El fondo de previsión de Nanning se relaja. La pareja paga 1.500 al mes y puede pedir prestado 600.000.
El depósito mensual de la pareja es de 1.500 y el monto del préstamo es de 600.000.
Según la persona a cargo de la Sección de Regulaciones del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanning, las parejas que depositen más de 800 yuanes al mes pueden solicitar un préstamo de 500.000 yuanes. La nueva política estipula que si el pago mensual y el monto del depósito de un empleado que solicita el fondo de previsión para vivienda alcanza los 1.000 yuanes (incluidos 1.000 yuanes), o el monto total del pago mensual y el depósito de ambos cónyuges que solicitan el fondo de previsión para vivienda para empleados alcanza los 1.500 yuanes ( incluidos 1.500 yuanes), el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal puede aumentarse a 600.000 yuanes.
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en las ciudades de Nanning, Beihai, Fangchenggang y Qinzhou en la Zona Económica del Golfo de Beibu y hayan comprado casas en la ciudad de Nanning pueden solicitar préstamos externos según estas condiciones. .
No existen restricciones en el número de viviendas ni en el número de préstamos.
Según el New Deal, las restricciones sobre el número de viviendas y el número de préstamos para la compra y construcción de viviendas y el retiro de fondos de previsión para la vivienda se han relajado, y las condiciones se han relajado en comparación con antes. Los empleados que pagan depósitos pueden realizar los procedimientos de compra y construcción de viviendas y retirar fondos de previsión en un plazo de dos años a partir de la fecha en que se paga íntegramente el precio de compra de la vivienda (excluidos los préstamos) o la entrada en vigor del contrato.
También se simplificarán los trámites para el alquiler de las cajas de previsión de vivienda. La nueva política estipula que los empleados y sus cónyuges que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante tres meses consecutivos y no posean ni alquilen una casa en la ciudad donde se realizó el depósito pueden solicitar el retiro del alquiler. Si alquila una vivienda pública de alquiler (vivienda de alquiler bajo), puede retirar el importe total en función del gasto de alquiler real.
No preguntes por el número de viviendas que posees.
"Antes, los préstamos de las cajas de previsión estaban sujetos a 'reconocer la casa pero no el préstamo'. Si el solicitante tiene una casa a su nombre, esto afectará a su solicitud de un préstamo de las cajas de previsión. Según Según la nueva política, cuando los empleados que solicitan depósitos del fondo de previsión para la vivienda soliciten préstamos, ya no se les preguntará sobre la solicitud. Fan Wenqing también dijo que las familias de los empleados pueden solicitar un segundo préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda, pero deben haber pagado el primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda y el tercer préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda están prohibidos. "En pocas palabras, una familia no puede tener dos préstamos de fondos de previsión al mismo tiempo", explican los expertos del sector.
En términos de préstamos del fondo de previsión puro, para las familias de empleados que han utilizado préstamos del fondo de previsión para vivienda personal para comprar casas ordinarias independientes por primera vez, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20% para las familias de empleados; Los que han utilizado y liquidado préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda, con el fin de mejorar las condiciones de vida, utilizan una vez más un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa normal y corriente. El ratio mínimo de pago inicial es del 30%.
En términos de préstamos de cartera, además de cumplir con las condiciones de política para préstamos de fondos de previsión puros, también deben cumplir con los requisitos de política para préstamos de vivienda personal comercial. Para los hogares que poseen una casa y tienen préstamos comerciales personales pendientes para vivienda, el índice mínimo de pago inicial al solicitar un préstamo combinado no será inferior al 40%.
Cuatro ciudades para préstamos intraurbanos
Para adaptarnos a la tendencia de la población social y la movilidad de recursos, promovemos activamente la cooperación de préstamos entre ciudades en la Zona Económica del Golfo de Guangxi Beibu . En un futuro próximo, Nanning establecerá un mecanismo de comunicación y coordinación con los centros de gestión de fondos de previsión para vivienda de Beihai, Fangchenggang y Qinzhou, firmará acuerdos comerciales de préstamos externos, mejorará y acelerará aún más la apertura de negocios de préstamos externos y lograr un acoplamiento "sin interrupciones" de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en las cuatro ciudades durante el año.
Se entiende que las cuatro ciudades de Nanning, Beihai, Fangchengang y Qinzhou en la Zona Económica del Golfo de Beibu se consideran la misma ciudad, y las solicitudes de préstamos del fondo de previsión para vivienda en las cuatro ciudades están sujetas a las misma política municipal. Los expertos de la industria dijeron que bajo esta política, se eliminarán las restricciones sobre el registro de hogares y la ubicación de trabajo. Los empleados de las cuatro ciudades que compren una casa en cualquier ciudad dentro de las cuatro ciudades pueden solicitar préstamos del fondo de previsión del centro de fondos de previsión local. Por ejemplo, el Sr. Luo es empleado de una unidad directamente afiliada en Beihai. Puede optar por comprar una casa en cualquier ciudad, como Nanning, Beihai, Fangchengang, etc., y solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda del centro local del fondo de previsión para vivienda.
El Sr. Luo quiere comprar una casa en Nanning, ¿cómo solicitar un préstamo para vivienda? Los conocedores de la industria dijeron que, de acuerdo con la nueva política, los préstamos dentro de la ciudad son emitidos principalmente por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda donde se compra la casa, y las viviendas pagadas directamente por los empleados en el distrito de Shizhong son emitidas principalmente por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning. .
Además, la política prioriza a los empleados locales. Cuando la tasa de los préstamos personales supera el 75%, los préstamos externos dentro de la zona económica pueden ser suspendidos y concedidos por el centro del fondo de previsión donde se encuentra el empleado. Por ejemplo, el Sr. Luo paga un fondo de previsión en Beihai y compra una casa en Nanning. Cuando la tasa de préstamo personal del Centro del Fondo de Previsión de Nanning supere el 75%, volverá al Centro del Fondo de Previsión de Beihai para solicitar un préstamo.
(La respuesta anterior se publicó el 21 de julio de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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