¿Cómo redactar un contrato personal de alquiler de casa en Nanjing y a qué debe prestar atención?
1. Se considerarán mis firmas las del titular, familiares cercanos de ambas partes, amigos y compañeros.
2. No es válida la confirmación de la vivienda tanto por el propietario como por el cliente a través de canales distintos a la empresa.
3. La Parte A y la Parte B no rechazarán los servicios de la Parte C ni exigirán un reembolso.
4. Si la situación básica del inmueble mencionada en este acuerdo es incompatible o incompleta con la situación real, prevalecerá el contenido registrado en el certificado de propiedad del inmueble o en los documentos legales pertinentes. se compromete a no firmar un acuerdo complementario para confirmar el cambio.
5. Para proteger los derechos e intereses legítimos de la agencia de arrendamiento, la Parte B no realizará transacciones con el propietario dentro de los tres meses posteriores a la expiración del período de arrendamiento y la terminación del contrato. En caso contrario, la Parte B deberá pagar el 200% del alquiler mensual a la Parte A. como compensación.
6. Dentro de los 12 meses posteriores a la firma de este acuerdo, si la Parte A o el vigilante de la casa o el agente de la Parte A, parientes cercanos y otras partes relacionadas llegan a una transacción con el vendedor de la casa mencionada en este acuerdo. , o la Parte A Si la Parte A o los vigilantes de la casa de la Parte A o los agentes de la Parte A, parientes cercanos y otras partes relacionadas realmente utilizan la casa mencionada en este acuerdo, la Parte A pagará a la Parte B el 2,5% del precio real de transacción de la casa. /p>
7. Si ambas partes rescinden el contrato anticipadamente, el 50% del alquiler total de la casa durante el período de arrendamiento se utilizará como indemnización por daños y perjuicios.
8. Si la Parte A y la Parte B completan la transacción de forma privada, ambas partes pagarán a la Parte C una compensación doble basada en la tarifa del servicio de intermediario.
9. Si el contrato de compraventa no se puede firmar, la parte incumplidora o la parte que acepta rescindir el acuerdo deberá pagar una compensación por servicio al corredor basada en el 2% del precio de la vivienda estipulado en este acuerdo.
#A la hora de firmar un contrato de alquiler personal, debes prestar atención a estos puntos. Sólo escribiendo claramente estos asuntos se pueden cambiar las disputas de manera efectiva.
1. Aclarar la situación del arrendador y del arrendatario.
Para decirlo sin rodeos, es una prueba de identidad. Tanto el arrendador como el arrendatario deben traer los documentos pertinentes. El inquilino debe ver el certificado de propiedad y el documento de identidad del propietario. Si lo confía un tercero, debe verificar el acuerdo de encomienda del propietario y el documento de identidad/licencia comercial del tercero.
2. Indique las circunstancias específicas de la vivienda de alquiler.
Al firmar el contrato, especifique la dirección exacta de la casa, el área de la casa, la decoración de la casa, el número de instalaciones interiores y muebles y electrodomésticos, y un registro claro de la marca.
3. Deben definirse claramente los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario.
Al firmar un contrato de alquiler, se deben indicar claramente en el contrato las formas de pago de las facturas de alquiler, agua, luz, gas y televisión por cable. ¿Cuándo y cómo se paga el alquiler? Quién es responsable de reparar los daños no provocados por el hombre a las instalaciones de vivienda, cómo compensar al propietario por la rescisión anticipada del contrato, etc.
4. ¿Es posible un acuerdo de subarrendamiento?
A la hora de firmar el contrato, también debes dejar claro si puedes subarrendarlo o no.
5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato, modificación y resolución del contrato
A la hora de firmar un contrato, ambas partes responsables del incumplimiento del contrato deben considerar posibles situaciones de incumplimiento del contrato y acordar las correspondientes. métodos de castigo en el contrato.
Terminación del contrato por cambio. Durante el período de arrendamiento, si el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar el plazo del arrendamiento, el alquiler y otros términos del contrato mencionados anteriormente, las dos partes pueden negociar para modificar el contrato.
6. Revisar atentamente las listas de agua, electricidad, gas y mobiliario.
Al firmar un contrato, asegúrese de buscar un agente o agencia inmobiliaria para conocer los atrasos originales de las facturas de agua, luz, gas, administración y televisión por cable de este apartamento. responsable de las consecuencias cuando te mudas. Mucho dinero.
#El contrato de arrendamiento debe contener estos contenidos, debiendo tenerse en cuenta las siguientes precauciones.
1. Verificar el certificado de identidad vigente del segundo arrendador y el contrato de alquiler firmado con el gran arrendador.
2 Al firmar el contrato de alquiler, preguntar qué incluye el alquiler; , incluidos agua y electricidad, calefacción, gas (gas natural) y gastos de gestión de la propiedad;
3. Exigir al arrendador el pago de agua, electricidad, calefacción, gas (gas natural) y otros gastos antes de alquilar. la casa;
4. Aclarar el plazo del arrendamiento, el momento y el método de pago del alquiler, y exigir al arrendador que proporcione recibos del alquiler;
5. posible;
6. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y el estándar de compensación por incumplimiento de contrato;
7. Verificar la calidad de los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones en la casa antes de mudarse y acordar las responsabilidades de mantenimiento;
8. Llegar a un acuerdo sobre la rescisión del contrato. Preste atención a estas cosas al firmar un contrato de alquiler de casa.
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