Normas regionales para la gestión de la tierra y los certificados de propiedad
El título de propiedad es un documento que acredita la propiedad de la casa.
Algunas ciudades combinan el certificado de bienes raíces y el certificado de terreno y emiten un solo certificado.
El certificado de propiedad de la vivienda (certificado de propiedad) es la prueba de propiedad de la vivienda. Con el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso del suelo de propiedad estatal, las casas se pueden comprar, vender, donar, alquilar o hipotecar.
El certificado de propiedad solo demuestra que la casa tiene derechos legales de uso de la tierra. Si se trata de un certificado de uso de suelo de propiedad estatal, las casas que contiene se pueden comprar, vender, donar, hipotecar o alquilar. Si se trata de terrenos colectivos (o terrenos familiares), las casas que se encuentran en ellos no pueden hipotecarse y la venta y donación también requieren el consentimiento de los departamentos municipales pertinentes.
En China sólo existen dos tipos de propiedad de la tierra: uno es el terreno urbano propiedad del Estado y el otro es el terreno municipal de propiedad colectiva de los aldeanos. Por lo tanto, ninguna unidad puede comprar o vender la propiedad de la tierra por sí sola y sólo puede obtener derechos de uso de la tierra mediante transferencia, asignación, arrendamiento, etc. Los derechos de uso de la tierra no pueden transferirse individualmente. Cuando se enajenan o hipotecan las casas del terreno, también se enajenan e hipotecan los derechos de uso del suelo afectos.