¿El propietario tiene que pagar impuestos al alquilar una tienda?

Análisis jurídico: los propietarios que alquilan locales deben pagar impuestos. Los impuestos a pagar incluyen: impuesto al valor agregado, excluido el 5% de los ingresos fiscales; impuesto de construcción y mantenimiento urbano, 7% del impuesto al valor agregado, recargo de educación local del 3%; impuesto añadido sobre bienes inmuebles del 12 por ciento; impuesto de timbre del 0,1 por ciento; impuesto sobre el uso del suelo urbano, que se aplica en función de la superficie real ocupada por personas físicas para el alquiler de viviendas y el importe del impuesto unitario del impuesto sobre la renta de las personas físicas; ¿Quién puede calcular con precisión la renta imponible? El impuesto sobre la renta personal se aplica de acuerdo con la situación real. La tasa impositiva es del 20%. Si la renta imponible no se puede calcular con precisión, el impuesto sobre la renta personal se puede calcular y gravar con el 1% de la renta del alquiler, excluido el impuesto al valor añadido. Los pequeños contribuyentes del IVA cuyas ventas o volumen de negocios mensuales no superen los 30.000 yuanes (incluidos 30.000 yuanes) están exentos del IVA. Los pagadores cuyas ventas o facturación mensuales no superen los 654,38 millones de yuanes (las ventas o facturación trimestrales basadas en impuestos trimestrales no superen los 300.000 yuanes) están exentos de los recargos educativos y de los recargos educativos locales.

Base jurídica: “Ley de Recaudación y Administración de Impuestos de la República Popular China”

Artículo 30 El agente retenedor realizará la retención y recaudación de conformidad con lo establecido en las leyes y reglamentos administrativos. Obligación de pagar impuestos. Las autoridades tributarias no exigirán a las entidades y personas naturales que no estén obligadas a retener y pagar, recaudar y remitir impuestos en su nombre de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos.

Cuando el agente retenedor cumpla sus obligaciones conforme a la ley, el contribuyente no podrá negarse a retener o cobrar impuestos. Si el contribuyente se niega, el agente retenedor deberá informar oportunamente a las autoridades tributarias para su trámite.

Las autoridades tributarias pagarán las retenciones y remesas y las tarifas de cobro y remesa al agente retenedor de conformidad con la normativa.

Artículo 31 Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar o remitir los impuestos dentro del plazo señalado por las leyes y reglamentos administrativos o por las autoridades fiscales de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.

Los contribuyentes que por dificultades especiales no puedan pagar sus impuestos oportunamente podrán, con la aprobación de la Dirección General de Impuestos del Estado y de la Dirección General de Impuestos Locales de la provincia, comunidad autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central, diferir el pago de impuestos por un máximo de tres meses.