¿Qué tipo de responsabilidad debería asumir por los daños causados por una fuga de agua en el piso de arriba?
Una fuga en los pisos superiores de una casa puede ser responsabilidad de la administración de la propiedad o del propietario del piso de arriba. Depende de dónde se escape el agua. Si las tuberías de agua de todo el edificio tienen fugas, entonces el problema es el mismo. La administración de la propiedad debe ser responsable; si hay un problema con las tuberías de alcantarillado de arriba y los residentes de arriba las utilizan de forma independiente, entonces el propietario de la casa de arriba es responsable.
Al determinar la responsabilidad por fugas de agua en un edificio residencial, primero es necesario identificar quién es el responsable de la fuga, y la persona responsable deberá compensar las pérdidas causadas por la fuga:
1. Si la fuga es causada por la decoración de la casa, provocando un desastre en la planta baja, el propietario debe ser responsable del daño causado.
2. Debido a que las tuberías de agua envejecidas y los accesorios sueltos causaban fugas de agua, el propietario no las reemplazó a tiempo y los inquilinos se acababan de mudar y no lo sabían. Los daños en la planta baja causados por fugas de agua son responsabilidad del propietario, no del inquilino.
3. El inquilino descubrió que las tuberías de agua eran viejas y el propietario no las reemplazó a tiempo. Se debe considerar que el propietario es el principal responsable de los daños causados en la planta baja, y el inquilino debe asumir el cargo secundario. responsabilidad.
4. Si el inquilino se olvida de cerrar la tubería de agua, el inquilino será totalmente responsable de la pérdida por fuga de agua en la planta baja.
El proceso de litigio de compensación por agravios por fugas de agua en una casa es el siguiente: primero, debemos determinar la causa de la fuga de agua, luego determinar la persona responsable específica y luego presentar una demanda ante el Tribunal Popular para obtener una indemnización. El departamento de inspección de calidad de la vivienda realizará un informe de identificación sobre la causa de la fuga y cómo repararla después de la identificación, debe manejarse de acuerdo con las siguientes situaciones:
1. problemas de calidad cuando el desarrollador construye la casa; el propietario tiene derecho a demandar al tribunal popular para exigir al desarrollador que realice o tome medidas correctivas, y tiene derecho a exigir una compensación por las pérdidas. Si los residentes de arriba causan daños a los residentes de abajo debido a la decoración de la casa, modificación de tuberías, uso inadecuado del agua, etc., o los residentes de abajo causaron daños a sus techos durante las renovaciones, lo que resultó en fugas de acuerdo con el artículo 1167 del Código Civil; Según el Código de nuestro país, la parte infractora tiene derecho a demandar al tribunal popular para solicitar al infractor que detenga la infracción, elimine los obstáculos y elimine los peligros y otras responsabilidades extracontractuales.
3. Si la fuga se produce debido al envejecimiento natural de los materiales impermeabilizantes provocado por el uso prolongado de la casa, entonces los vecinos no tienen culpa en cuanto a la responsabilidad, debe ser. determinado basándose en la causa identificada de la fuga.
La parte de abajo que resulte dañada por una fuga de agua debe solicitar al departamento de inspección de calidad de la vivienda que realice un informe de evaluación sobre la causa de la fuga. 2. Después de la evaluación, si se trata de un problema con la calidad de la construcción; de la casa del desarrollador, puede solicitar al desarrollador que compense la pérdida 3. Después de la tasación, si la causa es arriba, puede pedirle al desarrollador que la repare a tiempo según el informe y puede presentar un reclamo por. compensación a los de arriba.
Base jurídica:
"La República Popular China y el Código Civil"
Artículo 120: Si se infringen los derechos e intereses civiles, la parte infringida tendrá el derecho de solicitar al infractor que asuma la responsabilidad por la infracción.
Artículo 183: Si uno resulta perjudicado por proteger los derechos e intereses civiles de otros, el infractor asumirá la responsabilidad civil, y el beneficiario podrá proporcionar la indemnización adecuada. Si no hay infractor, el infractor se ha escapado o no puede asumir la responsabilidad civil y la víctima solicita una indemnización, el beneficiario deberá proporcionar una indemnización adecuada.
Artículo 1.167 Si la infracción pone en peligro la seguridad personal o patrimonial de otros, la parte infractora tiene derecho a exigir del infractor que asuma la responsabilidad extracontractual, tales como el cese de la infracción, la remoción de obstáculos y la eliminación del peligro.
Artículo 1.168 Si dos o más personas cometen conjuntamente infracción y causan daño a otras, responderán solidariamente.