¿Cómo puedes aprender a alquilar un apartamento en Atlanta, EE. UU.?
Stars and Stripes Real Estate te ayudará a responder. El mercado inmobiliario en Atlanta ha estado muy activo en los últimos dos años. Está ubicado principalmente en la zona norte con buenos distritos escolares, zonas blancas, zonas ricas, precios de vivienda bajos, hermosas villas, haber sido sede de los Juegos Olímpicos y buenas. instalaciones comunitarias.
En los últimos años, los bienes raíces en Atlanta, EE. UU., se han vuelto cada vez más populares entre los chinos, principalmente porque tiene buenos distritos escolares, áreas blancas, precios de vivienda baratos, casas hermosas y tiendas convenientes. Hans Hu de Stars and Stripes Real Estate ha ayudado a los chinos a comprar más de 60 propiedades en Atlanta, por valor de entre 100.000 y 800.000 RMB.
Lo siguiente está escrito exclusivamente por Hans de Stars and Stripes Real Estate:
Las ventajas reales de los bienes raíces en Atlanta
1. Precio bajo y apariencia hermosa. En los mejores distritos escolares del norte se puede comprar una casa muy bonita por unos 300.000 dólares. Puedes comprar una pequeña mansión por 500.000 dólares.
2. Es fácil de alquilar y el rendimiento neto del alquiler es alto. Como los alquileres en Estados Unidos no son muy diferentes y los precios de la vivienda en Atlanta son bajos, el rendimiento neto del alquiler es mayor. Generalmente entre 5 y 8, excluyendo el costo de mantenimiento de una casa, incluidos impuestos inmobiliarios, honorarios de propiedad, seguros y honorarios de gestión de corretaje.
3. Gran potencial de apreciación. La razón principal es que hay 442 empresas Fortune 500, que brindan enormes oportunidades y atraen a muchas personas que vienen a buscarlas. Reducir los costos de vida y de negocios. Debido a esto, hay muchos.
a. Aquí se encuentran las principales sedes, incluidas Coca-Cola, Delta Airlines, UPS, Holiday Inn y BellSouth. El centro comercial, de transporte e industrial del sureste de Estados Unidos, con más de 1.500 fábricas.
b. El tercer centro de convenciones y exposiciones más grande de Estados Unidos, con las instalaciones para conferencias más grandes de Estados Unidos.
c. El centro de logística y distribución de carga más grande del sureste de Estados Unidos
d. El PIB total ocupa el puesto 28 en el mundo. En 2010, el PIB de Atlanta fue de 270 mil millones de dólares. ocupando el sexto lugar en los Estados Unidos.
e. El tráfico aéreo de pasajeros ocupa el primer lugar en los Estados Unidos. Es el aeropuerto más transitado y con mayor volumen de transferencia de pasajeros del mundo, y el aeropuerto de Beijing ocupa el segundo lugar. En 2010, el tráfico aéreo de pasajeros del aeropuerto de Atlanta fue de 89,3 millones, un aumento de 1,5 en comparación con 2009, y 15 millones más que Beijing, que ocupa el segundo lugar. El número de vuelos alcanzó los 970.000, ocupando el primer lugar en el mundo en dos indicadores.
f. El centro de productos básicos más grande de Estados Unidos
g. Alta calidad y bajo costo de vida. Es una de las ciudades más convenientes de los Estados Unidos. Según una encuesta realizada en 2010 por KPMG, Atlanta ocupó el segundo lugar entre las ciudades más baratas de Estados Unidos, sede sureste del Departamento de Servicios de Salud Pública de Estados Unidos y de los Centros Nacionales para el Control y la Prevención de Enfermedades. Aquí también se ubican 28 instituciones de educación superior como el Instituto de Tecnología de Georgia y la Universidad de Atlanta, así como instalaciones culturales como bibliotecas, museos y centros de arte.
j. El centro de exhibición de cuchillos del más alto nivel del mundo y la colección de cuchillos del más alto nivel del mundo. No existe un sistema de nombres reales para los cuchillos de cocina en los Estados Unidos, no se preocupe.
k. Los medios estadounidenses la calificaron como "la ciudad con mayor potencial de desarrollo"
l. Abundan los internados internacionales y cada vez más estudiantes de primaria y secundaria vienen aquí a estudiar.
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4. Hay muchos buenos distritos escolares. El puntaje promedio del SAT de Northview High School es 1725, que es muy alto entre las escuelas secundarias públicas de los Estados Unidos. Alpharetta High School y Chattahoochee High School también son escuelas secundarias muy conocidas, con poca diferencia con Northview High School. Los buenos distritos escolares incluyen Johns Creek, Alptarella, Suwanee, Duluth, Milton, Roswell y otras ciudades (llamadas distritos en China). Los buenos distritos escolares y los precios de la vivienda son un círculo virtuoso. Hay pocos niños chinos en buenos distritos escolares de Atlanta y son básicamente niños blancos. A diferencia de muchas escuelas en buenos distritos escolares de Los Ángeles, que tienen más de 70 niños chinos, no se sienten diferentes de los de China. Por lo tanto, las escuelas en los buenos distritos escolares de Atlanta pueden ayudar a los niños a integrarse más temprano en la sociedad y la cultura estadounidenses, así como en la sociedad estadounidense en general, porque muchos residentes en buenos distritos escolares son trabajadores administrativos o ejecutivos de empresas Fortune 500. Estos son sus hijos. futuros vecinos. Dicen que las conexiones son importantes y las conexiones están justo frente a ti. La madre de Meng se mudó tres veces sólo por tener buenos vecinos.
5. Las instalaciones comunitarias son de primera clase y el entorno es hermoso. Atraer a muchos nativos americanos a comprar casas aquí. Los nativos americanos compraron muchas buenas casas. Atlanta ha sido sede de los Juegos Olímpicos, por lo que las instalaciones ni hablar. Medio ambiente, solo eche un vistazo a nuestros listados.
6. El más habitable. Muchas ciudades del distrito escolar del norte han sido calificadas como las más habitables por la revista Money and Money, como Johns Creek, Duluth, Suwanee, Buford y otras ciudades.
7. Los residentes tienen altos ingresos y alta calidad. Las zonas prósperas del norte están llenas de residentes de altos ingresos y hay muchas universidades y estudiantes de posgrado. Generalmente son trabajadores administrativos o ejecutivos de empresas Fortune 500, propietarios privados, empresarios, etc. Muchas familias de zonas ricas obtienen unos ingresos anuales de 200.000 dólares estadounidenses. 200.000 dólares por familia al año, eso es genial. Un poco como la aldea de Huaxi. Querido, no sigas mirando a los negros en Atlanta. Se necesitan 2 horas para conducir hasta el sur de Atlanta. Básicamente no hay atascos de tráfico en Atlanta. Entonces está lejos del área blanca. Esta también es una tradición en Atlanta: mantenerse alejado de los negros. ¿Qué áreas debería comprar en las zonas prósperas del norte: Johns Creek, Alpharetta, Duluth, Milton, Roswell, Suwanee, Buford, Cumming o el centro comercial Circle Lawrenceville (la mejor opción por debajo de 100.000) o el verdadero centro de la ciudad? Es mejor no comprar en las zonas negras de Lithonia (personas negras mayores de 80 años) y Stone Mountain (personas negras de 87 años o más) en la zona centro-sur.
Se debe prestar especial atención al hecho de que es mejor no comprar una casa en Lawrenceville. Algunos chinos se han suicidado porque sus casas en Lawrenceville no se pudieron vender.