¿Puede el arrendador comprar o vender la tienda durante el plazo del arrendamiento?

Análisis jurídico: El arrendador puede comprar o vender el local durante el período de arrendamiento. Durante el período de arrendamiento, el arrendador podrá vender la casa, pero deberá notificarlo al inquilino dentro de un plazo razonable antes de la venta, y el inquilino tendrá derecho de tanteo en las mismas condiciones. El propietario puede hacer valer un derecho de preferencia cuando la propiedad se vende antes de que expire el contrato de arrendamiento del inquilino. Si el inquilino renuncia al derecho de tanteo, aún puede seguir viviendo en la propiedad según el contrato de arrendamiento. El tiempo específico de salida estará sujeto al contrato o negociado por ambas partes.

Base jurídica: Artículo 11 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”. Si el arrendador transfiere la propiedad de la casa durante el período de arrendamiento, el cesionario de la casa seguirá cumpliendo lo dispuesto en el contrato de arrendamiento original.

Si el arrendador fallece durante el plazo del arrendamiento, sus herederos continuarán ejecutando el contrato de arrendamiento original.

Si el arrendatario de una vivienda residencial fallece durante el periodo de arrendamiento, los familiares que hayan vivido con él durante más de dos años podrán seguir alquilando.