¿Son ilegales los contratos dobles?
Primero, la forma de expresión
1. Estructura de la casa
El "contrato formal" se refiere al contrato entre la unidad de construcción y la unidad de construcción de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Licitación y los Documentos de Licitación. Un contrato de construcción del proyecto de construcción firmado y presentado ante el departamento de gestión de proyectos de construcción. Sus principales características son: luego de los procedimientos de licitación legal, el contrato se registra en el departamento de gestión de proyectos de construcción y la forma es legal.
Por el contrario, un "contrato implícito" es un contrato de construcción privado firmado por ambas partes para evitar la gestión gubernamental, no ha pasado por procedimientos de licitación legales y no ha sido registrado en el departamento administrativo de construcción. En comparación con el "contrato normal", su característica principal es que no ha sido presentado ni modificado ante el departamento de gestión de proyectos de construcción.
2. Compra y venta de casas
En la práctica, los "contratos yin y yang" aparecen en gran número. Por ejemplo, en las transacciones de vivienda de segunda mano, el "contrato negativo" muestra el precio real de la transacción entre el comprador y el vendedor, mientras que el "contrato positivo" varía según las necesidades de uso. Una es entregar el contrato de precio de vivienda inflado al banco para solicitar más préstamos hipotecarios; la otra es completar el contrato de precio de vivienda bajo y entregarlo al centro de comercio de bienes raíces para que pueda pagar menos. impuesto. En transacciones reales, con el fin de lograr la evasión fiscal u otros fines, el comprador y el vendedor utilizan un contrato al registrarse en los departamentos pertinentes para reducir el objeto del contrato de venta al subestimar el precio o el área, reduciendo así el precio y pagar menos impuestos. Esto se llama "contrato positivo"; el comprador y el vendedor firman otro contrato para pagar realmente el monto de la transacción y ejecutarla, lo que se llama "contrato negativo".
Existen dos formas comúnmente utilizadas en el mercado de vivienda de segunda mano: una es firmar dos contratos de compraventa de vivienda con diferentes precios, uno para transacciones privadas y otro para trámites de transferencia; el segundo es firmar una casa; venta a bajo precio, y luego firmar otro acuerdo de compensación de decoración y un acuerdo de venta de muebles antiguo para compensar el precio de transacción real de la casa en nombre de compensación de decoración y pago de muebles. Entre ellos, el segundo tipo de contrato yin-yang es más secreto.
En segundo lugar, el impacto de la transacción
1. La vivienda pública de alquiler se ha convertido en la seguridad principal.
En términos de seguridad habitacional, la política vuelve a hacer hincapié en aumentar la oferta efectiva de viviendas, y también enfatiza la necesidad de "implementar concienzudamente políticas fiscales preferenciales para apoyar la construcción de viviendas públicas de alquiler". Se alienta a apoyar la construcción de proyectos de viviendas asequibles y a formular con prontitud políticas de apoyo. Políticas de préstamos a mediano y largo plazo para la construcción de viviendas públicas de alquiler. "Se puede ver que las viviendas públicas de alquiler se convertirán en la fuerza principal en la seguridad de la vivienda en el futuro.
Al mismo tiempo, la política enfatiza una vez más la necesidad de fortalecer las inspecciones del mercado de transacciones de viviendas. Por primera vez, se menciona que las adiciones específicas a estas reglas no solo mejoran la pertinencia de la supervisión. , pero también proporcionan una fuerte garantía para la implementación de otras políticas.
2. Constituyen un delito.
El juez recordó que existen grandes riesgos legales al firmar dos contratos de compra de vivienda. Una vez que se trata de un contrato Yin y Yang, ambas partes reducen el precio de la vivienda y pagan menos impuestos, lo cual es un acto ilegal de evasión fiscal y evasión fiscal prohibido por la ley. Si la cantidad de evasión fiscal y evasión fiscal es grande y frecuente. puede constituir un delito.
3. Cinco artículos sobre las disputas contractuales del Yin y el Yang
En la práctica, debido. Las disputas causadas por inconsistencias entre los contratos en línea y el desempeño real se denominan disputas contractuales Yin-Yang. Dado que varios contratos son inconsistentes en términos de precio de transacción, período de ejecución, etc., cuando las dos partes disputan el contenido específico, qué contrato debe prevalecer. Se ha convertido en la clave para que el Tribunal Popular conozca estos casos
2. Impacto de los contratos Yin y Yang
Al mismo tiempo, en los "Cinco Artículos Nacionales" y. Según sus normas detalladas, la transferencia de vivienda personal "se basa en el 20% de los ingresos de la transferencia". Los "impuestos" se consideran un "martillo pesado" de regulación para evitar impuestos, las partes pueden firmar múltiples contratos con diferentes. precios de la misma casa para evadir la supervisión y obtener beneficios ilegales.
Esta cuestión afectará directamente la implementación de las políticas tributarias nacionales, no solo afectará la implementación de las regulaciones tributarias normales, sino que incluso hará que los "Cinco Artículos Nacionales" sobre el aumento de impuestos 20 se conviertan en letra muerta.
Base jurídica:
Modificación de la Ley Penal de la República Popular China
Artículo 201:
“Los contribuyentes realizan impuestos falsos declaraciones o El que utilice medios de engaño u ocultación para no declarar y evitar el pago de impuestos en una cantidad importante, que represente más del 10% del impuesto a pagar, será sancionado con pena privativa de libertad no mayor de tres años o prisión penal. y también será multado si el monto es elevado y representa el 10% del impuesto a pagar. Si el monto es superior a 30 años, será condenado a pena privativa de libertad no menor de tres años ni mayor de siete; años, y también será multado: "El agente retenedor utilice los medios enumerados en el párrafo anterior para dejar de pagar o pagar de menos el impuesto retenido o cobrado y remitido, y el monto sea relativamente elevado. Si la infracción es grave, se impondrá la pena". se ajustará a lo dispuesto en el párrafo anterior. "Para la implementación repetida de los dos primeros párrafos, no se procesarán y se calcularán en base al monto acumulado.