¿Es la fábrica un activo fijo?
Las fábricas son activos fijos. Los gastos necesarios incurridos en la construcción del activo antes de que alcance su condición de uso previsto se registran como valor. Los activos no monetarios con un valor determinado incluyen casas, edificios, maquinaria, maquinaria, transporte y otros equipos, aparatos y herramientas relacionados con la producción y las actividades comerciales. Los activos fijos son los medios de trabajo de una empresa y los principales activos de los que depende la producción y el funcionamiento de la empresa.
Los activos fijos se refieren a activos no monetarios mantenidos por empresas con el fin de producir productos, proporcionar servicios laborales, arrendamiento o gestión operativa, que han sido utilizados durante más de 12 meses y han alcanzado ciertos estándares, incluyendo casas, edificios, maquinaria, Maquinaria, herramientas de transporte y otros equipos, aparatos, herramientas, etc. relacionados con actividades productivas y comerciales. Los activos fijos son los medios de trabajo de una empresa y los principales activos de los que depende la producción y el funcionamiento de la empresa. Desde una perspectiva contable, los activos fijos generalmente se dividen en activos fijos productivos, activos fijos no productivos, activos fijos arrendados, activos fijos no utilizados, activos fijos innecesarios, activos fijos en arrendamiento financiero y activos fijos donados.
¿Puede la fábrica solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria? La fábrica puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. El certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado de que el comprador obtiene la propiedad legal de la casa a través de una transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa comprada de conformidad con la ley.
De hecho, los certificados inmobiliarios desempeñan un papel principalmente en el ámbito del registro de viviendas, principalmente para garantizar el orden y la seguridad de las actividades registrales. El certificado de propiedad inmobiliaria sirve en primer lugar para acreditar la realización del acto registral. Luego de completar el registro de la casa, la autoridad registradora emitirá un certificado de propiedad inmobiliaria al obligante, indicando que la autoridad registradora ha completado el registro de la casa correspondiente con base en los hechos, el derecho y la solicitud de las partes. Debido a que el contenido registrado en el certificado de bienes raíces coincide con el del registro, el certificado de bienes raíces sirve como un memorando.
El titular del derecho puede controlar su propia propiedad en función del contenido del certificado de propiedad inmobiliaria que posee y no necesita consultar el libro de registro con frecuencia. La función más importante de un certificado inmobiliario es garantizar la seguridad de las actividades de registro. Debido a que la propiedad de una casa se basa en los registros del libro de registro de bienes raíces, el libro de registro de bienes raíces es registrado y conservado por la autoridad de registro y no está controlado por el titular del derecho si la autoridad de registro o su personal cambia el contenido. del libro de registro sin autorización, el titular del derecho correrá riesgo de pérdida de derechos. Para evitar que esto suceda, la autoridad de registro debe emitir un certificado de derechos de propiedad al obligante después de registrar la casa. El contenido registrado en el certificado de derechos de propiedad es consistente con el libro de registro. Si posteriormente se descubre que los registros del libro de registro no coinciden con los registros del certificado de bienes raíces, el titular del derecho puede presentar una objeción a la autoridad de registro basándose en los registros del certificado de bienes raíces y solicitar a la autoridad de registro que restablezca los registros originales y asumir la responsabilidad. Por lo tanto, en un sistema donde el registro es la forma de dar publicidad a los derechos inmobiliarios, la función principal del certificado inmobiliario es restringir el comportamiento de la autoridad registradora, y la emisión del certificado inmobiliario es una medida importante para garantizar la seguridad. de registro.
¿Cuál es el proceso para la obtención de la cédula inmobiliaria de una nueva fábrica en suelo industrial? Siempre que el suelo industrial cumpla las condiciones para solicitar un certificado inmobiliario, el proceso de solicitud de un certificado inmobiliario es el mismo que para las residencias ordinarias.
1 En primer lugar, los compradores de vivienda deben comprobar si los procedimientos de calificación del promotor están completos, es decir, si los cinco certificados que solemos decir están completos.
2. Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la compraventa y transferencia de propiedad con el contrato de compraventa de la casa y otros documentos. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.
3. Después de completar los trámites de compra y venta, dentro de los tres meses, poseer el certificado de propiedad total de la vivienda del vendedor, el contrato de compraventa de vivienda comercial, copia del talón de compraventa de vivienda comercial, copia del documento de identidad y propiedad de la vivienda. El formulario de registro de transferencia, la tabla de límites de paredes y la tabla de cálculo de área deben solicitarse para el registro en la oficina de vivienda y tierras municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa.
4. Después de recibir el aviso de la casa de cambio para gestionar los trámites de transferencia, el comprador y el vendedor deberán traer sus documentos de identidad, registros de domicilio, sellos, etc. , la bolsa emitirá un contrato de compraventa de propiedad para el comprador. En principio, el certificado de propiedad inmobiliaria es tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor, y los trámites de transferencia pueden completarse después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre.
5. Después de ser revisado por el departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado de propiedad de la propiedad.