¿A qué debes prestar atención en un contrato de arrendamiento de local?

Análisis legal: Un contrato de arrendamiento de local generalmente incluye los siguientes aspectos: el nombre, título y residencia de las partes, la ubicación, dirección, área, decoración e instalaciones de la casa, y el propósito del arrendamiento; y forma de entrega; el estado de la vivienda y las responsabilidades de mantenimiento; algunos acuerdos sobre cláusulas de modificación y rescisión del contrato, responsabilidad por incumplimiento del contrato y otras condiciones pactadas, etc.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 730 Si las partes no han acordado el plazo del arrendamiento o el acuerdo no es claro, se aplicará el artículo 510 de esta Ley se aplicará Si las estipulaciones aún no pueden determinarse, se considerará como un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable;

Artículo 734: Cuando vencido el plazo de arrendamiento el arrendatario continúa utilizando el bien arrendado y el arrendador no presenta objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es indefinido.

Al vencer el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.