¿Cuáles son las políticas de compra de viviendas de Nanchang?
1. La compra de un juego se limita al área urbana principal de Nanchang, incluidos Dongxihu, el lago Qingshan, Qingyunpu, el distrito de Honggutan, la ciudad de Chang_ del distrito de Xinjian, Wanli del distrito de Xinjian, la ciudad de Liantang. del condado de Nanchang y otras áreas urbanas principales, Honggutan No existen restricciones de compra en la ciudad nueva de Jiulonghu en el distrito, la ciudad nueva de Xianghu en el condado de Nanchang, el nuevo distrito de Wangcheng en el distrito de Xinjian, la ciudad nueva de Rulehu y otras áreas urbanas no principales.
2. Los habitantes de Nanchang (incluidos los "Tres Condados") pueden comprar una casa en el área de compra restringida de Nanchang, y los hogares locales sin casas pueden dar prioridad a la compra de las "Tres Casas Restringidas". Los extranjeros deben presentar un comprobante de seguridad social de más de dos años antes de poder comprar una residencia en una zona de compra restringida. Dado que la política de restricción de compras de la ciudad de Nanchang no cubre el alcance del distrito de Xinjian y el condado de Nanchang, y la política de restricción de compras del distrito de Xinjian y el condado de Nanchang cubre la ciudad de Nanchang, los locales que posean propiedades en las áreas de restricción de compras del distrito de Xinjian y del condado de Nanchang no se verá afectado por la política de restricción de compras en Nanchang Comprar una casa en el área de compra restringida de la ciudad, pero los locales que poseen bienes raíces en la ciudad de Nanchang no pueden comprar casas en el distrito de Xinjian y el área de compra restringida del condado de Nanchang.
3. Se aplican restricciones de compra a personas físicas. Si uno de los cónyuges no tiene un nombre en el certificado de propiedad, puede comprar una casa, pero aún está sujeto a la política de restricción de préstamos.
Qué preparativos se deben hacer antes de comprar una casa
1. Aclare las necesidades de comprar una casa: muchas personas solo quieren una casa propia al comprar una casa y ya la tienen. No se considera qué tipo de casa quieren comprar. De hecho, la situación de cada familia es diferente y la casa adecuada para comprar también es diferente. Antes de comprar una casa, los compradores deben sopesar cuidadosamente sus necesidades de compra de vivienda, priorizar y determinar lo que necesitan con urgencia en función de su situación real y realizar una compra racional y planificada.
2. Comprender las políticas de préstamo: en cuanto a las políticas del mercado inmobiliario, cada ciudad es diferente. Los compradores de viviendas deben comprender claramente las políticas de compra de una casa antes de prepararse para comprarla. restricciones de préstamo, los ratios de pago inicial del préstamo para primera, segunda y tercera vivienda son diferentes. Antes de comprar una casa, debe averiguar si puede obtener otro préstamo y qué porcentaje del pago inicial se requiere para comprar una casa con un préstamo.
3. Evalúe su capacidad para comprar una casa: Los compradores de vivienda por primera vez no tienen experiencia en la compra de una casa, por lo que antes de comprar una casa, es necesario evaluar su capacidad para comprar una casa. incluidos los ingresos y gastos familiares, el futuro Si habrá grandes compras en los próximos años, si habrá cambios en el trabajo, gastos de decoración y gastos de compra de muebles y electrodomésticos, etc. Sólo si se consideran plenamente varios factores al planificar el presupuesto para la compra de una casa, el plan presupuestario elaborado de esta manera puede ser el más razonable.
4. Elija la forma correcta de comprar una casa: Hay dos formas principales de comprar una casa, una es comprar una casa con el pago total y la otra es comprar una casa con un préstamo. Hay muchas opciones que tomar al comprar una casa con un préstamo. Por ejemplo, al elegir el monto del préstamo y el período del préstamo, algunos amigos elegirán un período de préstamo más corto para reducir los gastos por intereses. tener menos gasto mensual disponible.
5. Preparar otros gastos: Además de preparar el pago de la casa, los compradores de vivienda también necesitan preparar algunos otros fondos, como agua, electricidad, cable, tarifas de activación de TV y teléfono, etc., en varios Lugares y propiedades. Las regulaciones son diferentes. Para más detalles, consulte el aviso de reanudación de vivienda emitido por el desarrollador. Si vas a comprar una casa de segunda mano, asegúrate de negociar con el propietario original la titularidad de estos gastos.