Nantong Rongyue Huating alquila una casa
El mercado de la vivienda nueva acabó perfectamente en la primera mitad del año, pero ¿qué pasa con los resultados globales del mercado de la vivienda de segunda mano? Para describirlo en una frase: puedes quedarte con tu pastel y comértelo también.
Según estadísticas incompletas de Nantong Tan Fang, en el primer semestre de 2020, el volumen de transacciones de casas de segunda mano en Chongchuan superó las 12.000 unidades y el área total de transacciones superó los 16.000 metros cuadrados. Aunque afectado por la epidemia, este resultado es mucho mejor de lo esperado.
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¡La demanda por comprar una casa está aumentando! ¡En el primer semestre de 2020, el volumen total de transacciones de casas de segunda mano en Chongchuan superó las 12.000 unidades!
Según estadísticas incompletas de vivienda en Nantong, en el primer semestre de 2020, el número total de transacciones de viviendas de segunda mano en el distrito de Chongchuan, Nantong (incluido Gangzha) alcanzó 12.108, con un área total de transacciones de 1.063.062,846 metros cuadrados.
Como se puede ver en la tabla de tendencias del número total de unidades vendidas, debido a la epidemia de junio de 5438+0 a marzo, el volumen de transacciones fue muy pequeño, solo 1813 unidades. A partir de abril, cuando la vida volvió a la normalidad, surgió una especie de tendencia de compra de viviendas en represalia, tanto en el mercado de viviendas nuevas como en el de segunda mano. El volumen de transacciones en un solo mes aumentó casi tres veces a 3.095 unidades.
En mayo, la racionalidad empezó a regresar, con un volumen de transacciones que cayó ligeramente hasta las 2.976 unidades. Sin embargo, con la popularidad del mercado de subastas local en Nantong y la necesidad de que las familias vayan a la escuela, la demanda de compra de viviendas de segunda mano aumentó gradualmente. En la primera quincena de junio, el volumen de transacciones en un solo mes alcanzó un máximo. de 4.224 unidades.
En el primer semestre de 2020, la tendencia de la superficie de transacción de vivienda de segunda mano cambió con el número de operaciones, manteniéndose en el mínimo de enero a marzo, sólo 178.497,52 metros cuadrados. El área de transacciones en cada mes de abril a junio se mantuvo casi estable, pero según el número de transacciones en mayo y junio, se puede ver que en mayo las transacciones de viviendas de segunda mano fueron principalmente unidades grandes, mientras que en junio, las transacciones fueron principalmente unidades pequeñas.
Según la evolución de los precios de la vivienda de segunda mano analizada por Anjuke, los precios de la vivienda han mostrado una clara tendencia alcista en el primer semestre de 2020. El precio medio de las casas de segunda mano en abril fue de 14.112 yuanes por metro cuadrado; el precio medio en mayo fue de 14.479 yuanes por metro cuadrado, un aumento intermensual del 2,6%. El precio medio en junio fue de 14.700 yuanes/metro cuadrado, un aumento intermensual del 1,53%.
No es difícil descubrir en la tabla estadística anterior que, si bien el mercado de viviendas nuevas de Nantong estuvo en auge en la primera mitad del año, el mercado de viviendas de segunda mano no se quedó atrás. ¡Se disparó y el mercado inmobiliario de Nantong estuvo en general al alza!
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¡Exposición básica! ¡En la primera mitad del año, estos barrios de Nantong tuvieron las mejores ventas!
El mercado de viviendas de segunda mano de Nantong sigue en auge en la primera mitad del año, entonces, ¿qué comunidades son las más populares? Nantong Tan Fang realizó una encuesta de datos y compiló las 10 primeras clasificaciones comunitarias.
Las 10 principales transacciones de viviendas de segunda mano de Nantong en el primer semestre de 2020
En la lista de las 10 principales transacciones de viviendas de segunda mano de Nantong en el primer semestre de 2020, la ciudad de Huaqiang ocupó el puesto primero con 395 unidades uno. Hongqiao New Village ocupó el segundo lugar con 375 unidades y Guo Liyuan New Village ocupó el tercer lugar con 228 unidades.
Si observamos las 10 casas principales por número total de transacciones, la mayoría de ellas se encuentran en comunidades antiguas de la ciudad principal. Ciudad de Huaqiang (23.351 yuanes/㎡), Xincheng Xiangyi Zijun (19.059 yuanes/㎡), Poly Champagne International (19.715 yuanes/㎡), Ciudad de las Flores del Siglo del Sur de China (25.711 yuanes/m2).
Las 10 principales áreas totales de transacciones de casas de segunda mano en Nantong en el primer semestre de 2020
En el ranking del área total de transacciones de casas de segunda mano en Nantong en la primera mitad de 2020, la ciudad de Huaqiang todavía ocupa el primer lugar con un área total de transacciones de 32939,6 metros cuadrados; Hongqiao New Village ocupó el segundo lugar, con un área de 21411,2 m2; Guo Liyuan New Village ocupó el tercer lugar, con un total de transacciones; área de 15254.4㎡..
En el ranking del área total de transacciones, el número de unidades residenciales vendidas ha cambiado ligeramente en comparación con el número total de unidades vendidas de Rongyue Huating (17.129 yuanes/m2). Beihaoqiao East Village (17.593 yuanes/m2) se incluyó con éxito, mientras que el condado de Xincheng Xiangyizi no estaba en la lista. Se puede ver que las transacciones en esta comunidad son en su mayoría casas pequeñas.
Se puede ver en la clasificación general que Huaqiangcheng es una comunidad estrella bien merecida. Aunque el precio unitario de esta comunidad es relativamente alto, el precio promedio actual de segunda mano es de aproximadamente 23,351 yuanes / ㎡, hay muchos tipos de unidades y el volumen de transacciones más alto es principalmente de 74 metros cuadrados, por lo que el precio total es relativamente bajo. . Además, su ubicación (North Street) y su distrito escolar (la escuela primaria Beicheng y la escuela secundaria Beicheng) son buenos y el tamaño de la comunidad es relativamente grande.
En la segunda mitad de 2020, una serie de proyectos nuevos ingresarán al mercado, y la mayoría de ellos serán proyectos de alto nivel en áreas urbanas. ¿Qué pasará entonces con el mercado de la vivienda de segunda mano? ¡Síganos para mantenerse actualizado con los últimos desarrollos!