Escuela de Derecho de Beijing. com: ¿Necesito pagar un depósito para alquilar una casa?
1. ¿Necesito pagar un año de depósito para alquilar una casa? incierto. Esto depende de los requisitos del propietario.
1. En la actualidad, nuestro país no cuenta con una normativa específica y clara sobre el importe de la fianza que deben pagar los inquilinos. Generalmente, el depósito solo puede ser acordado por ambas partes, pero debe recordar redactar un acuerdo de depósito, anotar toda la información del alquiler y los términos restrictivos, y emitir un recibo. El depósito significa que si el inquilino no alquila la casa por algún motivo, el depósito no será reembolsado. Si la casa no se alquila al inquilino por motivos del propietario, se pagará una compensación doble al inquilino como depósito.
2. ¿A cuánto asciende el depósito de alquiler? Aunque actualmente no existen regulaciones relevantes en China, los estándares son más o menos los mismos en varios lugares y varían de un lugar a otro. En términos generales, se recomienda que el depósito no supere el 20% del alquiler mensual.
2. ¿Qué es un contrato de arras? ¿Cómo firmar?
El contrato de arras lo firman el arrendador y el inquilino cuando alquilan una casa a través de una agencia formal y se convierte en un contrato de arras de arrendamiento.
1. ¿Qué debo rellenar en el contrato de depósito de alquiler?
1) Los nombres del arrendador y del inquilino;
2) La dirección de la casa coincide con el certificado de propiedad.
3) El plazo del arrendamiento, el alquiler; , forma de pago y depósito. Las dos partes negocian para completar el formulario, y el monto debe expresarse en palabras;
4) Determinar la fecha de firma del contrato de alquiler de la casa;
5) Confirmar la entrega parte y monto de la tarifa del servicio de Jujian;
6) Firmas del propietario y del inquilino;
2. ¿A qué debo prestar atención al completar el contrato de depósito de alquiler?
1) Los documentos relevantes están completos.
2) Aclarar responsabilidad por incumplimiento de contrato: Si el arrendador incumple el contrato, compensará al inquilino con el doble de la fianza; si el inquilino incumple el contrato, no se le devolverá la fianza.
3) Generalmente, el monto del depósito no excede el 20% del alquiler mensual, dependiendo de la situación.
Al alquilar una casa, el depósito no puede exceder el alquiler. Si el propietario exige un depósito excesivo, el inquilino debe considerar cuidadosamente si alquilar la casa para evitar la pérdida de intereses.
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