¿A qué cuestiones se debe prestar atención al revisar los contratos de arrendamiento de tierras?

1. Al firmar un contrato de arrendamiento de terrenos, preste atención a si el arrendador tiene los derechos de uso de la tierra y si se trata de un subarrendamiento; revise cuidadosamente el certificado de derechos de uso de la tierra del arrendador y verifique cuidadosamente el plazo del arrendamiento; centrarse en el arrendador si el terreno será hipotecado debe aclarar las obligaciones del arrendador, principalmente las condiciones básicas que el arrendador debe proporcionar, prestar atención al acuerdo de jurisdicción de disputas y tratar de evitar el arbitraje;

2. Al arbitrar disputas contractuales, se debe prestar atención a la jurisdicción. Complete correctamente el nombre de la institución de arbitraje, generalmente sin la palabra "ciudad", comprenda completamente el sistema "único" donde la eficiencia y el riesgo coexisten no es una agencia estatal y tiene autoridad general; la calidad de los árbitros es ligeramente inferior a la de los jueces; la imparcialidad de la institución de arbitraje No es tan buena como la de los tribunales; las instituciones de arbitraje pueden ser fácilmente manipuladas por los gobiernos locales o los grupos económicos.

3. Si el arrendador rescinde el contrato sin autorización, deberá compensar las pérdidas. Si el arrendador rescinde el contrato sin autorización, compensará al arrendatario por sus pérdidas, incluida la pérdida de fondos invertidos por el arrendatario en el desarrollo, la pérdida de fábricas y otros elementos construidos en el terreno arrendado, la pérdida de ingresos esperados, la pérdida de salarios de los trabajadores, pérdida de productos desechados, etc. Si el contrato de arrendamiento estipula indemnización por daños y perjuicios, el arrendador correrá con la indemnización por daños y perjuicios.

4. Las reclamaciones litigiosas de este caso y la selección de los demandados. En este caso, debido a la colusión maliciosa entre la empresa inmobiliaria y la fábrica de máquinas herramienta, la sociedad inversora puede exigir una compensación a la empresa inmobiliaria o a la fábrica de máquinas herramienta. Al seleccionar, la atención se centra principalmente en la capacidad de desempeño del acusado. En términos generales, conviene elegir como demandada una empresa con capital suficiente y buen crédito.