¿Las ventajas y desventajas de Beijing Power Construction Real Estate Longyue Changan?
Ventajas regionales: 1. Buen ambiente y buen aire. Confiando en los recursos de alta calidad de "cuatro montañas, dos templos, un río y un lago" (Xishan, montaña Miaofeng, montaña Baihua, Lingshan; templo Tanzhe, templo Jietai; afluente del río Yongding; lago Pearl), un área con hermosos El paisaje y el clima agradable se han formado como característica. 2. Escasez. Mentougou tiene un 98,5% de superficie montañosa y sólo un 1,5% de superficie llana. 3. El transporte ferroviario es conveniente. La línea S1, inaugurada en 2017, es el primer tren maglev de Beijing y está conectada con la estación Pingguoyuan de la Línea 1, y la Línea R1, que se inaugurará en 2023, se cruza en la estación Shang'an Village. La línea R1 es un metro expreso que tarda 45 minutos y va directamente a Songzhuang, Tongzhou. A lo largo de la línea, solo hay paradas en las estaciones principales como Gongzhufen, Wangfujing y Guomao, que son paralelas a la Línea 1 y la Línea Batong. 4. El transporte por carretera es conveniente, con cuatro carreteras principales que conducen a la ciudad. Primero, a finales de 2017, se abrió al tráfico toda la extensión oeste de la calle Chang'an. La distancia desde la Plaza de Tiananmen es de 23 kilómetros, lo que equivale al Quinto Anillo y medio en otros distritos. En segundo lugar, la autopista Fushi conduce directamente al puente Dinghui en el cuarto anillo sin semáforo. Está conectada con Fucheng Road y conduce directamente a Fuchengmen. En tercer lugar, la autopista Lianshi conduce directamente al puente del templo de Tianning en la segunda carretera de circunvalación sin ningún semáforo. En cuarto lugar, la carretera principal desde Xizhimen hasta el puente Xingshikou en el quinto anillo occidental está en construcción. La construcción comenzó a finales del año pasado y se espera que esté abierta al tráfico en unos dos años, lo que puede dispersar la presión del tráfico hacia Mentougou. . 5. Apoyo a las políticas. Para el plan de la Nueva Ciudad de West Chang'an, el gobierno está invitando a invertir 130 mil millones de RMB para los tres kilómetros a lo largo de la calle West Chang'an, equivalente a 40 millones de RMB por 100 metros cuadrados. Actualmente está previsto incluir un centro de comercio de oro, Pacific International Plaza, edificios de oficinas de nivel súper 5A, etc. Todo el WSD tendrá 12 edificios emblemáticos a lo largo de la avenida Chang'an 6. Fenómeno de reacción de la industria inmobiliaria. Grandes promotores como Vanke, Longfor, China Resources, Sunac y Sino-Ocean se están reuniendo para adquirir terrenos. Los promotores han invertido decenas de miles de millones. Tienen una visión única y un agudo sentido de las políticas, por lo que muchos promotores están compitiendo por ellos. Obtenga el terreno y vea el potencial. En febrero del año pasado, Zhongjun Real Estate adquirió el terreno en Longquan Town, Mentougou, por un coste de 3.948 millones y la construcción de 50.000 metros cuadrados de viviendas públicas de alquiler. El precio mínimo real llega a los 41.000 yuanes por metro cuadrado, lo que establece un nuevo récord de precio unitario regional. Mentougou pronto entrará en la era de los 80.000 yuanes por metro cuadrado. Ubicación del proyecto: Ubicado en la ciudad de Yongding, Mentougou, a 800 metros de la línea oeste de la calle Chang'an. El proyecto incluye dos productos: edificios de losa y casas adosadas. Las casas adosadas de la primera fase del proyecto Longyue Chang'an están a la venta, quedan más de 10 unidades, con áreas unitarias de 239 metros cuadrados y 245 metros cuadrados, y el precio de venta comienza en 19 millones de yuanes por unidad. Hay 48 parcelas de casas adosadas a la venta en la primera fase de Longyue Changan, todas con tres plantas sobre rasante y una subterránea. El área del jardín varía de 60 a 300 metros cuadrados y la tarifa de propiedad es de 7,68 yuanes por metro cuadrado*mes. Estará listo para mudarse el 31 de marzo de 2017. La relación total de superficie construida del proyecto es 0,8. Las casas adosadas de los Edificios 6-11 del Lote 30 de Longyue Changan Fase II se agregarán al mercado. El horario de apertura específico está por determinar. Los Edificios 6-11 del Lote 30 tienen tres pisos sobre rasante y un piso subterráneo. El área de la unidad es de 245 metros cuadrados, información específica está por determinar. ¡Preste atención! El proyecto también tiene a la venta edificios de gran altura con áreas de construcción de 174 y 178 metros cuadrados, con un precio total a partir de 10 millones de yuanes por unidad. Ventajas del proyecto: 1. Transporte conveniente. El proyecto está a 300 metros de la Sexta Circunvalación y a unos 2 kilómetros de Lianshi Road, lo que es conveniente para la conducción autónoma. Está a unos dos kilómetros de la Oficina de Minería y el transporte ferroviario también es muy conveniente. 2. Ventajas de las instalaciones de apoyo educativo. El campus Jingxi de la escuela secundaria n.° 8 de Beijing no es una sucursal, pero el campus Jingxi frente al proyecto es la escuela primaria afiliada a la escuela secundaria n.° 8. 3. Hermoso entorno. El lago Lianshi, donde se encuentra Longyue Changan, pertenece al sistema del río Yongding. Al mismo tiempo, el parque de humedales del lago Lianshi es también un área ecológica natural extremadamente importante en el oeste de Beijing.