Pekín retira fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler. ¿Es necesario consultar el informe de crédito personal? El valor de la riqueza es inferior a 5,
el informe de crédito personal no se comprobará al retirar el fondo de previsión.
Materiales necesarios para retirar el fondo de previsión al alquilar una casa:
(1) Materiales de prueba de identidad: documento de identidad original, tarjeta del fondo de previsión de vivienda conjunta (los empleados sin tarjeta del fondo de previsión de vivienda conjunta deben proporcionar un certificado firmado por la unidad) Certificado de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu por duplicado y su cuenta de ahorros).
(2) Prueba de comportamiento de alquiler: si alquila una casa privada, proporcione el original y la copia del certificado de impuestos generales emitido por el departamento de impuestos local si el departamento de administración de vivienda administra directamente viviendas públicas u otros; Vivienda asequible, proporcione al Centro de Gestión de Vivienda Pública de Chengdu el original y la copia del recibo de alquiler emitido. Ayer, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Central emitieron conjuntamente nuevas regulaciones para relajar las condiciones para que los empleados retiren los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler. Se cancela la restricción sobre la proporción del gasto de alquiler en los ingresos del hogar. No es necesario presentar certificados de impuestos ni presentaciones de contratos de alquiler, y no se requieren facturas de alquiler siempre que el empleado haya pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante tres años consecutivos. meses, él y su cónyuge no son propietarios de casas propias en la ciudad donde se realiza el depósito. Si alquila una casa, puede retirar los fondos de previsión de vivienda de ambas partes para pagar el alquiler.
El proceso de retirada del fondo de previsión de viviendas de alquiler:
El primer paso: emitir una factura de alquiler. Las facturas de alquiler se pueden emitir de las dos maneras siguientes: 1) Los inquilinos que hayan tratado con el propietario por su cuenta pueden emitirlas a través de la oficina del subdistrito del distrito donde se encuentran y deben proporcionar el original y la copia del certificado de propiedad. de la casa de alquiler, una copia del documento de identidad del propietario y el contrato de alquiler; 2) los inquilinos que realizan transacciones a través de un intermediario pueden confiar directamente al intermediario la emisión de una factura de alquiler, que generalmente la proporciona una gran empresa de corretaje.
Al emitir una factura de alquiler, esta no puede exceder el alquiler total durante el periodo del contrato de arrendamiento. Además, las facturas de alquiler están sujetas a un tipo impositivo del 5%.
Paso 2: Enviar materiales relevantes a los jefes de departamentos relevantes de cada unidad. Se entiende que el Centro de Gestión de Fondos de Previsión no acepta retiros de particulares. Los empleados que necesiten retirar su fondo de previsión alquilando una casa deben presentar la factura de alquiler original y el contrato de alquiler al departamento correspondiente de su unidad y completar el formulario de retiro del fondo de previsión después de emitir la factura. Una vez aprobado, pueden ver el saldo de su cuenta bancaria para organizar retiros.
En segundo lugar, ¿por qué necesita un informe de crédito personal para retirar el fondo de previsión?
1. "La presentación de un informe crediticio personal no revisa el estado crediticio del empleado, ni utiliza el estado crediticio para determinar si se puede retirar el fondo de previsión.
2. Y el retiro del fondo de previsión no tiene nada que ver con los informes crediticios personales, la solicitud de préstamos del fondo de previsión está relacionada con los informes crediticios personales
3 Para prevenir el riesgo de préstamos del fondo de previsión personal, a partir de. 1 de julio de 2017 (sujeto al tiempo de aprobación del oficial de préstamos central), todas las solicitudes de vivienda personal recientemente aceptadas estarán sujetas a la fecha límite de aprobación. Para los préstamos del fondo de previsión, se requiere el informe crediticio del prestatario y su cónyuge (versión personal). o versión en línea)
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se pueden solicitar al banco prestamista o directamente al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda para su aprobación.
p>En tercer lugar, ¿es necesario? comprobar una carta personal al retirar el fondo de previsión en Beijing
Documentos necesarios para el préstamo del fondo de previsión para vivienda: 1. Registro del hogar del prestatario y su cónyuge; 2. Tarjetas de identificación de residente del prestatario y su cónyuge; . Comprobante del estado civil del prestatario; 4. Comprobante del pago inicial para la compra de la vivienda; 5. Informe de situación crediticia del prestatario y su cónyuge impreso por el banco. 6. Contrato de compraventa de la vivienda que cumpla con las disposiciones legales o del Acuerdo. para el fondo de previsión de vivienda: 1. El individuo y su empleador deben pagar al fondo de previsión de vivienda de forma continua durante un año; 2. El prestatario tiene ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo; 3. El prestatario compra viviendas comerciales, no debe ser inferior al 30% del precio total de la vivienda. Proceso de solicitud del fondo de previsión para viviendas: 1. El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo en el banco y presenta los materiales; 2. Después de recibir la solicitud, el banco prestamista confirmará y revisará los materiales; 3. Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente; 4. Para los préstamos bancarios, el prestamista cumplirá con la responsabilidad de pago.
4. ¿Por qué consultar el informe crediticio de retiro del fondo de previsión de Beijing?
Retirar el fondo de previsión no tiene nada que ver con los informes crediticios personales, mientras que solicitar préstamos del fondo de previsión está relacionado con los informes crediticios personales. .
Existen restricciones para retirar fondos de previsión para vivienda. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, se deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) La unidad del empleado y el propio empleado deben pagar la previsión para vivienda. fondo en su totalidad cada mes.
(2) Cumplir con lo dispuesto en el artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda":
Comprar, construir, rehabilitar y reformar viviendas de uso independiente cuando se "compra"; se refiere a empleados Comprar una casa y tomar posesión de la casa comprada, que puede ser vivienda pública, vivienda comercial, vivienda asequible o vivienda de segunda mano.
"Construcción" se refiere a casas construidas por residentes urbanos con la aprobación de agencias de gestión inmobiliaria, agencias de gestión de planificación urbana y otros departamentos.
"Renovación" se refiere a demolición completa y diseño; y reconstrucción de la casa;
Una "reparación importante" significa que algunos componentes importantes de la casa deben ser afectados o eliminados, pero no es necesario demoler la casa por completo.
Trabajadores jubilados.
Perder completamente la capacidad para trabajar y extinguir la relación laboral con el empleador.
Salir del país y establecerse.
Reembolsar el principal y los intereses del préstamo para la compra de vivienda.
El alquiler supera la proporción prescrita de los ingresos salariales familiares.
El empleado fallece o es declarado muerto.