Medidas provisionales para la administración del arrendamiento y la venta de viviendas en la zona piloto de desarrollo de la industria de nuevas tecnologías de Beijing
Las ventas de casas deben informarse a la Oficina de Administración de Bienes Raíces del Distrito de Haidian para su aprobación y se deben completar los procedimientos de transferencia de escritura. Artículo 5 El alquiler de arrendamiento de vivienda se compone del alquiler básico y del alquiler diferencial por ubicación. El alquiler básico no excederá los 12 yuanes por metro cuadrado por mes; el alquiler máximo para diferentes ubicaciones no excederá 3 veces el alquiler básico. Artículo 6 El precio de compra y venta de una vivienda se compone del precio básico y de la diferencia de precio de ubicación. El precio base de un edificio no excederá los 1.100 yuanes por metro cuadrado, y el precio base de un bungalow no excederá los 400 yuanes. El precio base de una casa antigua se calculará sobre la base del precio base de una casa nueva similar multiplicado por. la tasa de descuento; la diferencia máxima de precio en la ubicación no excederá el doble del precio base. Artículo 7 La Administración de Bienes Raíces del Distrito de Haidian cobrará el 60% de la tarifa de construcción de la zona experimental por el alquiler diferencial de ubicación o el ingreso de precio diferencial obtenido por el propietario de la casa al arrendar o vender la casa. Los derechos de construcción de la zona experimental se transferirán a las finanzas del distrito y se utilizarán para el desarrollo y la construcción de la zona experimental. Artículo 8 Si el propietario de la casa utiliza la casa como inversión para una empresa conjunta con otras unidades o individuos, las partes de la empresa conjunta acordarán el precio de la casa de acuerdo con el Artículo 6 de estas Medidas y lo presentarán a la Oficina de Administración de Bienes Raíces del Distrito de Haidian para su aprobación, pasar por los procedimientos de transferencia de escritura y transferir la propiedad de la casa a ambas partes de la empresa conjunta.
Si el propietario de la casa utiliza el alquiler de la casa para compensar la inversión de otras unidades o individuos en el establecimiento de una nueva empresa tecnológica, las partes de la empresa conjunta acordarán el alquiler de conformidad con el artículo 5 de estas Medidas e informarán a la Oficina de Administración de Bienes Raíces del Distrito de Haidian para su aprobación. Si el alquiler se utiliza para compensar la inversión, no se cobrará ningún alquiler. Artículo 9 Violación de estas Medidas, la Oficina de Administración de Bienes Raíces del Distrito de Haidian impondrá las siguientes sanciones a la unidad o individuo responsable según la gravedad del caso:
1. La autorización será multada con +0 veces el monto de la transacción y realizará los procedimientos de aprobación dentro de un límite de tiempo.
2. Si el arrendatario subarrenda, transfiere, presta o permuta la casa arrendada con otros sin el permiso del arrendador, se le confiscarán todas las ganancias ilegales y se le impondrá una multa no superior a 1 vez de las ganancias ilegales. se impondrá; el arrendador tendrá derecho a rescindir el contrato de arrendamiento y recuperar la casa.
3. Quienes excedan las normas sobre arrendamiento de viviendas, arrendamiento de compra y venta de viviendas, precios de compra y venta o alquileres, precios ocultos, así como alquileres de viviendas después de deducir las inversiones, se confiscarán todas las ganancias ilegales. y se impondrá una multa no superior al doble de las ganancias ilegales. Artículo 10 El Gobierno Popular del Distrito de Haidian podrá formular detalles de implementación basados en estas Medidas y ser responsable de explicar cuestiones específicas en la implementación de estas Medidas. Artículo 11 Estas Medidas entrarán en vigor el 1 de septiembre de 1988.