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El vicepresidente ejecutivo de la sucursal de Zhejiang de la Academia China Index comentó muy bien: "Aunque la oferta de terrenos en Hangzhou es pequeña, siempre ha mantenido una tendencia relativamente alta. Entre los 19 terrenos lanzados, 8 ha alcanzado el límite superior y ha entrado en el mercado en la etapa de cotización única, representó el 42,1%. El desempeño de las subastas de terrenos sigue siendo llamativo, lo que indica que las empresas inmobiliarias son en general optimistas sobre el mercado de terrenos de Hangzhou.
Binjiang sacudió 3 parcelas y Greentown ganó Qinglong Homes por 7 mil millones.
Se informa que las reglas de transferencia de Hangzhou siguen el método de "limitar los precios de la vivienda, competir por los precios de la tierra, determinar la calidad y colocar cotizaciones mediante lotería". Durante la etapa de oferta única, el segundo mejor postor se identifica como el postor. Si hay dos o más postores con la segunda oferta más alta, el postor ganador se determinará mediante sorteo en el sitio.
Después de la subasta de suelos de la mañana, 8 terrenos alcanzaron el límite superior y la etapa de cotización única fuera de línea entró por la tarde. Entre ellos, Binjiang Group, que no había completado ninguna transacción por la mañana, adquirió con éxito tres parcelas de terreno y fue la empresa de bienes raíces que adquirió la mayor cantidad de terreno por la tarde, gastando 6.965438 millones de yuanes. Las parcelas ganadas incluyen la popular Unidad 15 de Si Bao y Qi Bao, la Unidad 39 de Si Bao y Qi Bao y la Unidad 14 de Tien Niu.
Al mismo tiempo, Greentown Group, la empresa inmobiliaria local líder en Hangzhou, adquirió el terreno residencial en Qinglong Xiaohe por un precio total de 7 mil millones de yuanes. El terreno se concretó en el proceso de cotización única. ***4 unidades ingresaron a etapa de cotización, pero solo 2 presentaron sus cotizaciones. Al final, en la competencia con Binjiang Group, Greentown Group ganó por poco.
Además, Greentown ganó la licitación para el lote 04 en el distrito de Lianrong, distrito de Yuhang, con un precio total de 65.438+9 mil millones de yuanes. El terreno también se vendió en una sesión de cotización única y no entró en el sorteo.
Tres lotes de subastas de terrenos siguen siendo populares y las empresas inmobiliarias están diversificadas.
A juzgar por el tercer grupo de empresas inmobiliarias que ofertaron por terrenos, las empresas privadas locales de Zhejiang participaron activamente. Entre ellas, las pequeñas y medianas empresas inmobiliarias locales de Zhejiang, Hangzhou Jinsui, Zhejiang Lijie y Zhejiang Shenggao Real Estate, ganaron una; Hangzhou Metro Development ganó dos proyectos complejos con techo de metro a precios bajos; además, poderosas empresas inmobiliarias extranjeras atrajeron; Inversión de Shekou, Poly y China Resources.
El estudiante de secundaria comentó: "En esta subasta local, grandes empresas centrales participaron activamente, incluidas China Resources, China Merchants, Poly y otras grandes empresas centrales. Al mismo tiempo, China Construction Third Engineering Bureau , C&D, Gemdale, etc. Se tomaron todas las medidas, pero no se obtuvieron ganancias. Los dos magnates locales, Binjiang y Greentown, siguen siendo fuertes y han ganado mucho. Además, muchas pequeñas y medianas empresas inmobiliarias locales lo han hecho. También salió con éxito".
En general, Hangzhou No. Los tres lotes de oferta de tierras continuaron la popularidad de las dos primeras rondas, con una tasa de prima promedio del 5,13% y la proporción de tierras sujetas a fuera de línea. La cotización fue del 42,1%, 15,4 puntos porcentuales más que la del segundo lote.
Hasta ahora, este año se han vendido 124 parcelas de tierra en Hangzhou, con una tasa de transacción del 100%. En un entorno de mercado donde la tasa de subasta de terrenos en ciudades clave sigue siendo alta, el mercado de terrenos de Hangzhou ha experimentado un "mercado independiente".
Lista de suministro de tierra centralizado en Hangzhou en los últimos años
Foto proporcionada/Instituto de Investigación Zhongzhi
“Los tres lotes de suministro de tierra centralizado en Hangzhou son relativamente populares Y la participación de las empresas inmobiliarias también es alta. En particular, varias empresas en los puntos calientes son muy activas, frente a la caída del mercado, Hangzhou es una de las pocas ciudades del país. con suficiente resiliencia del mercado, es favorecido por las empresas inmobiliarias. El mercado de subastas local sigue al mercado de viviendas nuevas, y la diferenciación sectorial es obvia en sectores como Qianer, Shenhua y Binjiang, donde la tasa de adjudicación de viviendas nuevas es baja. Las empresas inmobiliarias tienen una fuerte disposición para cubrir sus posiciones en el futuro”, afirmó el estudiante de secundaria.
Editor Yang
Revisor Liu Baoqing