¿La unidad paga impuesto al valor agregado al alquilar una casa? ¿Entra dentro del ámbito de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido?
El artículo 3 de las "Medidas Provisionales para la Recaudación y Administración del Impuesto al Valor Agregado a los Contribuyentes que Prestan Servicios de Arrendamiento de Bienes Raíces" estipula que los contribuyentes generales pagarán el IVA de conformidad con las siguientes disposiciones: (1) General los contribuyentes pueden optar por pagar 2065438+2006 4 El método de cálculo del impuesto simplificado se aplica a los bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de marzo y el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5%. Si la ubicación del inmueble y la ubicación de la institución no están en el mismo condado (ciudad, distrito), el contribuyente deberá pagar impuestos por adelantado a la autoridad tributaria nacional competente donde se encuentra el inmueble de acuerdo con los métodos impositivos anteriores. y declarar y pagar impuestos ante la autoridad tributaria nacional competente donde esté ubicada la institución. Si el inmueble y la institución están ubicados en el mismo condado (ciudad, distrito), el contribuyente deberá declarar y pagar impuestos a la autoridad fiscal nacional competente donde esté ubicada la institución. (2) Si un contribuyente general arrienda bienes inmuebles adquiridos después del 1 de mayo de 2016, se aplicará el método de cálculo del impuesto general. Si la ubicación del inmueble y la ubicación de la institución no están en el mismo condado (ciudad, distrito), el contribuyente deberá pagar impuestos por adelantado a una tasa impositiva del 3% a la autoridad tributaria nacional competente donde se encuentra el inmueble. y declarar el impuesto ante la autoridad fiscal nacional competente donde esté ubicada la institución. Si el inmueble y la institución están ubicados en el mismo condado (ciudad, distrito), el contribuyente deberá declarar y pagar impuestos a la autoridad fiscal nacional competente donde esté ubicada la institución. Si un contribuyente general arrienda bienes inmuebles adquiridos antes de 2065438 + 30 de abril de 2006 y le resulta aplicable el método de cálculo del impuesto general, se aplicarán las disposiciones anteriores. El artículo 4 estipula que los pequeños contribuyentes pagarán el impuesto al valor agregado de conformidad con las siguientes disposiciones: (1) Cuando las entidades y los hogares industriales y comerciales individuales alquilen bienes inmuebles (excluidos los hogares industriales y comerciales individuales que alquilen casas), el impuesto pagadero será calcularse a una tasa impositiva del 5%. Para los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan sus casas, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5%. Si la ubicación del inmueble y la ubicación de la institución no están en el mismo condado (ciudad, distrito), el contribuyente deberá pagar impuestos por adelantado a la autoridad tributaria nacional competente donde se encuentra el inmueble de acuerdo con los métodos impositivos anteriores. y declarar y pagar impuestos ante la autoridad tributaria nacional competente donde esté ubicada la institución. Si el inmueble y la institución están ubicados en el mismo condado (ciudad, distrito), el contribuyente deberá declarar y pagar impuestos a la autoridad fiscal nacional competente donde esté ubicada la institución. (2) Si otras personas alquilan bienes inmuebles (excluidas casas), el impuesto a pagar se calculará a una tasa impositiva del 5% y el impuesto se declarará a la autoridad fiscal local a cargo de la ubicación del inmueble. Si otras personas alquilan casas, el impuesto a pagar se calculará a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5% y el impuesto se declarará a la autoridad fiscal local a cargo de la ubicación del inmueble.
Método de cálculo del pago anticipado de impuestos por alquileres unitarios: el artículo 7 de las "Medidas Provisionales para la Recaudación y Administración del Impuesto al Valor Agregado para los Contribuyentes que Prestan Servicios de Operación y Arrendamiento Inmobiliario" estipula que el cálculo de los pagos anticipados de impuestos (1) los contribuyentes alquilan bienes inmuebles, se aplica el método de cálculo del impuesto general. Calcule el impuesto a pagar por adelantado de acuerdo con la siguiente fórmula: Impuesto a pagar por adelantado = ventas con impuestos incluidos ÷ (1+11%) × 3% (2) Si el contribuyente utiliza el método de cálculo de impuestos simplificado para alquilar bienes inmuebles, el impuesto a pagar por adelantado Los impuestos se calculan de acuerdo con la siguiente fórmula: Impuestos a pagar por adelantado = ventas con impuestos incluidos ÷ (65438)
Base Legal
"Disposiciones provisionales para la recaudación y Gestión del Impuesto al Valor Agregado a los Contribuyentes que Prestan Servicios de Arrendamiento de Bienes Raíces" Artículo 7 de las Medidas Cálculo de Impuestos Pagos Anticipados (1) El método de cálculo del impuesto general se aplica a los contribuyentes que alquilan bienes inmuebles, y los impuestos pagados anticipadamente se calculan de acuerdo con lo siguiente Fórmula: Impuestos pagados por adelantado = Impuesto sobre las ventas incluyendo impuestos ÷ (1 + 11%) × 3% (2) El método de cálculo de impuestos simplificado se aplica a los contribuyentes que arriendan bienes inmuebles. Calcule el impuesto que se debe pagar por adelantado de acuerdo con la siguiente fórmula: Impuesto a pagar = impuesto incluido en las ventas ÷ (1+5%) × 5% (3) Para hogares industriales y comerciales individuales que alquilan casas, calcule el impuesto que se debe pagarse por adelantado de acuerdo con la siguiente fórmula: Monto del impuesto = impuesto sobre las ventas incluido ÷ (1+5%) × 1,5%.