Detalles de las normas de compensación por demolición de fábricas: últimas normas en 2023
1. Evaluación de la fábrica: los estándares de compensación se pueden evaluar y el monto de la compensación se puede determinar en función del área de la fábrica, la estructura del edificio, la antigüedad del edificio. ubicación geográfica y otros factores;
2. Compensación de tierras: si el terreno donde está ubicada la fábrica también es demolido, el estándar de compensación puede implicar compensación por derechos de uso de la tierra;
3. compensación: como agua, electricidad, carbón, instalaciones de comunicación, transporte por carretera, etc. Compensación por demolición de infraestructura;
4. Reasentamiento de empleados: las normas de compensación también pueden incluir consideraciones de reasentamiento de empleados, como compensación por desempleo, reempleo. asistencia, etc.;
5. Otra compensación: De acuerdo con las políticas y regulaciones locales, puede implicar otras compensaciones, como tarifas de reubicación de empresas, tarifas de reubicación de equipos e instalaciones, etc.
El proceso de solicitud de compensación por demolición de fábrica es el siguiente:
1 Comprenda las políticas y regulaciones: antes de solicitar una compensación por demolición de fábrica, debe comprender las políticas y regulaciones locales sobre. demolición, incluidos los estándares de compensación de demolición y las condiciones de aplicación, procedimientos, etc.;
2 Consulta con los departamentos pertinentes: comuníquese con el departamento de gestión de demolición local o el departamento de planificación urbana para obtener información específica sobre la compensación de demolición de fábrica. incluido el proceso de solicitud, los materiales requeridos y las regulaciones pertinentes;
3. Preparación de los materiales de solicitud: de acuerdo con los requisitos, prepare varios materiales necesarios para la solicitud, como certificado de identidad, certificado de propiedad de la fábrica, certificado de uso de la tierra. , anuncio de derribo, información financiera y empresarial relevante, etc.
4. Enviar solicitud: envíe los materiales de solicitud preparados a los departamentos pertinentes. Asegúrese de completar el formulario de solicitud según sea necesario y adjunte todos los documentos y certificados necesarios;
5 Revisión y evaluación: los departamentos pertinentes revisarán y evaluarán los materiales de la solicitud, incluido el valor de la fábrica y el uso del suelo. evaluación de derechos y otros factores relacionados;
6. Negociación de compensación: después de la aprobación, puede ser necesario negociar con el departamento de gestión de demolición para negociar el monto de compensación específico y el plan de reasentamiento;
7. Pago de compensación: una vez que se llegue a un acuerdo, los departamentos pertinentes pagarán el monto de la compensación de demolición o proporcionarán otras medidas de compensación. Asegúrese de confirmar el método de pago específico y el tiempo con el departamento correspondiente.
En resumen, los estándares de compensación para la demolición de fábricas son: compensación por terrenos, fábricas, edificios sobre el suelo y accesorios que no se pueden reubicar, compensación por pérdidas operativas reales y pérdidas operativas esperadas, compensación por costos de cierre. y costos de depuración y reparación de equipos, compensación por costos de desmontaje de materiales, empaque y transporte, compensación por empleados despedidos, compensación por costos de reubicación rápida y compensación por costos de incentivos de reubicación.
Base jurídica:
Artículo 2 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado
Por necesidades de interés público, unidades y se expropiarán las personas que se encuentren en tierras de propiedad estatal. Se dará una compensación justa al propietario de la casa expropiada (en adelante, la persona expropiada).
Artículo
La expropiación y compensación de viviendas deben seguir los principios de toma de decisiones democrática, procedimientos adecuados y resultados abiertos.
Artículo 17
La compensación otorgada a las personas expropiadas por el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión sobre la expropiación de la vivienda incluye:
( 1) Indemnización del valor de las viviendas expropiadas;
(2) Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de la vivienda;
(3) Indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de la vivienda.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.