¿Recauda Beijing impuestos sobre la propiedad? ¿Cómo gravarlo?

Pekín recauda el impuesto a la propiedad.

Recaudación del impuesto sobre la propiedad de Beijing:

1. Artículo 1 De conformidad con el artículo 10 y las disposiciones del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles" (en adelante, denominado como el "Reglamento"), formula las presentes normas.

2. Artículo 2 Todas las propiedades ubicadas dentro de la jurisdicción de las oficinas de subdistrito, condados (incluidos los pueblos satélites), pueblos organizados y áreas industriales y mineras en áreas urbanas y suburbanas de esta ciudad estarán ubicadas en esta ciudad. ciudad. Pagar impuestos prediales. A menos que el estado y esta ciudad estipulen lo contrario. El alcance de las oficinas de subdistrito urbano y suburbano, los condados (incluidas las ciudades satélite) y las ciudades organizadas a que se refiere este artículo se basa en las divisiones administrativas determinadas por el Gobierno Popular Municipal de Beijing.

3. Artículo 3 Si un contribuyente tiene una agencia comercial, pagará impuestos en la ubicación de la agencia comercial contabilizada independientemente; si no tiene una agencia comercial, pagará impuestos en la ubicación de; sus bienes inmuebles.

4. Artículo 4 La propiedad de empresas e instituciones, ya sea para uso propio o para alquiler, se basará en el valor contable original de la propiedad al final del mes anterior al mes de cobro, y el valor residual después de deducir el 30% a la vez, Calcule los impuestos a la propiedad a pagar. Para propiedades alquiladas por otras unidades e individuos, los ingresos por alquiler son la base para calcular el impuesto a la propiedad.

5. Artículo 5 Además de los previstos en el artículo 5 del Reglamento, están exentos del impuesto predial los siguientes inmuebles: Diversas escuelas y bibliotecas administradas por empresas, instituciones y particulares con la aprobación de las autoridades competentes. autoridades Propiedades ocupadas por museos, jardines de infancia, guarderías, salas de lactancia, hospitales, enfermerías, clínicas, etc. propiedades en crematorios, funerarias y cementerios.

Información ampliada:

Recaudación del impuesto a la propiedad en Beijing:

1. El impuesto a la propiedad se calcula con base en el impuesto a la propiedad ad valorem, que se basa en el valor residual de la propiedad de acuerdo con. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de deducir del 10 al 30% del valor original de la propiedad. Si la propiedad se aplica ad valorem sobre el valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es 1,2.

2. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula utilizando una tasa impositiva proporcional y el impuesto sobre bienes inmuebles se recauda en función del alquiler. El impuesto sobre bienes inmuebles que se aplica sobre la base del alquiler se refiere a las casas residenciales alquiladas al precio de mercado obtenido al alquilar la casa. Si se utiliza para residencia, el impuesto sobre bienes inmuebles se reduce temporalmente y se aplica a una tasa del 4.

Método de cálculo del impuesto a la propiedad:

De acuerdo con la ley tributaria, existen dos métodos de cálculo para el impuesto a la propiedad:

1 Una deducción única de 30. % del valor original de la propiedad Se calcula el valor residual final. La fórmula de cálculo es: impuesto anual a pagar = valor contable original de la propiedad × (1-30) × 1,2

2 Calculado en base a los ingresos por alquiler, la fórmula de cálculo es: impuesto anual a pagar = ingreso anual por alquiler. × Tipo impositivo aplicable (l2).

Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre la propiedad