Estándares de cobro de tarifas de propiedad de tiendas en 2023

Las tarifas de administración de propiedades varían en cada región y las determina la oficina de precios local. Las tarifas de administración de propiedades recientemente estipuladas en 2023 incluyen cuatro niveles de tarifas. Los honorarios de administración de propiedades oscilan entre 0,35 yuanes y 1 yuan y se pagan mensualmente. El monto del pago específico se calcula en función del área real. 1. Los estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades en 2023 son los siguientes: Los estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades en 2023 se dividen en cuatro niveles según los metros cuadrados. El primer grado es de 1 yuan por metro cuadrado al mes. Este estándar de cobro requiere que haya al menos dos instalaciones deportivas fijas en la comunidad y que haya personal dedicado de guardia las 24 horas del día. El estándar de cobro de segundo nivel es de 0,75 yuanes por metro cuadrado al mes, lo que incluye al menos un recinto deportivo. El estándar de cobro de tercer nivel es de 0,50 yuanes por metro cuadrado al mes. La norma de tarificación estipula instalaciones deportivas fijas e instalaciones deportivas de más de 100 metros cuadrados. El último nivel es de 0,35 yuanes por metro cuadrado al mes. Los cuatro niveles anteriores de estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades incluyen impuestos y tarifas. Los honorarios de administración de la propiedad se calculan a partir de la fecha en que el propietario completa los trámites de entrada y obtiene la nueva llave de la casa. Si el propietario transfiere la casa en forma de alquiler, también se considera que se ha mudado y se debe pagar el 100% de la tarifa de administración de la propiedad. dos. Se recomiendan los últimos estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades en 2023. Como se mencionó anteriormente, al pagar las tarifas de administración de propiedades, los propietarios deben exigir al departamento de propiedad que emita un comprobante de cobro válido como base para el pago para evitar disputas innecesarias. Si un promotor inmobiliario no entrega la propiedad a tiempo, el propietario tiene derecho a negarse a pagar los derechos de propiedad correspondientes al período anterior a la entrega. Personalmente, creo que el departamento de administración de propiedades no tiene derecho a cobrar tarifas de propiedad a los propietarios cortando el agua y la electricidad. Una vez que encuentre un cobro ilegal de tarifas de propiedad, puede informar el comportamiento del departamento de propiedad a los departamentos pertinentes. En cuanto a los honorarios de administración de la propiedad, recomiendo que los propietarios lean claramente los detalles de pago al pagar. Evite que el departamento de propiedad cobre otras tarifas no relacionadas con las tarifas de administración de propiedades con otros nombres ilegales. Artículo 944 del Código Civil: El propietario deberá pagar los derechos de propiedad al prestador de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. Si el desarrollador no entrega la propiedad dentro de la fecha de vencimiento, el propietario cobrará tarifas de propiedad por el período de falta de entrega del propietario.

Las comunidades actuales están administradas por empresas especializadas en administración de propiedades. Por supuesto, esto también requiere que los propietarios de comunidades paguen los derechos de propiedad correspondientes de acuerdo con la ley y el acuerdo entre las partes. Además, las regulaciones sobre tarifas de propiedad cambian cada año, entonces, ¿cuáles serán los estándares de cobro para la nueva administración de propiedades en 2023? 1.¿Cuál será el estándar para las tarifas de propiedad en 2023? Se han anunciado las últimas regulaciones de carga, pero los estándares de carga varían de un lugar a otro. Las normas específicas de cobro de las tasas de propiedad serán anunciadas por la oficina de precios local. Los cargos por estos cuatro estándares son aproximadamente 1 yuan por metro cuadrado por mes, 0,75 yuanes por metro cuadrado por mes, 0,5 yuanes por metro cuadrado por mes y 0,35 yuanes por metro cuadrado por mes (impuestos incluidos). 2. ¿Qué pasará si el propietario no paga los derechos de propiedad? Según el "Reglamento de administración de la propiedad", los propietarios deben pagar las tarifas de servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad. Si la empresa de administración de propiedades viola el contrato de servicios de propiedad y no paga las tarifas de servicios de propiedad atrasadas o se niega a pagar las tarifas de servicios de propiedad sin razones justificables, el comité de propietarios tiene derecho a instarlos a pagar dentro de un plazo si no lo hacen; pagar dentro del plazo, la empresa de administración de propiedades puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular. 3. ¿Cómo determinar la tarifa de administración de la propiedad? Los estándares de cobro de los diferentes servicios proporcionados por las empresas de administración de propiedades a sus propietarios o usuarios son diferentes. Algunos estándares de cobro de servicios los determina la empresa administradora de la propiedad mediante negociación con los propietarios o usuarios. Sin embargo, algunos servicios se cobran de acuerdo con las regulaciones de los departamentos gubernamentales pertinentes. Específicamente, algunos artículos son un cargo único; otros se recolectan regularmente y otros se recolectan de una manera más flexible. La situación concreta también dependerá de lo estipulado en el contrato de administración de la propiedad firmado.

Base jurídica: Según el artículo 285 de la "Ley Civil de la República Popular China", las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores, previa encomienda del propietario y de conformidad con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios. en la Tercera Parte de esta Ley, Administrar los edificios y sus instalaciones auxiliares dentro de la zona de construcción, aceptar la supervisión de los propietarios y responder a las consultas de los propietarios sobre los servicios inmobiliarios de manera oportuna. Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores deberán implementar medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley y cooperar activamente con el trabajo relevante. Artículo 287 del Código Civil de la República Popular China: Los propietarios tienen derecho a exigir que la unidad de construcción, la empresa de servicios inmobiliarios u otros administradores y otros propietarios asuman la responsabilidad civil por actos que infrinjan sus derechos e intereses legítimos.