Estándares de compensación por demolición urbana de la ciudad de Shangqiu, Reglamentos de compensación por demolición urbana y renovación de la ciudad vieja de la ciudad de Shangqiu.
Primero, la compensación por la reubicación de aldeas productoras de carbón
1 La compensación por la demolición de viviendas se basará en las condiciones reales y la compensación. La norma se implementará de conformidad con el Apéndice 1.
2. Los bienes del patio, como fondos de silla de montar, paredes, sanitarios, cobertizos simples, pocilgas, terrenos, árboles, pozos y otros anexos, se compensarán con el 20% de la indemnización de la casa.
3. Instalaciones colectivas originales del pueblo, como habitaciones de pueblo, escuelas, centros de salud, residencias de ancianos, etc. , debe compensarse por separado según el precio actual.
4. Las normas de compensación para hornos de ladrillos, pozos, canales, tumbas, etc. se implementarán de acuerdo con el Apéndice 2.
5. Las normas de compensación de árboles se implementarán de acuerdo con el Apéndice 3.
2. Tasa de instalaciones públicas
Pagar el 15% de la compensación de demolición al colectivo por la construcción de carreteras, suministro de energía, suministro de agua, drenaje, salud pública y otras instalaciones de apoyo en el nuevo sitio del pueblo.
La empresa minera de carbón es responsable de la construcción de carreteras, suministro de energía, suministro de agua y drenaje fuera del nuevo sitio de la aldea.
3. Tarifa de compensación para cultivos jóvenes
Si no hay cosecha debido al hundimiento del suelo, la compensación será de 1.237 yuanes por mu por año. Si la tierra aún se puede cultivar después del colapso, no se dará compensación si no se cultiva, si se ha cultivado, se compensará con el 80% del valor de la producción anual si se ha cultivado pero no se ha plantado; será compensado con el 60% del valor de producción anual.
Para deslizamientos de tierra como huertos y estanques de peces, las tarifas de compensación se determinarán mediante negociación entre el gobierno de la ciudad de Yongcheng y las empresas mineras de carbón en función de su valor de producción anual real y el grado de pérdida.
IV. Indemnización por daños a las casas de los aldeanos debido a hundimientos
(1) Las casas de los aldeanos dañadas debido a hundimientos se dividirán en A1, A2, B, C, D1 y D2 según el grado de daño. Seis niveles. Para las aldeas que aún no han sido reubicadas, se otorgarán diferentes compensaciones según los seis niveles según el número real de casas dañadas de los aldeanos antes de la reubicación.
Aunque las casas de los grados 1, A1, A2, B y C están dañadas, todavía son habitables después de las reparaciones. A1 recibirá una compensación de 40 yuanes por cada habitación, A2 recibirá una compensación de 60 yuanes por cada habitación, B recibirá una compensación de 80 yuanes por cada habitación y C recibirá una compensación de 120 yuanes por el mantenimiento de la casa.
2.D1 y D2 son edificios peligrosos y no aptos para ser habitados. La casa principal recibirá una compensación de 300 yuanes por año y la casa accesoria recibirá una compensación de 180 yuanes por año, que se utilizará para los costos de reubicación temporal de emergencia de los aldeanos, permitiéndoles construir casas temporales o alquilar casas en el exterior.
3. Desde el momento en que la casa sufre daños hasta el momento de su reubicación, el gobierno organiza las unidades pertinentes para realizar una evaluación de los daños a las casas de los aldeanos cada año. Si el nivel de daño no cambia, la compensación se basará en el nivel de evaluación original; si el nivel de daño aumenta, la compensación se basará en el nuevo nivel de evaluación. Durante este período, si la casa de un aldeano se convierte repentinamente en una casa ruinosa de nivel D, el gobierno organizará de inmediato las unidades pertinentes para realizar una evaluación in situ y compensar de acuerdo con el nuevo nivel de evaluación.
(2) Si las casas de los aldeanos resultan dañadas debido al colapso, pero no es necesario reubicar la aldea, se pagará una tarifa única de compensación de acuerdo con el grado de daño a la casa. La Clase A1 se implementará de acuerdo con el 5% del estándar de compensación por demolición de la casa en el Anexo 1; la Clase A2 se implementará de acuerdo con el 15% del estándar de compensación por demolición de la casa en el Anexo 1; la Clase B se implementará de acuerdo con el 30% de la casa; el estándar de compensación por demolición del Anexo 1 Clase C se implementará de acuerdo con el 30% del estándar de compensación por demolición de la casa en el Anexo 1. El estándar de compensación por demolición es el 65% del nivel D1 es el 85% del estándar de compensación por demolición de la casa en el Anexo 1; el nivel D2 se implementa plenamente de acuerdo con la norma de compensación por demolición de viviendas del Anexo 1.
Verbo (abreviatura de verbo) Compensación para empresas colectivas o individuales
Se otorgará una compensación a las empresas calificadas del 80% del precio de reposición de los nuevos edificios, no se otorgará ninguna compensación. .
Verbo intransitivo compensación huerto
Si se cultivan manzanas, peras, albaricoques, dátiles, granadas, nueces, caquis, melocotones y otros árboles frutales a menos de 20 árboles por acre, la compensación será ser según el Anexo 3 Los árboles dispersos serán compensados de acuerdo con el estándar de compensación para huertos con más de 20 árboles por mu, la compensación por mu será de 500 yuanes para árboles de un año, 10.000 yuanes para árboles de dos años, 15.000 yuanes para árboles de tres años, 2.000 yuanes para árboles de cuatro años, 3.000 yuanes para árboles de cinco años y 40.000 yuanes para árboles de seis años. La norma de compensación para acres contiguos de viñedos se basará en este huerto. La edad calculada se basa en la edad real del árbol frutal después del trasplante.
7. Compensación por el antiguo sitio de Pan Xincun y la tierra de Laozhuang.
Para la reubicación del nuevo sitio de la aldea ocupado por la aldea del hundimiento, la empresa minera de carbón pagará la adquisición total de la tierra. tarifa al gobierno de acuerdo con el precio nacional actual de adquisición de tierras, y el gobierno será responsable de manejar los procedimientos de aprobación de adquisición de tierras. Si el área de la aldea original es mayor que el área del sitio de la nueva aldea, la empresa minera de carbón compensará a los aldeanos por el área excedente de acuerdo con el precio nacional actual de adquisición de tierras; Si la antigua aldea es más pequeña que la nueva, se deducirá la compensación por la superficie cultivada correspondiente de los aldeanos originales.
Ocho. Recuperación de terrenos hundidos
1. Si la profundidad del hundimiento no excede los 1,5 m, en principio, la empresa lo recuperará; si no lo tiene, será reclamado por el gobierno y el gobierno; La empresa minera de carbón pagará la tarifa de recuperación. Los estándares son: si la profundidad de hundimiento es inferior a 0,5 m, es de 6 yuanes por metro cuadrado; si la profundidad es de 0,5 a 1 metro, es de 8 yuanes por metro cuadrado, es de 1 a 1,5 m; 10 yuanes por metro cuadrado.
2. Si la profundidad del hundimiento excede los 65.438 ± 0,5 metros, la empresa minera de carbón realizará la recuperación de acuerdo con las circunstancias específicas y de acuerdo con las normas técnicas formuladas por la ciudad de Yongcheng. ser requisado por la empresa. El gobierno es responsable de gestionar los procedimientos de adquisición de tierras, y las tierras agrícolas colectivas serán expropiadas como tierras agrícolas de propiedad estatal. El gobierno es responsable de la recuperación de las tierras expropiadas que se hunden, y las empresas mineras de carbón pagan las correspondientes tarifas de recuperación de tierras de conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes.
3. Después de la recuperación, las tierras de cultivo se entregarán a los aldeanos originales para su uso. Teniendo en cuenta los factores de recuperación de la fertilidad de la tierra, las empresas deberían seguir compensando los cultivos jóvenes durante dos años.
4. El estanque formado por el suelo recuperado será utilizado por los aldeanos originales después de una compensación única ligeramente inferior al estándar de compensación de adquisición de tierras para terrenos de construcción.
9. Honorarios de gestión y gastos imprevistos
De acuerdo con los estándares de recaudación de los honorarios de gestión de adquisición de tierras y los montos de compensación reales, como compensación por reubicación de aldeas, compensación por cultivos jóvenes, compensación por adquisición de tierras, etc., las empresas mineras de carbón pagan una tarifa de gestión de 3 y una tarifa imprevista de 2 al gobierno.
2. Para aquellos con dificultades especiales que no pueden permitirse el lujo de mudarse a una nueva casa, el gobierno de la ciudad de Yongcheng proporcionará subsidios adecuados mediante negociaciones con las empresas mineras de carbón.
3. Según el índice de cambio de precios, el estándar de compensación se ajusta en consecuencia cada año.
4. Estas medidas se implementarán a partir de la fecha de su promulgación. Si las disposiciones pertinentes del pasado son incompatibles con el contenido de estas Medidas, estas Medidas prevalecerán.
La siguiente página se adjunta con una lista detallada de estándares de compensación por demolición de casas, una lista detallada de estándares de compensación para hornos de ladrillos, pozos de agua, canales y tumbas, y una lista detallada de estándares de compensación de madera.
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