¿Tengo que pagar impuestos sobre el alquiler de dormitorios para empleados?
¿Hay que pagar impuestos por el alquiler de las residencias de empleados? Con respecto a esta pregunta, de hecho, ¡las leyes y regulaciones pertinentes de mi país ya han dado una respuesta relativamente clara!
De acuerdo con el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre el ajuste de las políticas fiscales para el mercado de alquiler de viviendas" (Caishui [2000] No. 125), el "Aviso del Ministerio de Finanzas y de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre el ajuste de las políticas fiscales para el mercado de alquiler de viviendas" Aviso sobre políticas fiscales para el alquiler de viviendas" (Caishui [2008] Nº 24), "Aviso de "el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre políticas fiscales preferenciales para apoyar la construcción y operación de viviendas públicas de alquiler" (Caishui [2065] No. 438+00) estipula que, las viviendas públicas de alquiler y las viviendas de bajo costo Las viviendas de alquiler disfrutan de una exención temporal del impuesto empresarial, el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo.
En primer lugar, las unidades que alquilan su propia vivienda a empleados deben incluirse en la gestión de viviendas públicas o viviendas de bajo alquiler. 165438 + El 27 de octubre, el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas de impuestos a la propiedad y de impuestos comerciales para viviendas unitarias alquiladas a empleados por empresas e instituciones de autofinanciamiento" (Caishui [2013] No 94) estipula que el impuesto está exento temporalmente Las viviendas de propiedad unitaria alquiladas a empleados por empresas e instituciones públicas autofinanciadas sujetas al impuesto sobre la propiedad y el impuesto comercial se refiere a viviendas públicas administradas por gobiernos a nivel de condado o superior o incorporadas a la gestión gubernamental. . En otras palabras, el documento Caishui [2013] No. 94 incluye claramente el alquiler de viviendas propias por unidades a empleados en la gestión de viviendas públicas o viviendas de bajo alquiler.
En segundo lugar, debe alquilarse a los precios fijados por el gobierno. El artículo 5 de las "Medidas de gestión del alquiler de viviendas de alquiler bajo en zonas urbanas" (Fa Gai Zi [2005] Nº 405) estipula que el alquiler de las viviendas de alquiler bajo será fijado por el Gobierno. En otras palabras, sólo alquilando viviendas de bajo alquiler o viviendas públicas de alquiler a los empleados al precio especificado por el gobierno pueden disfrutar de la política de exención del impuesto empresarial, el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso de la tierra. Por lo tanto, los dormitorios de los empleados de su empresa deben gestionarse como viviendas públicas o viviendas de bajo alquiler y alquilarse a los precios especificados por el gobierno para poder disfrutar de los beneficios fiscales mencionados anteriormente.
Por supuesto, si la vivienda alquilada por la empresa a los empleados no pertenece a vivienda pública o vivienda social, o si pertenece a vivienda pública o vivienda social pero no se alquila al precio especificado por el gobierno, la política no debería aplicarse. Sin embargo, en términos de impuesto a la propiedad, según el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre Políticas Fiscales de Arrendamiento de Vivienda para Viviendas Asequibles y Viviendas de Alquiler Bajo" (Caishui [2008] No. 24), las empresas pueden Seguirán disfrutando de una deducción fiscal del 4% al alquilar viviendas a particulares a precios de mercado.