Código de Reit de Vivienda Asequible de China Beijing
El 13 de agosto, se publicaron los resultados de la investigación del REIT de viviendas asequibles de Huaxia Beijing. La proporción de suscripciones y consultas fuera de línea fue 113 veces mayor que la de las ventas fuera de línea, y el número de consultas superó las 100, lo que refleja el apoyo y el reconocimiento de los inversores institucionales a los REIT de viviendas de alquiler asequibles.
Según la persona responsable del proyecto, durante la etapa de investigación fuera de línea, China Asset Management recibió 265.438+0 fondos administrados por 765.438+0 inversores fuera de línea a través del sistema de consulta y suscripción de REIT de la Bolsa de Valores de Shanghai. Información de consulta y cotización para los objetos de colocación 438+065 y 438+0, la suscripción total planificada es de 65,438+05,872 mil millones de acciones, que es la primera acción de emisión fuera de línea (65,438+04 mil millones de acciones). Después de excluir las cotizaciones no válidas, el número de inversores con cotizaciones válidas para esta emisión fuera de línea es 69, el número de objetos de colocación gestionada es 209 y el número total de suscripciones válidas es 654,38+05,72 mil millones.
Los inversores públicos pueden suscribir acciones del fondo dentro o fuera del sitio. Cuando los inversores se suscriben a través de una empresa miembro de la Bolsa de Valores de Shanghai con calificaciones para la venta de fondos, el monto mínimo de suscripción para una sola transacción es de 1.000 yuanes, si excede los 1.000 yuanes, debe ser un múltiplo entero de 1 yuan. el fondo en el mostrador Cuando las instituciones de ventas directas del administrador (incluidos los mostradores de ventas directas y las plataformas de comercio electrónico) y las agencias de ventas realizan suscripciones, el monto mínimo de suscripción para cada suscripción es 65,438 + 0,000 yuanes. Calculada en función del monto disponible para distribución divulgado en el prospecto de Jingbao REIT, la tasa de distribución de efectivo prevista de Jingbao REIT desde el 1 de septiembre de 2022 hasta el 1 de febrero de 2022 es del 3,95% (anualizado) y la tasa de distribución de efectivo prevista en 2023 es 3,95%. Se informa que Beijing Affordable Housing Center Co., Ltd., el propietario original de Baojing REIT, es la plataforma de implementación e implementación de políticas de garantía de vivienda más grande en Beijing. Los activos básicos de Baojing REIT son dos proyectos de viviendas públicas de alquiler, Longwenjiayuan en el distrito de Haidian y Xiyue Shangjun en el distrito de Chaoyang, que son proyectos representativos de viviendas públicas de alquiler en Beijing. Los dos proyectos tienen un área total de construcción de aproximadamente 112.800 metros cuadrados, 2.168 casas de alquiler y un valor total estimado de aproximadamente 16.544.
¿Qué son los Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria:
REITS? Es decir, un fondo de inversión fiduciario inmobiliario es un fondo fiduciario que recauda fondos mediante la emisión de acciones o certificados de beneficiarios, es administrado por un custodio de fondos especializado, confía a una institución de inversión especializada la gestión de inversiones inmobiliarias y distribuye los ingresos integrales de las inversiones a inversores en proporción.
Base jurídica:
Medidas Provisionales para la Supervisión y Administración de los Fondos de Inversión Privados
El artículo 1 tiene como objetivo regular las actividades de los fondos de inversión privados y proteger la legítima derechos e intereses de los inversores y partes relevantes Para promover el desarrollo saludable de la industria de fondos de inversión de capital privado, estas Medidas se formulan de acuerdo con la Ley de Fondos de Inversión en Valores y las Opiniones del Consejo de Estado sobre una mayor promoción del desarrollo saludable del mercado de capitales.