¿Cuánto dura la vida útil del terreno de la fábrica?

1. Si se firma un contrato de cesión de derecho de uso del suelo con suelo urbanístico provincial o municipal, el período de uso del suelo se aplicará de conformidad con la normativa nacional. Terreno residencial desde hace 70 años. Cincuenta años de suelo industrial. Cincuenta años de uso del suelo para educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deporte. Cuarenta años de tierra comercial, turística y de entretenimiento. Cincuenta años para uso mixto u otro uso del suelo. 2. La vida útil actual del suelo industrial es de 50 años. 3. La vida útil del suelo industrial es de 50 años.

En China, los individuos o entidades pueden utilizar tierras de propiedad estatal durante un cierto período de tiempo, normalmente sólo unas pocas décadas. Al mismo tiempo, la vida útil de la tierra para diferentes fines en mi país es diferente. Tomando como ejemplo los suelos residenciales, su vida útil es de 70 años. ¿Cuál es la vida útil del terreno de la fábrica? ¿Qué debo hacer si la vida útil ha expirado? Abordaré las cuestiones anteriores a continuación.

1. ¿Cuánto dura la vida útil del terreno de la fábrica?

Suelo industrial se refiere a terrenos utilizados para fábricas independientes, talleres, talleres artesanales, sitios de producción de construcción e instalación, sitios de eliminación de escorias (cenizas), etc. Los derechos de uso de la tierra se refieren a los derechos de unidades o individuos a poseer, utilizar, beneficiarse y restringir la disposición de tierras de propiedad estatal o colectivas de conformidad con leyes o acuerdos.

1. Si se firma un contrato de transferencia de derecho de uso de la tierra con el terreno planificado provincial o municipal, el período de uso de la tierra se implementará de acuerdo con la normativa nacional. 70 años para suelos residenciales; 50 años para suelos industriales; 50 años para suelos de educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes; 40 años para suelos comerciales, turísticos y de entretenimiento y 50 años para suelos integrales u otros;

2. Además, el suelo destinado a gasolineras y gasolineras tiene una antigüedad de 20 años, y la vida útil actual del suelo industrial es de 50 años.

3. Suelo industrial (también conocido como fábricas y zonas industriales): el periodo de uso del suelo aplicado uniformemente a nivel nacional es de 50 años.

2. ¿Qué debo hacer si expira el período de uso del terreno de la fábrica?

Después de la expiración del período de uso de la tierra de la fábrica, si el usuario de la tierra necesita continuar usándola, deberá solicitar la renovación al menos un año antes de la expiración si la tierra se recupera según el público. interés, se aprobará. Si se aprueba la renovación, se firmará un nuevo contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra y se pagará la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra según sea necesario.

Si el derecho de uso de la tierra expira y el usuario no solicita la renovación o no es aprobado, el estado recuperará el derecho de uso de la tierra sin cargo.

1. Las solicitudes de renovación presentadas por los usuarios de la tierra al departamento de gestión de la tierra serán aprobadas a menos que se retiren por motivos de interés público. Si se aprueba la renovación, se firmará un nuevo contrato de uso de suelo y se pagarán las tarifas de uso de suelo. De esta manera, su propiedad continúa siendo propiedad. Por supuesto, queda excluida la demolición forzosa de edificios en ruinas.

2. Si el usuario de la tierra no solicita la renovación, el Estado recuperará los derechos de uso de la tierra y los bienes inmuebles sobre el suelo de forma gratuita. La propiedad de la vivienda desaparece naturalmente.

3. Si el usuario de la tierra solicita la renovación, pero la renovación no es aprobada de acuerdo con la ley (es decir, el derecho de uso de la tierra debe recuperarse de acuerdo con el interés público), el uso de la tierra El derecho será recuperado por el Estado de forma gratuita, pero la propiedad sobre el suelo se recuperará en función del valor residual en el momento de la recuperación. Además, los países cuyos años de uso de la tierra no han expirado también pueden expropiar, pero deben compensar los derechos de uso de la tierra y los bienes inmuebles restantes.

De acuerdo con las normas nacionales de gestión de tierras pertinentes, el período de uso de la tierra de la fábrica es de 50 años. Aunque los usuarios de la tierra esperan que la tierra se utilice el mayor tiempo posible para obtener más beneficios, de hecho, toda la tierra tiene una vida útil. Una vez expirada la vida útil, los usuarios de la tierra pueden preparar los materiales pertinentes y enviarlos a la administración de la tierra. departamento.Aplicar para extender la vida útil del terreno. Sin embargo,

se deben pagar ciertas tarifas por el uso de la tierra.