¿Cuánto debo pagar para que el tribunal subaste el terreno? ¿Cuanto pagas?
1. Impuesto sobre la propiedad: Las personas físicas con derechos de propiedad alquilan casas dentro del ámbito de recaudación del impuesto sobre la propiedad. Como institución pública autofinanciada, debe pagar el impuesto sobre la propiedad sobre la base del valor residual después de deducir el 30% del valor original de la casa de alquiler, con una tasa impositiva anual del 1,2% para las agencias administrativas, instituciones, grupos y departamentos de gestión de vivienda; y los particulares deben asignar la diferencia según el 12% de los ingresos por alquiler están sujetos al impuesto sobre la propiedad. Para los propietarios privados que alquilan sus casas a personas para vivir, si están registrados ante la autoridad de vivienda y aplican las normas de alquiler prescritas por la autoridad de vivienda, se puede suspender la recaudación del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano.
2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: las personas que poseen derechos de propiedad sobre la vivienda y alquilan casas dentro del rango de recaudación del impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcularán y pagarán en función del área de la casa (incluidos los patios de alquiler) y la calidad del terreno. así como el impuesto sobre el uso del suelo urbano aplicable.
3. Impuesto comercial: el mercado de viviendas de alquiler individuales paga un impuesto comercial a una tasa del 5% de los ingresos por alquiler. Las personas con ingresos mensuales inferiores a 800 yuanes que alquilan viviendas están exentas del impuesto empresarial.
4. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: El tipo impositivo es del 7% en las zonas urbanas, del 5% en los condados y localidades suburbanas y del 1% en el resto.
5. Recargo por la tarifa de educación: cuando las personas pagan impuestos comerciales, también deben pagar un recargo por la tarifa educativa del 3% del impuesto comercial pagado.
6. Impuesto de timbre: Cuando una persona física alquila una casa, se le aplicará un timbre de una milésima parte del monto del alquiler indicado en el contrato de alquiler escrito celebrado por ambas partes al momento de firmar el contrato. Si el monto del impuesto es inferior a un yuan, se aplicará un yuan adicional.
7. Impuesto sobre la renta personal: si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calcula y paga en función de la renta imponible después de deducir 800 yuanes del alquiler mensual. los ingresos mensuales por alquiler superan los 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calcula y paga en función de la renta imponible después de deducir el 20% de los ingresos mensuales por alquiler y la tasa impositiva es del 20%.