¿Cuáles son las políticas nacionales en materia inmobiliaria turística?
A partir del 1 de marzo de 2015, el Banco Popular de China redujo las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras. Con la introducción de la política de recorte de tipos de interés del banco central, la visión de la recuperación del mercado inmobiliario aún no está clara, pero vale la pena reconocer que las perspectivas del sector inmobiliario turístico son brillantes. Las políticas relevantes para la industria inmobiliaria turística en 2015 son las siguientes.
El "Análisis y pronóstico del desarrollo del turismo de China en 2014~2015", publicado recientemente, señala que en 2014, China entrará en un período de cambio en la velocidad del crecimiento económico, un período de dificultades de ajuste estructural y un período de de digestión de las primeras políticas de estímulo. En el contexto de la epidemia, la economía de China ha entrado en una “nueva normalidad”. En este contexto, la industria turística de China también ha mostrado algunas características y tendencias nuevas. Esto se refleja específicamente en los siguientes 8 aspectos.
En primer lugar, en términos de la nueva política turística, se han liberado intensamente dividendos institucionales. El 9 de agosto de 2014, el Consejo de Estado emitió oficialmente los "Diversos Dictámenes sobre la Promoción de la Reforma y el Desarrollo de la Industria del Turismo" (denominado Documento No. 31). Esta es otra política de promoción emitida por el Estado a raíz de los "Dictamenes para Acelerar el Desarrollo del Turismo" de 2009 (denominado Documento No. 41), el "Plan Nacional de Turismo y Ocio" de 2013 y el documento programático "Ley Nacional de Turismo" para desarrollo turístico.
El segundo es explorar la innovación del sistema de gobernanza en términos de racionalización de la administración y delegación de poder. Por un lado, la racionalización de la administración y la descentralización del poder se han convertido en la dirección principal de la administración del turismo. Por otro lado, con el avance de diversos trabajos en las nueve áreas piloto de reforma integral del turismo nacional, el sistema de gobernanza pública del turismo también está explorando e innovando más.
En tercer lugar, en términos de demanda turística, la estratificación del consumo se ha acelerado significativamente. Junto al desarrollo universal y diversificado del turismo nacional, en 2014 se produjeron muchos destaques en el consumo turístico. Las atracciones turísticas tradicionales y el turismo histórico y cultural siguen siendo muy populares: el turismo de medicina tradicional china, el turismo de atención médica, el turismo deportivo y de fitness, el turismo de aventuras al aire libre, el turismo de patrimonio industrial, el turismo de incentivos de exhibición, los viajes de estudio y los viajes de estudio también están en auge. , Los recorridos en vehículos recreativos, los recorridos en cruceros y yates, los recorridos en vuelo a baja altitud, etc. son aún más animados.
En cuarto lugar, en cuanto al turismo internacional, la entrada y la salida están más diferenciadas. En 2014, el turismo emisor de mi país seguirá manteniendo una tendencia de rápido crecimiento y se consolidará aún más la condición de China como mayor mercado emisor de turismo emisor y mayor consumidor de turismo emisor del mundo. Al mismo tiempo, el turismo receptor de mi país siguió disminuyendo en 2014, lo que no solo se debió a factores externos como una recuperación económica mundial inferior a la esperada y una intensificación de la competencia en el mercado turístico internacional, sino que también se vio afectado por factores macro como La apreciación del RMB y el aumento de los precios, así como el relativo envejecimiento de los productos turísticos y factores internos como la urgente necesidad de mejorar los métodos de comercialización, están estrechamente relacionados.
En quinto lugar, en términos de inversión turística, los retornos y los riesgos se acumulan en ambas direcciones. En 2014, el turismo se convirtió en el principal campo de batalla de diversas competencias de capital. Según estadísticas incompletas, a finales de octubre de 2014, había hasta 120 proyectos de financiación y fusiones y adquisiciones a gran escala en todo el país. Merece vigilancia el riesgo de que las burbujas de inversión turística y los proyectos turísticos sean “secuestrados” por el sector inmobiliario. Para obtener información más relevante, consulte el informe de análisis y estudio del mercado de la industria inmobiliaria turística publicado por China Report Hall.
En sexto lugar, en términos de competencia y cooperación industriales, la cooperación vertical y horizontal es una plataforma abierta. En términos de alianzas industriales, se ha fortalecido la cooperación entre empresas upstream y downstream, en línea y fuera de línea, y también se ha fortalecido la cooperación en alianza entre competidores. Además de establecer alianzas estrechas o flexibles y relaciones de cooperación con otras empresas, cada vez más empresas de turismo, especialmente empresas de viajes en línea cuya característica principal es la apertura, han implementado una estrategia competitiva basada en plataformas.
En séptimo lugar, en términos de grupos turísticos, están a punto de surgir imperios empresariales. La formación y el desarrollo de industrias turísticas no tradicionales y de grupos empresariales no estatales como Wanda y Ctrip han mostrado otro camino hacia las ventajas de las economías de escala y de alcance en la industria del turismo, lo que indica que la agrupación del turismo chino Las empresas han entrado en una nueva etapa histórica.
En octavo lugar, en términos de estatus internacional, el estilo turístico de los principales países se ha vuelto cada vez más evidente. Como núcleo y motor de crecimiento de Asia y el Pacífico en el sector turístico mundial, China está desempeñando un papel cada vez más importante y también ha pasado de aprender y adaptarse a las reglas a participar en su formulación. Por supuesto, a nivel empresarial y turístico, todavía hay mucho margen de mejora en la microbase de China como importante país turístico.