Alquila una casa, págala y si no quieres quedarte dos días, puedes obtener un reembolso parcial del alquiler. El arrendatario puede negociar con el arrendador la rescisión del contrato de arrendamiento y la devolución de la casa y el alquiler, si el arrendador se niega a negociar, se trata de un incumplimiento unilateral del contrato por parte del arrendatario, teniendo el arrendador el derecho de retener el alquiler correspondiente como liquidado; daños o para persuadir el reembolso del alquiler, y exigir una compensación adicional; sin embargo, si la propiedad arrendada es perjudicial para la salud u otras circunstancias legales obligan a rescindir el contrato de arrendamiento antes de tiempo, el arrendatario no está obligado a pagar compensación; . Base jurídica: El artículo 562 del Código Civil establece que las partes podrán negociar para resolver el contrato. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato. Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas. Artículo 578 Si una de las partes declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. Artículo 731 Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá rescindir el contrato en cualquier momento, incluso si el arrendatario sabe que el bien arrendado es de mala calidad al celebrar el contrato.
Base Legal
El artículo 562 del Código Civil de la República Popular China estipula que las partes podrán rescindir el contrato si llegan a un consenso mediante consulta. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.
Artículo 577 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, será responsable de continuar con el cumplimiento. , adopción de medidas reparadoras o compensación de pérdidas, etc. Responsabilidad por incumplimiento de contrato.
Artículo 578 de los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China"* * *Si la parte que se espera sea responsable del incumplimiento del contrato expresamente expresa o demuestra con su propia conducta que lo hará no cumple sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá, antes de la expiración del plazo de ejecución, exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Artículo 731 del Código Civil de la República Popular China* * *Si el arrendatario rescinde los derechos sobre el bien arrendado porque la calidad no cumple con los estándares, y si el bien arrendado pone en peligro la seguridad del arrendatario o salud, el arrendatario podrá rescindir el contrato en cualquier momento, incluso si el arrendatario sabía que el bien arrendado no cumplía las normas al celebrar el contrato.