Estándares de tarifas de arrendamiento de tierras de propiedad estatal

Análisis legal: si el arrendatario no paga otros derechos de uso de la tierra al obtener los derechos de uso de la tierra, el estándar de alquiler se convertirá al precio total de la tierra cuando el arrendatario obtenga los derechos de uso de la tierra y pague las tasas de adquisición y demolición de la tierra; el estándar de alquiler se basará en el precio del terreno después de deducir los gastos pertinentes. Si se adopta un arrendamiento a corto plazo, el alquiler generalmente se paga anualmente o trimestralmente; si se adopta un arrendamiento a largo plazo, el tiempo de pago del alquiler de la tierra, el intervalo de tiempo de ajuste del alquiler y el método de ajuste deben estipularse claramente en el terreno de propiedad estatal; contrato de arrendamiento.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.