¿Cuánto dura el periodo de gratuidad para los comercios?

El período de exención de alquiler para las tiendas suele ser de 3 a 6 meses, dependiendo de cómo se negocie con el arrendador. Sin embargo, cabe señalar que este período de exención de alquiler no está expresamente estipulado por la ley. La ley regula las condiciones contractuales y la entrega de un contrato de arrendamiento, el pago del alquiler y la validez del contrato. El período sin alquiler está escrito en el contrato después de la negociación entre las dos partes, y ambas partes deberán cumplir con sus respectivas responsabilidades.

¿Cuáles son los trámites para alquilar un escaparate?

1. El arrendador debe presentar un certificado de propiedad: Según la ley, una casa sin un certificado de propiedad no se puede alquilar ni registrar para arrendamiento, por lo que una casa sin propiedad El certificado de propiedad no debe alquilarse. También depende de si el certificado de propiedad y la información del documento de identidad proporcionados por el arrendador son consistentes.

2. De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Bienes Raíces", después de ver la casa y firmar el contrato de arrendamiento, debe registrarse de inmediato en la oficina local de administración de alquileres de viviendas y recibir un certificado de arrendamiento.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una tienda

1. Uso de la casa y uso del suelo. Debemos asegurarnos de que el tipo de casa sea comercial y el uso del suelo sea no residencial antes de poder alquilarla como local comercial. De lo contrario, corremos el riesgo de no poder obtener una licencia comercial y utilizar el local de forma ilegal. El propietario debe asegurarse de firmar un contrato de arrendamiento con el propietario u otros propietarios.

2. ¿La casa ya cuenta con información de registro de alquiler? Si ya existe información de registro de arrendamiento, el nuevo contrato de arrendamiento no se puede registrar, lo que hará que la relación de arrendamiento del nuevo arrendatario no pueda antagonizar a un tercero y también afectará la solicitud exitosa de una licencia comercial por parte del nuevo arrendatario. Confirmar si la capacidad de gas, agua y electricidad de la tienda cumple con los requisitos del rango de ajuste del alquiler anual acordado de antemano en el contrato y en qué circunstancias se puede ajustar el alquiler.

3. Confirme si la tienda no tiene alquiler durante el período de renovación, quién correrá con el costo y si la tienda volverá a su estado original una vez que expire el contrato de arrendamiento. Es una buena idea mantener archivada una foto de la tienda y anotarla para usarla en el futuro como prueba de devolución en su estado original.

4. ¿Con cuánta antelación se le debe notificar si desea continuar con el arrendamiento después de que expire el contrato de arrendamiento? Después de firmar el contrato de arrendamiento, debe registrarse en el departamento de administración de bienes raíces local. Estipule claramente el principio de propiedad de la decoración una vez rescindido el contrato, estipule claramente la prioridad del arrendamiento y garantice la preservación de las pruebas.