¿Cómo cobrar la tarifa de diseño de renovación de fábrica?
2. Esta norma de tarifas es preparada por el departamento de estudio y diseño del Consejo de Estado, organizada por los departamentos pertinentes del Consejo de Estado y aprobada por la Oficina de Precios del Estado junto con el departamento de estudio y diseño. del Consejo de Estado. Para la naturaleza de ingeniería de las tareas realizadas por la unidad de diseño de ingeniería, se implementarán respectivamente los estándares de carga de las industrias relevantes en esta norma. Todas las unidades de construcción, unidades de diseño de ingeniería, departamentos de revisión de diseño y el Banco de Construcción de China deben dominar y supervisar la implementación.
Tres. Esta norma de tarifas se divide en tres volúmenes. El primer volumen incluye: petróleo, acero, oro, metalurgia no ferrosa, materiales de construcción, maquinaria, productos químicos y petroquímicos, medicina, textiles, industria ligera, transporte, radio y televisión, comercio, cereales, silvicultura, construcción civil, administración municipal, conservación del agua y energía hidroeléctrica, defensa aérea civil, ferrocarriles, etc. 21 industrias; el segundo volumen incluye: industria nuclear, aviación, electrónica, armas, construcción naval, aeroespacial y otras seis industrias (el tercer volumen es una versión de prueba de); el estudio de ingeniería y el diseño de ingeniería que cobran cuotas de días-hombre, incluidas las industrias del carbón, la energía eléctrica y los correos y las telecomunicaciones.
4. Este estándar de cobro se basa en los estándares de cobro emitidos por la antigua Comisión de Planificación Estatal en 1984 y 1985. Las partes irrazonables de las tarifas fijas se han ajustado y aún reflejan el principio de cobro bajo. En otras palabras, este estándar de cobro se calcula en función de las capacidades de diseño integrales de las unidades de diseño de ingeniería en diversas industrias y los niveles de gasto del sistema de tarifas comerciales. Al mismo tiempo, considere los gastos necesarios para el desarrollo tecnológico, la construcción de empresas, la capacitación del personal y los impuestos industriales y comerciales que deben pagarse.
5. Este estándar de recaudación de tarifas se basa en el método de tarifa de cuota fija física, complementado con el método de recaudación de tarifas basado en cálculos presupuestarios de proyectos individuales. Las industrias del carbón, la energía eléctrica, los correos y las telecomunicaciones están probando su funcionamiento. método de tarifa fija por día.
VI. El contenido principal de esta norma de honorarios:
1. Honorarios de diseño de ingeniería: generalmente incluye el diseño preliminar y la estimación presupuestaria, el diseño del plano de construcción y la construcción cooperativa según lo estipulado en el contrato. explicación técnica del diseño, participar en la operación de prueba, aceptación de finalización del proyecto y otros gastos. Esta tarifa no incluye el costo de producir un presupuesto de dibujo de construcción.
2. Costos del trabajo de diseño preliminar: costos necesarios para preparar un informe del estudio de viabilidad, preparar un informe de diseño, participar en la selección y planificación del sitio y realizar una evaluación previa ambiental.
3. Tarifa de diseño de equipos no estándar: se refiere a la tarifa de diseño de equipos no estándar. Algunas industrias incluyen el diseño de equipos, por lo que las tarifas de diseño de equipos no estándar no se cobran por separado. Debido a las diferentes características de la industria, el alcance del diseño de equipos no estándar lo estipula cada industria.
4. Tarifa de compilación de software: se refiere a la tarifa de compilación de programas de control informático durante el proceso de producción en fábrica. Si la industria tiene un estándar de tarifas para la compilación de software, se implementará el estándar de la industria; si la industria no tiene un estándar, ambas partes pueden acordar la tarifa en función del valor de uso y el nivel avanzado del software y teniendo en cuenta; cuenta la carga de trabajo real de escribir el software. Además de los trabajos anteriores, como proporcionar información técnica, dibujos, traducciones, ordenadores, etc. Las normas de carga adicionales serán formuladas por separado por el departamento competente o la unidad de diseño de ingeniería.
7. Si se encomienda únicamente el diseño de procesos o el diseño de ingeniería civil y pública, la tarifa se calculará en función de la proporción de la carga de trabajo de diseño dividida por industria. Cuando solo se confía el diseño preliminar o el plano de construcción, la proporción de la carga de trabajo de diseño se divide según la industria y se multiplica por un factor de 1,1 para calcular la tarifa. Si el presupuesto del plano de construcción aumenta, la tarifa se calculará basándose en el estándar de tarifa de diseño de ingeniería multiplicado por un coeficiente de 1,1. Los honorarios de diseño de ingeniería en esta norma de cobro se consideran con base en el diseño de nuevos proyectos. Si se trata de un proyecto de expansión, los cargos se pueden calcular en base a proyectos nuevos similares multiplicados por un factor de 1,1, a menos que la industria especifique lo contrario. Dependiendo de la complejidad de la tecnología de diseño, los proyectos de transformación técnica pueden facturarse en un factor de 1,2 a 1,4. Para proyectos con requisitos de fortificación sísmica, al calcular la cuota, el aumento en la carga de trabajo de diseño se puede multiplicar por un coeficiente que no exceda 1,2.
8. Los documentos de diseño proporcionados por la unidad de diseño de ingeniería deberán cumplir con los estándares de profundidad y calidad estipulados por el estado y el departamento competente, y el número de copias proporcionadas deberá estar de acuerdo con la normativa de cada uno. industria. Se cobrarán tarifas de impresión adicionales por las copias adicionales solicitadas por la unidad encargada.
9. El diseño de ingeniería adopta un diseño estándar (excepto dibujos de piezas estándar) y un diseño reutilizado, y la tarifa es el 20% del nuevo proyecto de diseño del mismo tipo. Si es necesario igualar los cimientos o realizar una transformación parcial según las condiciones locales, la tarifa será del 30% del nuevo proyecto de diseño del mismo tipo. Cuando se diseñan y reutilizan equipos no estándar, el costo se reducirá en un 20% cada año a partir del año posterior a la finalización del diseño. Si la tarifa reducida es menor que la tarifa de giro, se puede cobrar de acuerdo con el estándar de tarifa de giro.
10. Los servicios de consultoría técnica de ingeniería, participación en planificación e investigación, consultas, cotizaciones, negociaciones externas y otros servicios técnicos, así como los trabajos que no establezcan estándares de cobro específicos, se podrán cobrar en base al día. del personal de producción directa, y los estándares de carga de 85 yuanes por día laborable. El cálculo de los días laborables puede basarse en las tareas de trabajo, en base a la cuota de jornada, o determinarse mediante negociación entre el diseñador y el cliente al firmar el contrato. Para tareas que requieran un viaje de negocios a otros lugares y el plazo de construcción sea dentro de los 60 días, los gastos de viaje correrán a cargo de la unidad encargada.
11. Según las tareas de diseño del presupuesto del proyecto individual, la base de cálculo debe deducir los honorarios temporales de ingeniería, los honorarios de equipos de tecnología de construcción y los honorarios de compra de maquinaria de construcción, y agregar los honorarios de puesta en servicio conjunta. La estimación del presupuesto del proyecto individual se basará en el presupuesto del proyecto preliminar aprobado por el departamento competente.
12. Para proyectos de equipos importados, las tarifas se cobrarán según el presupuesto del proyecto individual. Todos los diseños de ingeniería correrán a cargo de nosotros. Las tarifas de diseño y los precios de los equipos deben calcularse en función de los precios de equipos nacionales similares. . Si no hay un precio de referencia en China, el precio original del equipo se convertirá a RMB según la cotización nacional.
Para proyectos con equipos importados, los cargos se basarán en el presupuesto del proyecto individual, y si el diseño del proceso lo realizan países extranjeros, la base de cálculo no incluirá el precio del equipo de proceso, si los cargos se basan en cuotas físicas fijas; Los honorarios de diseño correspondientes se deducirán de acuerdo con la proporción de la carga de trabajo de diseño dividida por la industria. Las tarifas correspondientes de cooperación en el diseño de procesos nacionales se pueden determinar mediante negociación entre el diseñador y el cliente en función de la carga de trabajo real.
13. Para proyectos nacionales que deben diseñarse de acuerdo con los procedimientos y la profundidad de diseño aceptados internacionalmente, la tarifa de diseño puede aumentarse adecuadamente porque excede la profundidad de diseño nacional actual. El monto específico se puede determinar mediante negociación entre el diseñador y el cliente en función del aumento de la carga de trabajo real.
14. Cuando se realizan tareas de diseño en áreas remotas como Xinjiang, si las tarifas se calculan en base a una cuota fija, la cuota original se puede multiplicar por un factor de 1,1, y para tareas en el Tíbet, el factor. se puede multiplicar por un factor de 1,2.
15. Cuando la unidad de diseño de ingeniería necesite salir al extranjero debido a las tareas que realiza, excepto los costos de fabricación e instalación pagados por la unidad de diseño, se pagarán otros gastos en el exterior (incluida la cuota de divisas). por la unidad encargada. Por ejemplo, si la propia unidad de diseño viaja al extranjero para realizar estudios e inspecciones con el fin de mejorar su nivel, los gastos de viaje al extranjero correrán a cargo de la unidad de diseño.
Después de que la unidad de diseño de ingeniería asuma la tarea, si el proyecto requiere experimentos científicos, los costos de equipo, materiales y mano de obra correrán a cargo de la unidad encargada.
16. Esta norma de tarificación tiene en cuenta los coeficientes de ajuste de diversos factores que afectan la carga de trabajo de diseño. Si existen dos o más factores en el mismo proyecto al mismo tiempo, el coeficiente de ajuste total del proyecto es la suma de los dígitos después del punto decimal de cada coeficiente de ajuste individual más 1, pero el valor máximo del coeficiente de ajuste total será no ser mayor que 1,5. Si la tarifa de diseño se calcula sobre la base de una cantidad fija de objetos físicos o días hábiles, la inversión máxima para proyectos con una inversión superior a 300 millones de yuanes no excederá 65.438 + 0,5% de la proporción estimada.
17. La unidad de diseño de ingeniería adopta tecnología avanzada en el diseño y tiene buenos beneficios económicos. Después de la revisión del diseño, el departamento de revisión superior competente puede decidir aumentar adecuadamente la tarifa de diseño, que generalmente se controla dentro del 10% de la tarifa de diseño. Si la calidad del diseño y el nivel técnico no cumplen con los requisitos del contrato, la tarifa de diseño se deducirá de acuerdo con el contrato.
18. La tarifa de diseño debe pagarse en cuotas de acuerdo con el progreso del diseño. Después de que el contrato de diseño entre en vigencia, el cliente deberá pagar el 20% de la tarifa de diseño como depósito por adelantado a la unidad de diseño; el 30% se pagará después de que se complete el diseño preliminar y el 50% se pagará después de los planos de construcción; están completos. De acuerdo con el "Reglamento del contrato de diseño y estudio de ingeniería de la construcción", una vez ejecutado el contrato de diseño, el depósito se utilizará como tarifa de diseño. Después de pagar la tarifa de diseño, la unidad de diseño cooperará con el proyecto de construcción que lleva a cabo la tarea de diseño, participará en la evaluación de la operación de prueba y la aceptación de la finalización del proyecto, y no cobrará tarifas de servicio técnico ni gastos de viaje adicionales.
19. Esta norma de cobro se aplica a las tarifas de diseño para proyectos de inversión y construcción nacionales a cargo de unidades de diseño a nivel de prefectura o superior. Cuando las unidades de diseño a nivel de condado e inferiores realicen tareas de diseño, se les cobrará de acuerdo con este estándar de cobro multiplicado por un coeficiente de 0,85 a 0,9. Los honorarios de diseño para proyectos de zonas económicas especiales (excepto proyectos de construcción nacionales clave y proyectos de inversión dentro del presupuesto nacional) pueden estar sujetos a precios ajustados al mercado y se determinarán mediante negociación entre la unidad de diseño y la unidad encargada. Los honorarios de diseño para proyectos de construcción con inversión extranjera y empresas conjuntas chino-extranjeras pueden referirse a honorarios de diseño extranjeros relevantes y determinarse mediante negociación entre el diseñador y el cliente.
20. Para proyectos no incluidos en este estándar de cobro, la tarifa de diseño será determinada por la unidad de diseño y la unidad encargada con referencia a este estándar de cobro.
Contenido del estudio y trabajo de diseño
Encuesta:
Base forestal maderable de rápido crecimiento y alto rendimiento: subcategoría zonificación y mapeo, tipo de sitio y estudio profesional , estudios socioeconómicos, carreteras y otros estudios de ingeniería auxiliares.
Vivero de semillas: selección del sitio, levantamiento y mapeo, levantamientos profesionales y determinación de la ubicación de la construcción.
Aforestación con siembra aérea: Reconocimiento del área de siembra, tipo de sitio y levantamiento profesional, recorrido del área de siembra y levantamiento de waypoints.
Diseño:
Base forestal maderable de rápido crecimiento y alto rendimiento: división de negocios, determinación de tipos de forestación, planificación y diseño de especies de árboles, diseño de tecnología de forestación, planificación y diseño de auxiliares. proyectos como líneas de incendio en carreteras, preparación de instrucciones de diseño, planos de planificación y estimaciones de diseño.
Jardín de semillas de vivero: diseño de distribución general, diseño técnico, ingeniería de drenaje y riego de caminos y diseño de ingeniería auxiliar, manual y estimación de presupuesto, etc.
Aforestación con siembra aérea: especies de árboles de forestación, cálculo de tasa de siembra, diseño, recorrido, especificaciones de diseño de waypoints, presupuesto de área de siembra.
Explicación de los estándares de cobro para el diseño de edificios civiles
1. Este estándar de cobro incluye cuotas de tarifas de diseño y estándares de cobro de tarifas para varios tipos de proyectos de construcción civil.
En segundo lugar, los edificios civiles se dividen en seis niveles según su complejidad. Las principales funciones y ámbito de aplicación de cada nivel son las siguientes:
Ejemplos de las principales características de proyectos de nivel de ingeniería
Especialmente catalogados como proyectos clave a nivel nacional o de ultra alta escala. Proyectos de gran envergadura centrados en actividades internacionales. Edificios públicos.
Edificios públicos pequeños y medianos con importancia histórica nacional o requisitos técnicos especialmente complejos.
Edificios de más de 30 plantas.
Los espacios altos tienen requisitos especiales de sonido, luz, etc.
Casa de huéspedes estatal, Gran Salón Nacional, Centro Internacional de Conferencias, Centro Deportivo Internacional, Centro de Comercio Internacional, Gran Aeropuerto Internacional, Club Integral Internacional, Importantes Edificios Históricos Conmemorativos, Biblioteca Nacional, Museo, Galería de Arte, Teatro, Concierto Sala, nivel 3 y superior de defensa aérea civil.
1 Edificios públicos de gran escala y alta gama.
Edificios públicos pequeños y medianos con importancia histórica regional o requisitos técnicos complejos.
Edificios públicos de 16 y 29 plantas o más de 50 metros de altura.
Hoteles de alta gama, hoteles turísticos, casas de huéspedes de alta gama, villas, salas de exposiciones provinciales, museos, bibliotecas, edificios de investigación científica experimental (incluidos colegios y universidades), salas de alta gama, clubes y más de 300 camas Hospitales, sanatorios, edificios de tecnología médica, grandes edificios para pacientes ambulatorios, gimnasios grandes y medianos, piscinas cubiertas, pistas de patinaje cubiertas, estaciones de ferrocarril, terminales marítimas, muelles, estudios, edificios de correos y telecomunicaciones, etc. .
Edificios públicos de gama media-alta, grandes y medianos.
Edificios de pequeñas y medianas dimensiones con altas exigencias técnicas.
Edificios residenciales de más de 16 plantas y menos de 29 plantas.
Edificios universitarios de enseñanza, archivos, auditorios, cines, edificios ministeriales y de oficinas provinciales, hospitales con menos de 300 camas (excluidas las 300 camas), sanatorios, bibliotecas a nivel de prefectura, centros culturales, palacios infantiles, clubes, salas de ensayo, salas de conferencias, parques infantiles contra el viento y la lluvia, estaciones de autobuses urbanos grandes y medianas, estaciones de trenes urbanos medianas, oficinas de correos, centros comerciales de varios pisos, restaurantes especializados, etc.
3. Edificios públicos de nivel intermedio y medio.
Edificios con salas de ascensor o estructuras de armazón de más de 7 pisos (incluidos 7 pisos) y menos de 15 pisos.
Escuelas secundarias clave, escuelas secundarias vocacionales, edificios de laboratorios de enseñanza, edificios de educación audiovisual, hoteles sociales, restaurantes, casas de huéspedes, baños, oficinas de correos, clínicas, grandes almacenes, guarderías, jardines de infancia, edificios de servicios integrales , primer y segundo piso Centros comerciales, comedores de varios pisos, estaciones pequeñas, etc.
4. Generalmente edificios públicos de tamaño pequeño y mediano.
Residencias, dormitorios y edificios de ladrillo y hormigón sin ascensor por debajo de los 7 pisos.
Edificios de oficinas generales, edificios de enseñanza de escuelas primarias y secundarias, comedores de una sola planta, garajes de una sola planta, garajes de bomberos, estaciones de bomberos, tiendas minoristas de verduras, depósitos de granos, tiendas de comestibles, salas de lectura, barberías, inodoros con cisterna, etc.
5 Edificio estructural general de pequeñas luces con una única función en primera y segunda planta. Mismas funciones
3. Si es necesario proponer un plan de diseño arquitectónico por separado, se agregará un 10% adicional de la tarifa de diseño de ingeniería al plan de diseño arquitectónico de ingeniería de primera y súper primera clase; se agregará un 6% adicional de la tarifa de diseño del proyecto al plan de diseño arquitectónico del proyecto de segundo nivel. 3. Se cobrará un 3% adicional de la tarifa de diseño del proyecto para el plan de diseño arquitectónico de los proyectos de nivel 4; Se cobrará una tarifa de diseño para proyectos por debajo del nivel 4 (incluido el nivel 4).
4. Esta tarifa estándar incluye el correspondiente sistema general de protección contra incendios y las tarifas de diseño de decoración del edificio. Si existen requisitos especiales, se negociarán por separado. Cuando un edificio existente se somete a una renovación especial, se cobrará entre el 3% y el 5% del costo de la renovación, dependiendo de la complejidad del diseño de la renovación.
5. Esta norma de tarificación se basa en un solo proyecto y no incluye gas, toma de agua, potabilización, tratamiento de aguas residuales, carreteras y puentes, salas de calderas, gasolineras, estaciones de transformación y distribución de energía, bombas de agua. Habitaciones, torres de refrigeración y chimeneas. El diseño de edificios de estructura única. , y sus cargos deben implementarse de acuerdo con los estándares municipales y otros estándares de la industria, respectivamente.
6. Realizar la planificación y distribución de la comunidad si tiene más de 3 hectáreas, se cobrará 700 yuanes por hectárea. Sin embargo, si es menos de 3 hectáreas. , el diseño de conducciones, ajardinamiento, movimiento de tierras, etc. en la comunidad se imputará a 65.438 + 0,5% del presupuesto.
7. Cuando se emprenda un edificio multifuncional, la tarifa se calculará en función de la función principal del edificio, y la parte que sea más compleja que la función principal se cobrará de acuerdo con la tarifa 8. La escala "grande" de los proyectos de construcción civil generalmente se refiere a edificios de más de 10.000 metros cuadrados; "mediana" se refiere a edificios de 3.000 a 10.000 metros cuadrados; "pequeña" se refiere a edificios de menos de 3.000 metros cuadrados. Esta clasificación se limita al uso de esta tabla.
9. Para los planos de construcción que solo incluyen el diseño preliminar o el diseño por fases de edificios civiles, la proporción de carga de trabajo es del 40% y del 60%.
10. El número de documentos proporcionados según esta norma de tarifas es de 6 copias de planos de diseño preliminar y 8 copias de planos de construcción.
Referencias:
[1992]Jiafei Zi No. 375