¿Impone el mercado inmobiliario de Nanjing restricciones de compra a las personas mayores?
Hay un lugar rico y hermoso en el sur del río Yangtze que ha sido utilizado como capital por muchos emperadores. El sinuoso río está cubierto de agua verde musgosa y un edificio rojo se alza entre las altas montañas.
165438+El 20 de octubre, hubo mucha discusión frente a la Mansión Yanshan de Minmetals en el este de Nanjing. Desde la estación de metro de Zhongling Street de la línea 2 de Rail Transit hasta Liuying West Road, la carretera de unos 500 metros está llena de coches estacionados. Hay muchas parejas de cuello blanco y ancianos de pelo blanco entre la multitud. La multitud hablaba entre sí con anticipación y alegría. Venir aquí para participar en la selección de habitaciones demuestra que ya son ganadores de la lotería.
Minmetals Chongwen Jincheng lanzó 399 nuevas casas esta vez, atrayendo a más de 2.000 personas para inscribirse en la lotería. El edificio está ubicado en Hexi New Town, al suroeste de Nanjing. Una de las razones por las que tanta gente está comprando casas es que el precio de apertura de las casas nuevas es de alrededor de 350 millones de yuanes por metro cuadrado, mientras que el precio de las casas nuevas de segunda mano circundantes es de alrededor de 50.000 yuanes por metro cuadrado.
Este es uno de los 10 proyectos inmobiliarios (11) que se lanzarán en Nanjing Hexi New Town a mediados o finales de junio. En sólo cinco días se agotaron casi todas las más de 3.000 casas que se pusieron a la venta, y todas ellas requerían un pago inicial de más del 80%.
Sitio de selección de viviendas de Minmetals Chongwen Jincheng, la estación 110 estaba llena en la mañana del 20 de octubre.
Un anciano al que ayudaron a comprar una casa.
Los bienes raíces que se lanzaron ese día pertenecían a las viviendas del distrito escolar de la sucursal Hexi de la Escuela de Idiomas Extranjeros de Nanjing. El concepto de viviendas del distrito escolar agregó otra capa de atracción.
A las 10:22, un caballero de unos 20 años salió de la sala de suscripción e inmediatamente fue rodeado por compradores que esperaban y preguntaban sobre el estado de la suscripción. "Había cinco personas en un grupo y no había tiempo para pensar. El vendedor me preguntó directamente qué tamaño era el área, qué edificio y número de habitación, y luego pagó un depósito de 500.000 yuanes. Todo el proceso tomó aproximadamente 2 minutos. "Eligió un apartamento de 90 metros cuadrados.
Un anciano permaneció entre la multitud durante decenas de minutos. Con la ayuda de un joven, salió de la multitud y descansó al costado de la carretera. En la escena, vi a muchos ancianos de cabello gris parados frente a la oficina de ventas. Estas personas mayores vienen porque están calificadas para comprar casas. Firmaron un contrato de compra. En cuanto a la remuneración, eso es asunto de sus hijos y nietos.
La actual política de restricción de compra de viviendas de Nanjing estipula que dentro del área urbana principal de Nanjing (excluyendo los distritos de Liuhe, Lishui y Gaochun), las ventas de viviendas a hogares registrados en la ciudad que ya poseen dos o Más casas están suspendidas. Dentro de los distritos de Liuhe, Lishui y Gaochun, se suspenden las ventas de una o más unidades de vivienda, incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano, a hogares no registrados en la ciudad. Los hogares que no residen en Nanjing deben presentar certificados de impuestos sobre la renta o certificados de seguro social de al menos 2 años al solicitar la compra de una vivienda por primera vez.
Esto hace que muchos compradores de viviendas que ya tienen varias viviendas piensen en los "boletos de vivienda" de sus padres e incluso de sus abuelos. "De todos modos, ya es el 80% del pago inicial, por lo que no tiene sentido obtener un préstamo". Xu Nan (seudónimo), que ya posee cinco casas en Nanjing, dijo que Xu Nan es de Nanjing. Esta vez, aprovechó las calificaciones de su padre para comprar una casa y obtuvo el número de casa de Yanlord Oasis New Island, otro proyecto inmobiliario en Hexi.
Otra mujer más joven llevó a su abuela a elegir una casa. Usó las tarjetas de identificación de varias personas mayores de su familia para dibujar el número, pero la abuela simplemente agitó el número.
Muchos ancianos esperaban fuera del recinto inaugural a ser llamados.
Nanjing Hexi New Town está situada en el suroeste de la principal zona urbana de Nanjing, limitando con el río Sancha al norte, el río Qinhuai New al sur, el río Yangtze Jiajiang al oeste y Qinhuai. Río y río Nan al este. Su cuerpo principal está ubicado en el distrito de Jianye, con una superficie total de aproximadamente 94 kilómetros cuadrados. Entre ellos, la superficie terrestre es de 56 kilómetros cuadrados, y Jiangxinzhou, Qianzhou y la superficie del río son 38 kilómetros cuadrados. Es una de las principales zonas económicamente desarrolladas de Nanjing.
En la actualidad, los 20 kilómetros cuadrados del norte de Hexi New Town se completaron básicamente alrededor del año 2000, y los 21 kilómetros cuadrados centrales básicamente han tomado forma con la ayuda de los X Juegos Nacionales y el Cuarto Foro Urbano Mundial. . El marco de construcción de los 15 kilómetros cuadrados del sur se inauguró por completo antes de los Juegos Olímpicos de la Juventud, y el de los 15 kilómetros cuadrados del oeste. Jiangxinzhou está cooperando con Singapur para desarrollar y construir una isla de tecnología ecológica entre China y Singapur.
De acuerdo con los requisitos de Nanjing para regular aún más el mercado inmobiliario en mayo de este año, Hexi New Town, Jiangbei New District, Southern New Town y otras áreas, así como algunas parcelas a lo largo de Jiangning y Xianlin líneas de metro, han adoptado "restricciones sobre los objetos de venta, los precios de las viviendas y el número de unidades", método de transferencia de transferencia limitada, método de venta limitada y precio competitivo del terreno. El periódico se enteró de que el precio medio de compra de bienes inmuebles en la parte central de Hexi New Town está limitado a 45.000 yuanes/metro cuadrado, y el precio medio de compra de bienes raíces en la parte sur está limitado a 35.000 yuanes/metro cuadrado.
El periodista consultó a la agencia inmobiliaria 21st Century cercana a la inmobiliaria Minmetals Chongwen Jincheng y descubrió que un apartamento de 90 metros cuadrados tiene un alquiler mensual de 3.500 a 4.500 yuanes. Minmetals Chongwen Jincheng entró en el mercado por primera vez en abril de 2014, con un precio de apertura de unos 23.500 yuanes por metro cuadrado. El último lanzamiento fue en mayo de 2016, con un precio unitario de 35.000 yuanes/metro cuadrado, lo que concuerda con el precio unitario de este lanzamiento.
En más de un año, las casas de segunda mano de los alrededores han aumentado a unos 50.000 yuanes por metro cuadrado, lo que hace que el precio por metro cuadrado aumente en 15.000 yuanes.
Elige el tipo de habitación más grande: Compra y gana.
La tía Sun, que tiene unos cincuenta años, dijo: "Lo compré primero para ver si las viviendas en este distrito escolar son buenas. Si son buenas, mi nieto pequeño podrá vivir en el futuro ". Ella y sus suegros ganaron la lotería. Boletos de lotería, esta vez puedes comprar dos juegos. No iban a renunciar a ninguno de ellos, iban a juntar algo de dinero y comprarlos todos.
Debido a la "suerte" de la lotería, siempre que los compradores de vivienda tengan calificaciones y fondos, planean comprar la mayor superficie posible. Esto hace que el objetivo principal de casi todos a la hora de elegir una casa sea la. Cuanto más grande sea la habitación, mejor.
El Yanlord Oasis New Island Phase 3 Jiangfengyuan suscrito por Xu Nan se encuentra en Jiangxinzhou. Esta vez hay 636 unidades enumeradas, con dos dormitorios de 88 metros cuadrados y tres dormitorios de 128, 135 y 136 metros cuadrados. El precio medio de apertura es de 36.000 yuanes por metro cuadrado. Él y su hermana son propietarios de la cercana ciudad de Yanlord Jiangwan. El precio de cotización actual de la ciudad de Jiangwan en el sitio web intermediario es de entre 65.000 y 75.000 yuanes para las fases tres y cuatro. "Salí a las 8 de la mañana y el centro de ventas ya estaba lleno de autos", dijo.
El reportero partió de Xinjiekou, Nanjing, tomó la Línea 2 del Metro durante 8 paradas, transfirió a la Línea 10 del Metro durante 4 paradas en la estación Yuantong y llegó a la estación Jiangxinzhou en aproximadamente 30 minutos. En la avenida central, frente a la oficina de ventas, hay más de una docena de coches aparcados, entre ellos BMW, Mercedes-Benz, Audi y otros coches de lujo. El guardia de seguridad dijo: "El camino frente a la puerta estaba lleno ayer y había autos alrededor de la comunidad, todos mirando las casas".
Yanlord Oasis New Island se encargará de las primeras 220 casas. Los compradores de viviendas anteriores al número 420 pueden elegir una casa por la tarde, y para las casas posteriores al número 420, pueden elegir después de las 7 p.m. El pago inicial del 80% requiere 165,438 + 19 de octubre el día de la selección de la casa. Xu Nan eligió la habitación para pasar la noche y estaba un poco preocupado de que la habitación grande ya hubiera sido seleccionada cuando era su turno.
El anuncio de la oficina de ventas muestra que el 80% del anticipo debe pagarse el mismo día.
En la oficina de ventas, los compradores que miran la mesa de arena están haciendo los últimos preparativos para elegir una casa. Algunos compradores de viviendas enumeran los tipos de casas y los pisos en papel y los seleccionan cuidadosamente para determinar el pedido final. Discutieron: "Compre lo que quiera, invierta en ello y viva en él. El número seleccionado al menos tiene la función de inversión. Depende de si el tamaño de la casa opcional es ideal". El precio de las casas nuevas, que son al menos 1.000 yuanes más baratos que las casas de segunda mano de los alrededores, puedo ganar millones o incluso millones de yuanes con suerte. La pensión es buena y no hay necesidad de cambiar de dueño”. Alguien más bromeó: “No sé si es mi turno. ¿Qué tipo de casa es? Véndela, el valor se revalorizará rápidamente”. p>
El Sr. Huang, el propietario de la segunda fase de Oasis New Island, también ganó la lotería esta vez y quiere comprar una casa en la tercera fase para su familia mayor. La casa a la que se mudó en la segunda fase tiene 180 metros cuadrados. Cuando lo compró hace dos años, el precio unitario era de 26.000. Dijo: "Puedes comprar todo lo que quieras. No hay más oportunidades aquí. Acabo de vender una casa de segunda mano de 180 metros cuadrados con un precio unitario de 49.000".
165438+ La tarde del 19 de octubre, el personal puso un punto rojo frente a la "casa" suscrita, y básicamente se seleccionaron los apartamentos grandes.
A las 7:40 pm, Xu Nan se suscribió a una casa de 135 metros cuadrados en el tercer piso, que es la segunda unidad más grande del edificio. En este momento, la mayoría de las casas han sido marcadas con puntos rojos (lo que indica que han sido suscritas), y básicamente se han seleccionado unidades grandes como 136 metros cuadrados y 135 metros cuadrados. Entre los compradores de atrás, algunos habían renunciado a elegir varios números y pensaban utilizar el único "boleto de habitación" en la propiedad mejor valorada, mientras que los que sólo obtuvieron un número compraron 88 metros cuadrados.
A las 10 p. m., la selección de casas de Yanlord Oasis New Island continúa y nuevas personas se unen al grupo de propietarios establecido por los compradores de viviendas de vez en cuando. Después del número 636, alrededor de 100 compradores de viviendas renunciaron a la suscripción, eligieron otras propiedades o el tipo de apartamento no era el ideal. El número 828 se convirtió en el número a suscribir para la última casa.
El periodista vio en el sitio web Nanjing Online Real Estate encabezado por la Oficina Municipal de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Nanjing que desde 165438 + 17 de octubre hasta 65438 + 22 de octubre, las viviendas comerciales disponibles para la venta en el distrito de Jianye disminuyeron de 4.886 a 1.896 unidades, una disminución de casi 3.000 unidades.
A partir de la situación inmobiliaria recopilada por el periodista, podemos ver que Poly Tian Yu'e, que tiene la tasa de ganancia más alta, puede ser elegido por casi todos los compradores de viviendas registrados. Sin embargo, Poly Tian Yu'. Tenemos 120 pisos grandes con un precio total de 235 metros cuadrados y el precio total es de 10 millones de yuanes. Se agotó el día de la inauguración.
Caos: Si los precios de la vivienda no suben, nadie la comprará.
Los nuevos productos inmobiliarios enumerados en Hexi en el futuro serán principalmente pisos planos grandes, y todos serán terrenos de alto precio, incluidos 7 terrenos complejos de alto precio y 3 terrenos residenciales, con el precio mínimo. de parcelas residenciales que oscilan entre 3,7 y 45.000 yuanes por metro cuadrado es casi el precio de venta actual de las vacantes inmobiliarias en Hexi.
Hexi 10 real estate ***3177 listados** tienen más de 14.000 números de registro (incluidos duplicados) y la tasa de ganancia promedio es inferior al 23%. 165438+15 de octubre 8:00 Al mismo tiempo, para aumentar la probabilidad de la lotería, algunas personas salieron temprano en la mañana y hicieron fila primero, y después de registrarse, se apresuraron al siguiente lugar de registro; algunas familias se movilizaron y hicieron fila; para registrarse en diferentes propiedades. Una pareja joven dijo al periódico que la mayoría de la gente estaba interesada en la propiedad del Caesars y que eran casi las 12 p. m. después del registro.
Debido a que cada edificio requiere un banco diferente para la verificación del capital, los fondos no se pueden retirar, lo que significa que si deseas registrar más números o probar suerte en varios edificios, debes preparar más fondos. Según lo entendido por el periodista, el umbral de verificación de capital para registrar una cuenta es en su mayoría de más de 2 millones de yuanes, con un máximo de 4,3 millones de yuanes. Según informes de los medios locales, para aumentar la probabilidad de lotería, algunos compradores de viviendas depositan decenas de millones en sus cuentas bancarias sólo para verificar el capital.
Las casas nuevas en Hexi son tan populares que los conocedores de la industria antes mencionados dijeron: "Hexi en sí es un punto caliente, y hace aún más calor al otro lado del río desde Jiangbei. Además, cuando la subasta de tierras llegó al Al precio máximo del año pasado, se vendieron casas existentes, lo que equivalía a vender las casas existentes. El período desde la subasta de terrenos hasta la cotización se ha extendido de un año y medio a dos, y la oferta fue insuficiente la última vez. Oasis lanzó una nueva isla hace 20 meses ”
En marcado contraste, un agente de bienes raíces, amo mi casa. Un agente de Sanyuan Lane en Nanjing dijo a los periodistas que hay dos líneas ferroviarias entre el distrito comercial de Gulou y el distrito comercial de Hunan Road, y que se agregará Panyue City Plaza antes de fin de año. El precio medio es de unos 35.900 yuanes por metro cuadrado. Si se lleva la casa consigo, podrá registrar dos números sin verificación de capital.
Fanyue City Plaza, que abrió por primera vez en junio de este año, tiene 248 casas bien decoradas sólo el día de la selección de la casa, 130 grupos de compradores se inscribieron y pagaron un depósito de 600.000. Los datos de Nanjing Online Real Estate muestran que al 29 de junio todavía había 28 unidades a la venta, por un total de 165.438.
Además es una estancia finamente decorada, con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado central. ¿Por qué se "dejan de lado" las casas nuevas en zonas urbanas con instalaciones circundantes más cómodas?
La fuente mencionada anteriormente dijo a los periodistas que Fanyue City Plaza está ubicada en el área de reconstrucción de la ciudad antigua. Antiguamente era un almacén logístico, rodeado de estaciones de tren y grandes mercados. El medio ambiente y la seguridad pública son relativamente deficientes y las escuelas correspondientes tampoco son muy buenas. Las zonas circundantes se enfrentan en cualquier momento a demoliciones y obras de construcción de carreteras. A diferencia de las áreas recientemente planificadas, las escuelas famosas se pueden implementar rápidamente y el confort de vida es mayor.
Un agente de bienes raíces dijo: "Hay muchas casas antiguas en el centro de la ciudad. Hexi era una zona rural hace diez años, pero ahora gradualmente está manteniendo instalaciones y comercializándose. Mucha gente todavía considera la mitad- Inversión y mejora a medias. No hubo desarrollo en Jiangning en los últimos años. Ahora que el metro está conectado y se construyó Wanda Plaza, el volumen de ventas de Jiangning se ha convertido en uno de los mejores en Nanjing. También fue impopular y la segunda fase se ha duplicado este año”.
"Es mejor comprar una casa más temprano que tarde, y el precio será el mismo después del año. Hasta donde yo sé En cuestión, a excepción de un propietario que tenía prisa por vender su casa para participar en la lotería Hexi, bajó un poco el precio total pero pidió el pago completo. Otras casas de segunda mano todavía están estables. dicho.
A excepción de las casas nuevas en Nanjing, incluso si también son casas nuevas en el nuevo distrito de Jiangbei, nadie las comprará a menos que se inviertan los precios de las viviendas. El 30 de octubre, Beijiang Jincheng, ubicado en el distrito de Pukou, nuevo distrito de Jiangbei, a 1,5 km de la estación Yushan Road de la línea 10 de tránsito ferroviario, tenía 108 unidades a la venta bajo licencia. Sin embargo, dado que el precio promedio de las casas nuevas es de 24.300 yuanes por metro cuadrado, que es ligeramente más alto que el de las casas de segunda mano circundantes, hasta ahora no ha habido transacciones ni suscripciones. Al mismo tiempo, el pequeño número de propiedades en la etapa inicial de este proyecto no se han vendido en más de un año.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que existen razones inevitables para las grandes ventas del mercado inmobiliario de Nanjing Hexi. En primer lugar, los platos calientes están bien preparados. En segundo lugar, en un contexto de restricciones de precios, los precios de las viviendas nuevas y de segunda mano se invierten, especialmente en las zonas cálidas. El precio de las viviendas nuevas es más bajo de lo esperado y la mentalidad de "comprar ahora, ganar dinero" ha desatado activamente el entusiasmo por la compra de viviendas. Yan Yuejin también señaló que desde la perspectiva de las empresas inmobiliarias, la demanda del mercado es enorme y coincide con la necesidad de un rápido retiro de fondos a finales de año. Sin embargo, el "pago inicial del 80%" es estrictamente ilegal. En todo el mercado inmobiliario, esta es una condición discriminatoria e injusta.
“El caos en el mercado inmobiliario de Nanjing tiene ciertas implicaciones: cómo garantizar la estabilidad del mercado inmobiliario bajo el límite de precios y el sistema de lotería”. Yan Yuejin dijo: “Algunas familias suscribieron cuatro o cinco propiedades a un precio razonable”. Al mismo tiempo, y la tasa de ganancia de propiedades populares fue mayor, lo que indica que las ciudades fuertes de segundo nivel representadas por Nanjing todavía tienen una gran cantidad de grupos que cumplen con las condiciones para la compra de viviendas y la demanda potencial para la compra de viviendas es grande. Por lo tanto, aumentar la oferta de suelo y el parque de viviendas y mejorar el equilibrio entre la oferta y la demanda siguen siendo las formas fundamentales. Si se trata de apalancamiento, entonces el mercado debe considerarlo”. La regulación no es para estadísticas.
“El problema de la inversión de precios en otras áreas no es grande, y Hexi es fácil de convertirse en un 'punto de inflamación'”. Dijo que Hexi es una nueva área urbana en la que Nanjing se ha centrado en la construcción en los últimos años, y también es una zona de alto nivel en el futuro. En las áreas donde se reúne la industria de servicios, los bienes raíces se han vendido bien. Bajo la política de límite de precio y límite de ventas, no ha habido oferta de viviendas nuevas en el área durante casi medio año y se ha acumulado una gran cantidad de demanda del mercado, por lo que atrajo a miles de personas a adquirir las propiedades tan pronto como abrieron.
Durante la investigación, el periodista descubrió que casi todas las propiedades con precios invertidos se han vuelto más populares que nunca.
En el distrito de Jiangning, “el viernes pasado por la tarde (165438+24 de octubre), cuando mi amigo fue a registrarse en la calle Shilang Youth en Lukou, distrito de Jiangning, el número era más de 4.000. Un desarrollador de bienes raíces”. dijo a los periodistas.
El nuevo distrito de Jiangbei, al otro lado del río desde Hexi, también es una zona donde los precios de la vivienda están restringidos. Como el precio total es bajo, la prisa por comprar es aún peor.
165438+El 20 de octubre, después de más de un año, Lanxigu, un comerciante del nuevo distrito de Jiangbei, obtuvo una vez más una licencia de venta. Hay 516 casas en bruto con una superficie de 89 metros cuadrados y. 120 metros cuadrados. El precio medio es de unos 14.000 yuanes/metro cuadrado. El periodista del Herald vio en el sitio web de una agencia inmobiliaria local que el precio de cotización de una casa de segunda mano de 76 metros cuadrados en el valle de Lanxi era de unos 20.000 yuanes.
La mañana del 21 de noviembre, más de 3.000 personas hicieron fila para inscribirse. Las condiciones del préstamo establecidas para esta propiedad son muy estrictas: no se permite ningún préstamo si la tarjeta de crédito está vencida una o más veces; no se permite ningún préstamo si hay un registro de préstamo de crédito o préstamo de consumo a nombre de la primera vivienda; se incrementa en un 15% y el tipo de interés para la segunda vivienda se incrementa en un 20%.
Junto con el Valle Lanxi de Comerciantes de China, fue nombrado "Placa Sagrada del Nuevo Distrito de Jiangbei", y se ha decidido promover la Comunidad Internacional de Recursos de China ubicada en el centro del río dentro de este año. La propiedad estuvo en el mercado por última vez el 2 de junio de 2016, hace 16 meses. La industria predice que si las viviendas adicionales siguen siendo difíciles, el precio será el mismo que el año pasado, alrededor de 210.000 yuanes por metro cuadrado. A mediados de octubre se inauguró un apartamento de tres dormitorios con una superficie de 89 metros cuadrados, con un precio total de 3.654.380.000 RMB y un precio unitario de 34.800 RMB.
165438+El 29 de octubre, China Merchants Lanxi Valley emitió un anuncio de lotería. El número final de solicitantes válidos fue de 8.668 grupos y la tasa de ganancia fue del 5,9%. No es de extrañar que la selección de casas se abriera el 2 de febrero de 65438 y se suscribieran todas las casas promovidas por China Merchants Blue Creek Valley.
En respuesta al extraño fenómeno en el mercado inmobiliario de Nanjing, la agencia de noticias Xinhua comentó el 26 de octubre de 165438, que este fenómeno se produjo no porque el control del mercado inmobiliario fuera demasiado estricto, sino porque el control no fue exhaustivo. suficiente y la reforma no fue lo suficientemente profunda. En la actualidad, la regulación del mercado inmobiliario ha entrado en la "zona de aguas profundas", lo que dificulta la regulación. Cuanto más ansioso está el mercado, más estables son las expectativas. Cuanto más loco se vuelve el mercado, más reformas se necesitan. No podemos perder la confianza y la paciencia en el camino hacia la reforma.
El objetivo de la regulación de los precios de la vivienda no es limitar unilateralmente el precio de apertura de las viviendas nuevas, ni "encubrir" los precios de la vivienda, ni "fingir" estadísticas. Para controlar el mercado inmobiliario, las políticas de control a corto plazo deben crear ventanas para reformas a largo plazo, permitiendo que las medidas de control y reforma funcionen juntas y, lo que es más importante, deben tratar los síntomas en lugar de las causas fundamentales.
En primer lugar, la regulación del mercado inmobiliario a corto plazo debería dar paso a mecanismos a largo plazo. Se debería establecer un mecanismo a largo plazo en la dirección de "las casas son para vivir" y ampliar gradualmente la oferta. de terreno para viviendas públicas de alquiler y centrarse en satisfacer las necesidades de los trabajadores migrantes y los nuevos residentes. Las necesidades de vivienda de los "estratos sándwich" urbanos, como los estudiantes universitarios empleados y las personas necesitadas, reducirán aún más la brecha entre ricos y pobres y promoverán un equilibrio entre la oferta. y la demanda en el mercado inmobiliario.
En segundo lugar, debemos hacer un buen trabajo en el mercado de capitales, aumentar la oferta de productos de inversión de alta calidad, ampliar los canales de inversión y orientar los fondos del mercado inmobiliario a otros mercados. Reducir los ingresos por inversiones de la industria inmobiliaria, cortar los canales abiertos para la especulación inmobiliaria, orientar las inversiones hacia la economía real y transferirlas al desarrollo de industrias que necesitan urgentemente apoyo.
Además, debemos respetar estrictamente el posicionamiento funcional del sector inmobiliario, mantener decididamente el resultado final sin riesgos sistémicos, aclarar las principales contradicciones, implementar políticas y medidas de apoyo para lograr objetivos a corto y largo plazo. coordinación de mecanismos a largo plazo y profundizar continuamente las reformas. Sólo adoptando un enfoque múltiple, estabilizando las expectativas, teniendo en cuenta los intereses tanto a corto como a largo plazo y siendo detallados y prácticos podremos promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.