Cómo afrontar la caducidad de los derechos de propiedad de las casas en Liangxiang, Fangshan, Beijing
Precios de la vivienda en Fangshan Liangxiang, Pekín
El precio medio de referencia de las casas de segunda mano en Fangshan Liangxiang en junio 5438 + octubre fue de 28208 yuanes/metro cuadrado, un aumento del 1,38% desde junio 5438 + febrero Cayó 2,75% en el mismo período del año pasado. El año pasado, los precios de la vivienda subieron en cuatro meses y cayeron en ocho meses. 5438 en junio + la comunidad más cara de Liangxiang para casas de segunda mano en octubre es Jindi Langyue, con un precio medio de más de 40.000 por metro cuadrado.
Beilu Garden, con un precio medio de 26.946 yuanes por metro cuadrado, tiene de tres a cuatro dormitorios a la venta y el índice de atención de los internautas es de 148. La comunidad Xinggong tiene un precio promedio de 27.085 yuanes por metro cuadrado y un índice de atención de internautas de 84. Xue Ruichuntang, el precio medio es de 31.555 yuanes por metro cuadrado y el índice de atención de los internautas es de 78. Jindi Langyue, con un precio medio de 44.558 yuanes por metro cuadrado, tiene de tres a cinco habitaciones a la venta y el índice de atención de los internautas es de 73.
¿Qué hacer cuando caducan los derechos de propiedad de una casa?
Diferentes casas tienen diferentes derechos de propiedad. Normalmente, una casa construida en un terreno residencial tiene un título de propiedad de 70 años. También existen normas claras de referencia en caso de que expiren los derechos de propiedad. El artículo 149 de la Ley de Derechos de Propiedad de mi país estipula la situación después de la expiración de los derechos de propiedad de una casa: si el período de uso del terreno de construcción residencial expira, se puede renovar automáticamente. En otras palabras, si existe un acuerdo sobre la propiedad de bienes inmuebles como casas en el terreno, se implementará de acuerdo con el acuerdo; si no hay acuerdo o el acuerdo no está claro, la propiedad de los bienes inmuebles se aplicará; ser tratados de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos. Sin embargo, cabe señalar que si vuelve a solicitar derechos de uso de la tierra después de la expiración de 70 años, deberá pagar la tarifa de transferencia de la tierra de acuerdo con el nivel de precio de la tierra en ese momento.
Actualmente no existe una ley clara sobre cómo tratar los terrenos comerciales a 40 o 50 años después de su vencimiento, y no hay casos de vencimiento de derechos de propiedad, por lo que no existe un precedente para referencia. Pero la casa siempre será tuya. Si la casa aún se puede usar normalmente, después de pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra por un cierto período de tiempo, puede obtener los derechos de uso de la tierra por un período de tiempo determinado, es decir, ha obtenido los derechos de uso de la tierra por un cierto período de tiempo.
Creo que con la introducción de este artículo, ya sabes cómo son los precios de la vivienda en Fangshan Liangxiang, Beijing. Cuando comprendamos bien el precio de la vivienda, podremos tomar una buena decisión sobre si comprar o no una casa en Liangxiang. Asimismo, en el artículo analizamos qué hacer si expira el valor líquido de su vivienda. Debido a que las propiedades de las casas son diferentes, sus derechos de propiedad también se manejan de manera diferente.