4. Plazo máximo del contrato de terreno baldío

Cincuenta años. El 11 de abril de 2002, las "Diversas opiniones sobre nuevas mejoras de políticas y medidas para convertir tierras agrícolas en forestales" del Consejo de Estado señalaron que, sobre la base de la determinación de la propiedad de la tierra y los derechos de uso, la política de "quien devuelva las tierras agrícolas a la forestación, quien las gestione y a quienes se benefician de ello". Después de que los agricultores contratan tierras cultivables, colinas áridas y terrenos baldíos aptos para la forestación, el período del contrato se extiende a 50 años y se les permite heredarlos y transferirlos de acuerdo con la ley. Después de la expiración, el contrato puede continuar de acuerdo con. leyes y reglamentos pertinentes. El período del contrato para terrenos baldíos es de 50 años o incluso más. Después de su vencimiento, el contrato puede continuar de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.

En primer lugar, varios métodos para recuperar tierras baldías

(1) Tierras baldías recuperadas por los aldeanos sin el consentimiento de las partes pertinentes. Cuando el colectivo del pueblo comience a utilizarlo, los aldeanos que abrieron el terreno baldío lo devolverán sin cargo. Pero puede negociar con el comité de la aldea y recibir algunos subsidios de recuperación de tierras en función de los retrasos en la construcción y la inversión en recuperación de tierras. Si los agricultores quieren seguir cultivando, deben pagar las tarifas contractuales correspondientes al colectivo de la aldea. Los estándares específicos se determinan mediante consultas entre el colectivo de la aldea y los agricultores.

(2) Alrededor de los campos contratados, los aldeanos de recuperación de tierras baldías a pequeña escala recuperaron una pequeña porción de tierras baldías alrededor de sus campos contratados. Para cantidades pequeñas, en principio, el contratista original realizará el trabajo. Es necesario calcular varios subsidios a los cereales en función de la superficie determinada en la segunda ronda de contratación. Cuando se emita la carta de confirmación, en la carta de confirmación se indicará el área para la segunda ronda de contratación y el área real después de la confirmación.

(3) La recuperación autorizada se refiere al apoyo a los aldeanos en el desarrollo de tierras baldías con la autorización del comité de la aldea. En términos generales, después de que los pioneros hayan cultivado la tierra durante tres años, el colectivo de la aldea tiene derecho a recuperar la tierra. Que los terrenos baldíos recuperados tengan mayor valor de uso y beneficios.

(4) Recuperación de cuatro terrenos baldíos Los llamados "cuatro terrenos baldíos" se refieren a los agricultores que recuperan colinas áridas, colinas, terrenos baldíos y terrenos baldíos propiedad de colectivos de aldeas en principio y que plantan cultivos. Sólo porque los pioneros cultivan de forma privada no podemos darles el derecho a emitir certificados.

Debe quedar claro que la propiedad de la tierra en la aldea, incluidos los terrenos baldíos reclamados por los aldeanos, es de propiedad colectiva.

2. El papel de la recirculación de los derechos de gestión de contratos de tierras

(1) Favorece la asignación de recursos de tierras rurales y la plena utilización de las tierras rurales, aumentando la productividad de la tierra. ;

(2) Propicio a la transferencia fluida de mano de obra rural a las industrias secundaria y terciaria;

(3) Propicio a una gestión de escala moderada de la tierra rural;

(4) Profundizar la gestión de la industria;

(5) Ayudar a la parte saliente a aumentar sus ingresos

(6) Alentar a la parte entrante a obtener mayores beneficios; /p>

(7) Atraer a todas las partes: se invierten fondos cuasisociales en la producción agrícola para lograr un desarrollo y utilización agrícolas integrales;

(8) Favorece el ajuste de la estructura de la industria agrícola ;

Base legal

"Acerca de futuros esfuerzos El artículo 2 del "Aviso sobre el buen trabajo de desarrollo y gestión de recursos de las "cuatro tierras baldías" rurales" debe seguir estrictamente las especificaciones de procedimiento para la contratación, arrendamiento o subasta y proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de los desarrolladores. Se señala que cuando las organizaciones económicas colectivas rurales contraten, arrienden o subastan el derecho de aprovechamiento de "tres residuos", deberán firmar un contrato o convenio entre sí. El contenido del contrato o acuerdo debe cumplir con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes, y los derechos, obligaciones y responsabilidades por incumplimiento de contrato de ambas partes deben estar claramente definidos de conformidad con la ley. Una vez que el contrato y el acuerdo sean aprobados por el gobierno popular del condado y entren en vigor, ambas partes deben cumplirlos concienzudamente. Las organizaciones económicas colectivas rurales no modificarán arbitrariamente el contenido del contrato ni rescindirán el contrato por cambios en el responsable. Si se adopta una subasta, se debe determinar el precio de la subasta y se implementará la licitación abierta. El plazo máximo de contratación, arrendamiento o subasta del derecho de aprovechamiento de "tres residuos" no excederá de 50 años.