¿Puedo obtener un préstamo en virtud de un contrato de arrendamiento de terreno?

Análisis legal: Los derechos de uso de la tierra obtenidos bajo un contrato de arrendamiento de tierras a largo plazo pueden usarse como garantía de acuerdo con los principios legales. Entonces, debería ser posible utilizar los derechos de uso de la tierra como garantía para los préstamos. Pero ahora los bancos controlarán o limitarán estrictamente el destino, el uso y el monto de los préstamos para mitigar los riesgos y evitar la aparición de préstamos morosos.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.