¿Cuáles son los principios para fijar el precio del alquiler de tiendas?
¿Cuáles son los principios para fijar los precios de alquiler de tiendas? Primero, echemos un vistazo a los precios de la vivienda en las zonas residenciales circundantes. En términos generales, como tienda comercial del primer y segundo piso, si la parte encima del segundo piso es residencial y la tienda apoya un área residencial, el precio se controla básicamente entre 1,5 y 2,5 veces el precio promedio de los edificios residenciales por encima del segundo piso. El precio razonable para las tiendas normales que dan a la calle es 2-3 veces mayor que el de un edificio residencial.
¿Cuáles son los principios para fijar los precios de alquiler de tiendas? Por supuesto, es imposible determinar el precio del alquiler de una tienda basándose únicamente en el precio de una comunidad. Este es sólo un factor básico en el precio del alquiler de tiendas, pero no es un factor decisivo. Para fijar el alquiler de una tienda, hay que fijarse en las condiciones de la propia tienda. En términos generales, cuanto mayor sea el frente de la tienda a la calle, mayor será el precio. Incluso si dos tiendas tienen las mismas condiciones y la misma área, el alquiler de la tienda con un frente a la calle más grande será mayor que el de la tienda más pequeña. Este también es un fenómeno común.
¿Cuáles son los principios para fijar los precios de alquiler de tiendas? Además de hacer referencia al precio de la comunidad, también es importante fijarse en la zona de la calle de la propia tienda y la ubicación de la tienda. Este lote contiene una gama más amplia de información. Por ejemplo, si la tienda está ubicada en una ciudad, si es un distrito comercial o una gran zona residencial, cuál es el entorno circundante de la tienda, cuál es la situación del tráfico, cuál es el flujo de personas, etc. , estos afectarán el precio de alquiler de nuestras tiendas.
¿Cuáles son los principios para fijar los precios de alquiler de tiendas? Otro factor que debemos considerar es el desarrollo futuro del lugar donde se ubica la tienda. En algunos lugares, el gobierno puede planear desarrollar algunos proyectos, y en otros lugares, puede ser el desarrollo de nuevos edificios. Estos desarrollos afectarán el desarrollo futuro de la tienda, el entorno futuro alrededor de la tienda y el flujo de personas. Estos también son factores que deben considerarse en el precio de alquiler de nuestras tiendas.
¿Cuáles son los principios para fijar los precios de alquiler de tiendas? También puede hacer referencia a factores más adelante, es decir, espera que el arrendador planifique el desarrollo de la tienda, como si la otra parte es una empresa de gran marca y quiere utilizar la tienda para catering u otras formas de operaciones. Después de confirmar el propósito de la otra parte, también lo incluiremos en el precio final de la tienda.
¿Cuáles son los principios para fijar los precios de alquiler de tiendas? En la vida real, es posible que tengamos más factores de referencia que deban determinarse en función de la situación real.