¿Cuál es el plazo máximo de arrendamiento de un terreno? Si conoce la ley, explíquela.

El plazo máximo de arrendamiento no podrá exceder del plazo máximo para la enajenación de terrenos similares previsto por la ley. Es decir, el suelo residencial no debe tener más de 70 años.

1. Artículo 4 de "Varias opiniones sobre la regulación del arrendamiento de tierras de propiedad estatal"

El arrendamiento de tierras de propiedad estatal se puede dividir en arrendamiento a corto plazo y arrendamiento a largo plazo según circunstancias específicas. Si se utiliza para uso a corto plazo o para la construcción de edificios temporales, se debe implementar un arrendamiento a corto plazo, y el período de arrendamiento a corto plazo generalmente no excede los 5 años para terrenos que deben usarse durante un tiempo prolongado; Una vez terminados los edificios y estructuras sobre el suelo, se debe implementar un arrendamiento a largo plazo. El plazo de arrendamiento específico se estipula en el contrato de arrendamiento, pero el plazo máximo de arrendamiento no excederá el plazo máximo para la transferencia de terrenos para fines similares estipulados por la ley.

Dos. Artículo 12 del Reglamento Transitorio sobre Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado

El plazo máximo para la transferencia de derechos de uso de suelo se determina en función de los siguientes usos:

(1) Setenta años para suelo residencial;

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(2) Suelo industrial durante cincuenta años;

(3) Educación, ciencia y tecnología, cultura, salud , y terrenos deportivos por cincuenta años;

(4) Comerciales, Cuarenta años para terrenos turísticos y de entretenimiento;

(5) Cincuenta años para suelos de uso integral o de otro tipo;