada habitación no excederá 2. Si es necesario, la habitación originalmente planeada como espacio habitable será la unidad de alquiler mínima. La estructura interna de la casa no se modificará y la unidad no se dividirá por camas. Por lo tanto, en este aviso se establece claramente que no se permite el corte. /p>
Ante la situación de que todavía hay habitaciones divididas disponibles para alquilar, el abogado Lu dijo que alquilar habitaciones divididas es ilegal y aconseja a los inquilinos que no alquilen este tipo de habitaciones divididas y acepten esta sugerencia de alquiler.
¿Siguen en alquiler las habitaciones divididas en la plataforma gratuita? Un periodista del Youth Daily inició sesión en la aplicación de forma gratuita y encontró varias casas que se podían firmar a voluntad. Fue fácil encontrar muchas casas divididas. en alquiler La plataforma decía que en cierta comunidad en Shangdi, distrito de Haidian, había una casa con cuatro dormitorios y una sala de estar. El dormitorio 05 está al lado de la sala de estar y parece una partición de la sala de estar. Luego, el reportero del Beiqing Daily llamó al administrador de la propiedad. El ama de llaves dijo que el dormitorio número 05 era en realidad una sala divisoria. El reportero preguntó si la casa alquilada sería demolida. , pero si lo derriban, definitivamente seremos responsables.
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El reportero luego preguntó sobre un apartamento de tres habitaciones número 02 en Shuangqiao, Chaoyang, que estaba siendo subarrendado. El reportero del Beiqing Daily se comunicó con el subarrendatario a través del número de teléfono anunciado en la plataforma. estaba subarrendando La casa es de hecho una casa dividida. En una comunidad en Dingfuzhuang, distrito de Chaoyang, el reportero también preguntó sobre una casa dividida subarrendada a las 6 en punto de anoche, antes de que el reportero del Beiqing Daily entrara en imprenta, lo anterior. -La casa dividida mencionada todavía aparecía en la búsqueda de la aplicación Ziru.
Recordatorio de revisión: "Alquiler grupal" consiste en dividir la casa en varias habitaciones pequeñas y alquilarlas por habitación o cama cambiando la estructura y. Distribución de la casa. Este fenómeno ocupa excesivamente los recursos públicos como los ascensores.
Firma el contrato y léelo atentamente