Medidas del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial

Artículo 8 Al alquilar una casa, la habitación diseñada originalmente será la unidad mínima de alquiler y el área de construcción de alquiler per cápita no será inferior al estándar mínimo estipulado por el gobierno popular local. Las cocinas, los baños, los balcones y los trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana. Artículo 9 El arrendador deberá realizar las obligaciones de mantenimiento de la casa de acuerdo con el contrato y garantizar la seguridad de la casa y las instalaciones interiores. Si la vivienda dañada no es reparada a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo pactado. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador no aumentará unilateralmente el nivel del alquiler a voluntad. Artículo 10 El arrendatario utilizará razonablemente la casa de acuerdo con el propósito del arrendamiento y los requisitos de uso estipulados en el contrato, y no cambiará la estructura portante de la casa ni desmantelará o modificará las instalaciones interiores sin autorización, y no dañará el legítimo derechos e intereses de otros propietarios y usuarios. Si el arrendatario causa daños a la casa e instalaciones de alquiler por un uso inadecuado, será responsable de las reparaciones o indemnización. Artículo 11 El arrendatario deberá obtener el consentimiento escrito del arrendador antes de subarrendar la casa. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento escrito del arrendador, el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento, recuperar la casa y exigir al arrendatario que compense las pérdidas. Artículo 12 Durante el período de arrendamiento de la casa, si la casa se transfiere por motivos tales como donación, división de bienes, herencia o venta, el contrato de arrendamiento de la casa original seguirá siendo válido. Si el arrendatario fallece durante el período de arrendamiento, la persona que vivió con él durante su vida puede alquilar la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento original. Las cuestiones relacionadas con el arrendamiento de viviendas urbanas deben abordarse de acuerdo con las disposiciones legales antes mencionadas, especialmente para ambas partes que han firmado un contrato de arrendamiento. Si una de las partes incumple el contrato o causa una infracción a la otra, será responsable del correspondiente incumplimiento del contrato, siendo también penalmente responsable las infracciones graves.