¿Cómo retirar el fondo de previsión de Xiamen?
Información básica:
1. Formulario de solicitud de retiro/transferencia del Fondo de Previsión de Vivienda de Xiamen (verificado por la unidad y sellado con sello oficial o sello financiero especial);
2. Original y copia del documento de identidad del solicitante (si se encomienda un agente, también se deberá aportar original y copia del documento de identidad del agente;
3. retirado, prueba de relación conyugal (como certificado de matrimonio) O el original y copia del libro de registro de hogar del mismo hogar o el certificado de relación conyugal emitido por la junta vecinal.
4.2 Si hay varias personas (incluidos cónyuges, padres e hijos)* * * que compran una casa y retiran fondos de previsión para vivienda, también deben proporcionar el original y copia del certificado de parentesco entre el cónyuge. , padres o hijos.
Primero, comprar un fondo de previsión para vivienda.
Monto del retiro:
Es el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado a la fecha de compra de la casa ocupada por cuenta propia. En la compra de una casa de segunda mano prevalecerá el momento en que se firme el contrato de compraventa, en la compra de una casa comercial nueva, la transferencia del pago inicial estará sujeta al momento de registro y presentación del contrato, en la compra de otras casas; Prevalecerá la emisión de la factura de compra (excluyendo el pago de una casa sobredimensionada). El monto total de retiro de todas las partes del retiro no excederá el precio total de compra real.
Enviar información:
■Se ha tramitado el certificado de propiedad del terreno y de la vivienda.
El original y copia del certificado de propiedad del terreno y de la casa (si el certificado de propiedad del terreno y de la casa no puede reflejar el momento y el monto de la compra de la casa, un certificado de pago del impuesto sobre la escritura o el original y copia del También se debe proporcionar un contrato de compra de la vivienda que pueda reflejar el momento y el monto de la compra de la vivienda).
■Vivienda comercial nueva
Transferencia como pago inicial: original y copia del contrato de compraventa de vivienda registrado por la dirección de vivienda.
Pago único: ① El original y copia del contrato de compra de la vivienda registrado por el departamento de gestión de vivienda; ② El original y copia de la factura por el importe total de la compra de la vivienda;
Préstamo para comprar una casa: ① Una copia del contrato de compra de la casa y la factura de compra completa (confirmada por el sello del banco de préstamo); ② El contrato de préstamo original.
■Vivienda de segunda mano
El original y copia del contrato de compra de vivienda registrado y transferido por el departamento de gestión de vivienda; ②El original y copia del certificado de pago del impuesto sobre la escritura de transacción.
■Vivienda Económica
Transferencia de anticipo: ① Original y copia del contrato de compra de vivienda; ② Original y copia de la lista de números de habitación;
Pago único: ① Original y copia del contrato de compra de la vivienda; ② Original y copia de la factura de compra completa.
Préstamo para comprar una casa: ① Una copia del contrato de compra de la casa y la factura de compra completa (confirmada por el sello del banco de préstamo); ② El contrato de préstamo original.
■Reformar viviendas, reconstruir viviendas e implementar viviendas chinas en el extranjero.
Pago único: ① Original y copia del contrato de compra de la vivienda; ② Original y copia de la factura de compra completa.
Préstamo para comprar una casa: ① Una copia del contrato de compra de la casa y la factura de compra completa (confirmada por el sello del banco de préstamo); ② El contrato de préstamo original.
■Vivienda de demolición y reasentamiento
(1) El original y copia del contrato de demolición y reasentamiento; ②El original y copia de la factura de pago completo o recibo de pago supervisado por la financiera o departamento de impuestos.
En segundo lugar, construir viviendas para uso independiente
Información: ① El original y la copia del permiso de construcción del terreno y el permiso de planificación del proyecto de construcción emitido por el departamento de construcción (administración de vivienda) y planificación de o superior al nivel del condado; (2) El original y copia del presupuesto del proyecto (cuentas finales) emitido por la empresa constructora.
En tercer lugar, decorar viviendas de uso independiente
Información: ① El original y la copia del permiso de planificación del proyecto de construcción emitido por el departamento de construcción (administración de viviendas) y planificación en o por encima del condado. nivel; certificado de terreno y vivienda o El original y copia del certificado colectivo de uso de suelo (3) El original y copia del presupuesto del proyecto (decisión) emitido por la empresa constructora;
IV.Rehabilitación de viviendas independientes
(1) Original y copia de los certificados de propiedad de terrenos y viviendas; (2) Departamentos de construcción (administración de viviendas) y planificación a nivel o superior. a nivel de condado (inclusive) El original y copia del certificado de identificación de edificios en ruinas que necesitan reparaciones importantes (3) El original y copia del presupuesto del proyecto (decisión) emitido por la empresa constructora;
Monto del retiro:
Es el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados a la fecha de construcción, renovación y revisión de la vivienda ocupada por el propietario. La fecha y hora de construcción, renovación y remodelación de la vivienda estarán sujetas a la carta de aprobación para la construcción, renovación y remodelación de la vivienda. El monto total retirado de todos los retiros no excederá el monto real del presupuesto del proyecto (decisión).
5. Retirar el fondo de previsión de vivienda mensualmente para pagar el préstamo.
El prestatario y su cónyuge compraron una casa con propiedad en Xiamen y la compraron a través del Banco Industrial y Comercial de China. , Banco Agrícola de China, Banco de China, Banco de Construcción y Banco de Comunicaciones si solicita un préstamo hipotecario para vivienda personal de la sucursal de Xiamen del Banco Industrial o del Banco de Xiamen y ha pagado el capital y los intereses adeudados en el primer mes sin pagos atrasados. , puede solicitar el retiro mensual del fondo de previsión de vivienda para pagar el préstamo de vivienda personal.
Procedimientos operativos
1. El solicitante presenta la solicitud al banco prestamista con los materiales pertinentes.
2. Auditoría in situ por parte del banco prestamista.
3 Si la solicitud cumple con los requisitos, el contrato se firmará en el acto (todos los solicitantes deberán estar presentes para firmar). .
Materiales proporcionados
(1) Materiales básicos
1. Formulario de solicitud de retiro mensual y reembolso de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Xiamen: descárguelo en línea o consígalo en la oficina de préstamos. Luego del llenado, la unidad sellará el sello oficial o sello financiero especial;
2. El original y copia del documento de identidad del solicitante;
3. del contrato de préstamo;
4. La cuenta de débito de pago original (tarjeta o libreta);
5. Una copia del "Contrato de compra de vivienda" o "Certificado de propiedad de terreno y vivienda". " confirmado por el banco prestamista.
(2) Dependiendo de la situación, también se deben proporcionar los siguientes materiales:
1 Si el solicitante es el cónyuge del prestatario, proporcione prueba de la relación conyugal (como un certificado de matrimonio). o registro de hogar de marido y mujer (Prueba de relación matrimonial emitida por el comité de vecinos)) original y copia;
2. Si el préstamo para vivienda y el depósito del fondo de previsión para vivienda no están en el mismo banco, el solicitante. deberá presentar el fondo de previsión de vivienda personal sellado por el banco donde se deposita el fondo de previsión de vivienda. Formulario original de consulta de cuenta;
3. Se debe proporcionar un abogado.
6. Retiro anual del fondo de previsión de vivienda para el pago del préstamo
Condiciones de retiro
Comprar una casa con propiedad y solicitar un préstamo hipotecario de vivienda personal si el. El préstamo para vivienda no se reembolsa. El fondo de previsión para vivienda no se reembolsa automáticamente todos los meses.
Si un empleado compra una casa en otro lugar, y la casa comprada no está en el lugar donde el empleado y su cónyuge trabajan o tienen su registro de hogar (excluyendo la provincia de Fujian), no se les permite retirar el fondo de previsión de vivienda para reembolsar el préstamo.
Procedimientos operativos
1. El solicitante se dirige al mostrador del banco de depósito del fondo de previsión de vivienda para recibir el "Formulario de solicitud de retiro/transferencia del Fondo de Previsión de Vivienda de Xiamen";
2. Complete una vez completado el formulario, la unidad lo verificará y sellará;
3. Lleve los materiales pertinentes a la sala de servicios integrales del Edificio Baisong de la Oficina Municipal de Recursos Terrestres y Bienes Raíces. o la ventana del fondo de previsión en el primer piso del Edificio de Tierras y Bienes Raíces en Xiangping West Road, Distrito de Tong'an para su revisión
4 Con los materiales aprobados y la tarjeta de identificación, diríjase a la sucursal de; el banco de depósito del fondo de previsión de vivienda para gestionar los procedimientos de transferencia y reembolso.
Materiales proporcionados
1. Formulario de solicitud de retiro/transferencia del Fondo de Previsión de Vivienda de Xiamen (verificado por la unidad y sellado con sello oficial o sello financiero);
2 . Original y copia del DNI del solicitante (si confía en un agente, también deberá aportar original y copia del DNI del agente.
3 Certificado de información del préstamo emitido por el banco prestamista (indicar); el comprador y prestamista) Nombre y número de identificación, mes del préstamo, tipo de préstamo, número de cuenta del préstamo, saldo del préstamo, etc.).